標題:
[香港]
不吃不喝21載 連續九年冠全球 港供樓最難!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-1-22 09:23 AM
標題:
不吃不喝21載 連續九年冠全球 港供樓最難!
2019年1月22日
公仔箱論壇9 Z; L# _. C y4 G
tvb now,tvbnow,bttvb: O8 }; h8 c0 ?0 h4 A f
tvb now,tvbnow,bttvb% c9 r! b* W& h$ n0 ?% g3 A: R9 q
香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍升至去年20.9倍，相當於港人要不吃不喝近21年才能供滿一層樓。資料圖片
$ ]- @1 k% ?; q; f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E" N! ]$ t1 }! e# \
【捱足一世】
www.tvboxnow.com8 B' f" J% f& ?5 X% U$ U5 M) t2 [
【本報訊】美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍升至去年20.9倍，相當於港人要不吃不喝近21年才能供滿一層樓，連續九年成為全球樓價最難負擔城市，大幅拋離第二位的溫哥華八年之多。
/ f! g& S+ f0 ?0 z2 C7 W3 p
記者：朱連峰
; \7 N! l* P9 D$ s6 {% ^$ v1 uwww.tvboxnow.com
4 L5 T( c5 I) j1 M5 F
研究機構Demographia每年統計全球樓價負擔能力，今年已是第15年，主要搜尋8個國家、合共309個城市的樓價中位數與家庭每年收入中位數，計算需要多少年、全家總收入才買得起樓。結果顯示，去年第三季、亦即香港樓價高位最癲之時，本港樓價中位數升至717萬元，家庭年收入中位數為34.3萬元，即買樓負擔比例高達20.9倍，較去年19.4倍進一步攀升，兼且打破調查有紀錄以來新高，相當於21年不吃不喝先買到樓，自2010年起連續九年排名全球第一。
n1 [' ^' I1 S7 H4 z. c
( S& J9 D9 e1 p5 D6 F
溫哥華悉尼排第二三
; b8 s: f! ^& A; }; @" h6 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
排在香港之後的是加拿大溫哥華及澳洲悉尼，比例分別為為12.6倍及11.7倍，反映香港樓價遠遠超越全球各城市。調查亦顯示美國樓價最可負擔，比例為3.5倍。
tvb now,tvbnow,bttvb3 H/ p+ [8 G4 o" T a, ?# w4 r# }
+ G- |' h2 [3 M4 X! r/ J公仔箱論壇
今次調查期間香港樓市已下跌，有專家預計今年樓價會跌15%至20%，但樓價仍難以負擔。報告亦指出，瑞銀全球房地產泡沫指數將香港評為全球最差房屋泡沫風險。香港樓價自去年7月見頂回落，已連續四個月下跌，累跌7.2%。新界區一個實用面積431方呎單位，平均售價約522萬元。
tvb now,tvbnow,bttvb1 [% Q4 B% i! E5 E7 S
, V/ j. }1 c1 q3 l; L
對於有數據指，本港供樓負擔屬全球最高，中原按揭董事總經理王美鳳指，有關數字反映大眾置業的購買力；但根據金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，最近供樓人士之供款佔入息比率（DSR）維持於34.7%，屬健康低水平，反映一邊廂大眾上車難，另一邊廂已置業人士供樓負擔實質不高，屬資金較充裕及還款能力較強一群，可見財富懸殊罅隙頗大，實質信貸風險低。
www.tvboxnow.com6 E" u, w& @& |: ?1 h$ ~
; C% w( r! Q! T6 f) w9 |3 V" v1 t, Ywww.tvboxnow.com
理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華表示，一個普通中等收入人士，要近21年總收入才能夠購入一個約600呎單位，是非常不合理及荒謬的事，一般人於22至23歲出來工作，人生有幾多個20.9年才儲到這筆錢？他又指若出現一個較大的經濟逆轉，負擔比率降至10倍才有支持，樓價調整兩三成，甚至四五成的可能性都不可排除。
作者:
lhy92725
時間:
2019-1-22 11:37 AM
中国原来无份啊
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb% c9 r! b* W& h$ n0 ?% g3 A: R9 q
4 L5 T( c5 I) j1 M5 F