Board logo

標題: [香港] 面積發水一倍　花園挖泳池 蔡志明豪宅僭建未除 屋署盲發滿意紙! [打印本頁]
作者: manyiu    時間: 2019-2-11 08:57 AM     標題: 面積發水一倍　花園挖泳池 蔡志明豪宅僭建未除 屋署盲發滿意紙!

2019年02月11
( ^7 P+ X4 }( X; o. p- O! x6 d
! E7 r3 ^  `5 M/ [. R- y8 H" U公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 s1 k2 `4 B- G

0 e. G' r1 U4 D* w公仔箱論壇www.tvboxnow.com3 \# ^4 W" k! n% l3 o$ s( R
蔡志明tvb now,tvbnow,bttvb( J0 f$ y2 ?( o

9 z2 o8 E8 b6 b% V% l8 ~( r公仔箱論壇【港聞專題】1 a% ^, o  Y$ @. @
【本報訊】律政司司長鄭若驊雖然逃過檢控，但在廣泛報道下，她終在數月內將大宅僭建還原。鎂光燈照射不到的範圍內，屋宇署解決僭建問題的效率卻極低。在每幢市價半億元起跳的豪宅區九肚山，《蘋果》發現，寶翠小築一期的十幢豪宅，每幢都有不同程度的僭建。當中以「玩具大王」蔡志明公司持有的10號屋最誇張，地下一層的面積懷疑非法擴建超過一倍，又在花園挖出超大泳池。持有鄰屋的連鎖韓燒店老闆，則將其大宅向外擴張近6米，鄰居睡房一覽無遺。屋宇署曾向多戶發出清拆令，但少有跟進，署方曾就10號屋的還原工程發出「滿意紙」，但及後僭建物神奇地重現。究竟是部門監管不力，或有人恃財傲物，無視執法？公仔箱論壇% a' g7 M9 U4 Z% _0 A
記者：關冠麒www.tvboxnow.com5 a, R! ~9 ?) ?. y- r' f; z
公仔箱論壇$ [$ Q( c+ q( X
位於九肚山馬影徑的寶翠小築一期有10間獨立屋，大多在天台加建了玻璃屋和將一樓露台改為室內空間，部份更向外擴建，令建築物的佔地面積增加。當中僭建情況最嚴重的10號屋，是由離岸公司 Abonita Group Limited在2004年以1,320萬買入，當年的轉讓契約就是由「Choi Chee Ming」代表簽約，即旭日國際集團主席、「玩具大王」蔡志明。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 P% M4 @) R  j

; z9 _8 `5 }; E1 B: A/ n2 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* S- i/ d0 g3 J0 C/ q

; }" Z4 x% M* u+ \  }+ L" N) l& MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買屋後8個月出現擴建物  d, {5 k" X4 u
記者以現場航拍影像與建築圖則作比對，發現實用面積約1,600呎的10號屋，有嚴重懷疑僭建情況：地下樓層向前面和側面的花園擴張，令佔地面積大增一倍，擴建的室內面積超過1,200平方呎，並形成一個大型一樓平台，更在平台上再加建一方形構築物；一樓面山的方形露台和面向馬場的半圓形露台均被改建成室內空間；原天台加建了一整層混凝土上蓋，令原本兩層的建築變成三層；剩餘的花園位置，則挖出了一個腰果形泳池，面積與屋苑中央的公用泳池相若。
  X+ ?6 N! w( B1 B. @& C
8 f5 Q, ?$ y& [+ J0 Mwww.tvboxnow.com記者翻查政府航空照片及圖片庫，發現在2003年11月底，以上僭建物並未出現，花園只得草地和樹。至04年9月，即蔡志明相關公司買入10號屋後8個月，地下的擴建以及花園的巨型泳池就出現在航空照片當中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Z2 Q( B6 ]/ Z* @
tvb now,tvbnow,bttvb- e# c! Y/ }! D& \  p
屋宇署在2005年3月發出清拆令，要求拆除泳池以外的全部僭建物，並在5月釘契。公仔箱論壇# S7 z7 f, o% o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 f0 M8 n! K* J7 h( L
至2007年7月30日，屋宇署就10號屋的還原發滿意紙，顯示「指定須進行的工程已告完成」，確認遵從清拆令；但事隔僅四個月，相關僭建「重新出現」。
/ f1 C8 u/ E9 M; a
5 A$ ^; ^: x, s1 [% rwww.tvboxnow.com! q0 U! L# H5 H7 e
寶翠小築一期共有10間獨立屋，當中4、6、8、10號均曾被屋宇署發出清拆令。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 m0 _7 ?$ e3 n+ ^" @. M
! w/ ^) p. I5 H5 E" q9 r/ D! c
「租客好似做咗啲裝修」1 b8 I0 F" a( {: D  A
根據同年11月30日的航空照片，屋宇署要求清拆的僭建物依然清晰可見，並一直存在至今。屋宇署當年到底有否到現場視察還原狀況，又以甚麼為標準發出滿意紙？《蘋果》就此向屋宇署查詢，至昨日仍未獲回應。
4 Y- N1 L: c4 v$ i5 j' Zwww.tvboxnow.com( }6 O0 C" R" ?; }) p
蔡志明接受電話查詢時辯稱，10號屋屬公司物業，他對僭建問題不知情，着記者向其公司查詢。旭日國際地產部負責人周先生表示，公司05年接獲清拆令後，隨即跟從要求還原，「屋宇署有阿Sir嚟睇過，佢satisfy咗之後」，就獲署方發滿意紙，「之後我哋公司照放租，個租客好似自己做咗啲裝修，當然係冇經我哋同意」，直至14年公司收回10號屋，才發現物業出現加建，現時正循法律途徑要求前租客處理加建物。公仔箱論壇: k; {  P/ b( C# ?

- B% g4 B+ X3 b# pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者追問前租客何時開始租用10號屋，周最初稱「08年頭開始」，後來又改口「唔敢肯定」。
1 v" O! R: ~: _. r9 r& O
' F$ q9 q! C5 n1 J0 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* r, B6 {8 e1 d  R2 U* a

1 t, u4 F+ A7 q寶翠四幢獨立屋接清拆令
$ s! ~& _" e2 D+ [- e3 ~連同10號屋，寶翠小築合共有四幢獨立屋曾獲屋宇署發清拆令。當中署方07和08年兩度向8號屋發清拆令，但至今已經過10年，其僭建物依然存在。同一屋苑其餘的獨立屋，亦未有因僭建而被屋宇署釘契。
% k- m( k% }5 S4 }. o" Iwww.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( W* b0 E5 z( ^7 c& }: _( @
屋宇署針對樓宇僭建的執法一向被批評效率低。2015年的審計署報告指，截至14年10月，屋宇署積壓了近7萬份未獲遵從的清拆令，當中超過兩成已發出超過6年，有1%個案更已發出10年至30年卻仍未成功處理；但當中只得不足1萬宗，即約14%有採取檢控行動，被批評「對阻嚇僭建成效不彰」。後來署方雖然已加強人手，並訂立每年發出2,500至3,300張傳票的目標，但截至2017年底，全港仍有約55,000份清拆令未獲遵從。以此速度計算，最少要多11年才可解決積壓已久的違法僭建。
作者: 4461    時間: 2019-2-11 03:31 PM

有钱就可以任性？钱能解决的就不是问题？
作者: goldmonk    時間: 2019-2-11 07:00 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: goldmonk    時間: 2019-2-11 07:00 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: li60830    時間: 2019-2-12 11:17 AM

沒辦法貪官奸商權貴想怎麼玩就怎麼玩我們一般老百姓又能怎樣~



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0