標題:
[香港]
【大灣區】30港人珠海買商舖收租墮陷阱 損失逾2000萬人民幣 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-1-20 10:21 AM
標題:
【大灣區】30港人珠海買商舖收租墮陷阱 損失逾2000萬人民幣 !
2019-01-19
4 w* ]" @2 X E' ?4 E
8 A2 H8 ^- k( f' RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 e: s' s3 h! V% R$ X公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb0 z9 q8 r1 K+ l7 v/ {4 F
大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。
) J) l$ F: i* T; J3 Y( x/ B
tvb now,tvbnow,bttvb) l* s1 U2 K% Y5 O/ F) h0 W
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* d5 d2 P4 k) s L9 r7 w# U
& Y& S) I. ]7 A3 @3 Twww.tvboxnow.com
9 _3 M0 `* }5 L+ z
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
f% x$ m! s3 e8 j. Htvb now,tvbnow,bttvb
$ n$ r0 C) N$ B4 ~' N
以高至10%回報利誘簽「返租協議」
4 y# M0 T) m6 ?) s8 m
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。
. N+ y. V+ V8 B公仔箱論壇
# y0 i6 t Z% t2 K, A3 U$ K7 r, n
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
7 |2 U# X$ {2 r/ i7 j, ^/ j" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; A; ]5 |3 Z( u- o6 M8 r Z, g3 Q
3 d- e8 E) c4 j) l! @# m
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z( F, |" o5 X4 Z* z/ N$ x/ @
公仔箱論壇8 Q; j1 @: [4 q% d6 p3 H
tvb now,tvbnow,bttvb8 X- t& ^/ q/ v( i: I8 P
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
8 C8 k4 x1 B9 g4 n* E8 vwww.tvboxnow.com
7 J2 _& {$ _8 Z! D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 g9 @$ l$ o V7 w E4 @1 \3 ?
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）
公仔箱論壇& t: ^) s* l0 R' \- x
8 D3 x! t8 |* [. _% P4 X
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。
- Z( _; D0 ~' [6 Y5 R+ f0 c9 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y8 L: k6 I$ p l4 c
+ F& B% M- ^5 R+ u# t3 G/ [1 ~1 }
Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）
( S n/ ]: @2 M# ]
tvb now,tvbnow,bttvb1 i& Y* c3 _: _3 z6 B; e
地產商以大灣區勢頭良好作招徠
& p: V' ~ j! G2 a" Y公仔箱論壇
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。
tvb now,tvbnow,bttvb4 O9 k- O9 f0 j- e' G
( F" F7 H+ `# }4 s2 Z+ n
僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ~; k$ V% N K D/ R
Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。
tvb now,tvbnow,bttvb4 f* y) J9 O, I2 V
; a* H N2 t6 }% Bwww.tvboxnow.com
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」
公仔箱論壇/ O* {1 B/ _/ {; _' J
用真金白銀投入，是對國家有信心。
www.tvboxnow.com% z2 [& h+ V5 v. z) P" o) P
www.tvboxnow.com7 c1 f2 k3 q7 \2 a( ]1 O
另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。
公仔箱論壇4 H6 ^; F: } T! _+ e
7 ~3 \6 B5 v# g9 V$ b2 Etvb now,tvbnow,bttvb
2 @" `8 ^7 f7 P1 N. P' W2 O公仔箱論壇
立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）
* Q, u5 |; L- P" b8 ^. n6 O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H6 D9 r- ?0 p, O; k6 D) G+ x
何啟明：內地發展商稱「目前無錢」
/ B; Q. i" `: @9 f8 @5 q- L. z) Awww.tvboxnow.com
何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。
作者:
Sunny11346
時間:
2019-1-20 01:47 PM
唔知點解重有人相信中國D地產
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
9 _3 M0 `* }5 L+ z
tvb now,tvbnow,bttvb8 X- t& ^/ q/ v( i: I8 P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 g9 @$ l$ o V7 w E4 @1 \3 ?
