標題: [香港] (有片) 觀塘工廈違規拆牆　車位驚變地舖 放租貴 6倍 ! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2019-2-12 10:09 AM     標題: (有片) 觀塘工廈違規拆牆　車位驚變地舖 放租貴 6倍 !

2019年02月12
: r7 }- D2 j, q0 i$ k; Y% n0 I6 d公仔箱論壇
# [: v- I5 F: ~[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
0 j/ a5 ?9 J  p- c6 n
, B( z& t2 D5 s3 X/ jwww.tvboxnow.com* N$ |  O# }9 i/ G% X

+ F3 e9 X" {$ Iwww.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# S3 u+ p+ O! J; |( H) Y+ ?
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) x6 Z! R$ P4 ^, C, `4 M( \! l
www.tvboxnow.com$ i# M" K) {, F6 @8 b' I% ?. j
【亂象頻生】公仔箱論壇- K( P) s: }. c* c( ~7 m
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。公仔箱論壇# i5 O( K9 m1 Z
記者：龔蕙芝　劉卓瑩　周子惇
) J0 {% P4 H) g7 Q1 btvb now,tvbnow,bttvb
3 W: M! A, N  M( X* p/ E' ttvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb0 m, ~  f" a; o5 i
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。- \+ U2 ^0 }' u  z' a
www.tvboxnow.com$ b2 W4 w2 O; ]  J  D" K

" f( `6 o) ~: e$ y* p公仔箱論壇【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。9 h8 v; I" _' N
公仔箱論壇+ d( f5 ?/ z! X1 ]* C3 m: c
tvb now,tvbnow,bttvb' U0 F  g  X- f7 Q$ A# f  A
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
) M4 S% d  R6 y+ m9 a公仔箱論壇
5 Z8 s# T$ o3 `5 K3 @8 Y( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
9 R0 v# h  y% ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb" d+ m! |* k1 |$ O
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
) T: b6 Z0 ]0 Y/ L) a
  F$ k0 K/ Y$ \1 Gtvb now,tvbnow,bttvb同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。tvb now,tvbnow,bttvb5 J, _  e: n- T7 C/ ^2 K

9 H! `; k9 y8 V/ O1 W. l* t' m# hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
! W- L* |; `1 Z4 C  ^1 j7 Cwww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com# I+ Y( P5 n1 G% h4 S7 c7 E: j% e
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
4 h/ B# q9 ]7 l0 _' ]8 Wtvb now,tvbnow,bttvb
) y: |) ~3 N4 a0 i9 awww.tvboxnow.com陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。3 i4 N$ J. ^5 }9 R% ^

8 T6 m, \, X& X" t) ~- {7 otvb now,tvbnow,bttvb陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。公仔箱論壇1 v. Z% ]/ j/ n& ~) E+ J0 i
4 \* d% H4 K. s! q! p
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。公仔箱論壇9 s0 f, q$ u# d1 ^5 m" H. T

- C* N% m6 g- Z3 mtvb now,tvbnow,bttvb署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
1 V+ N3 u# ]+ u2 o7 ?' |4 v& y1 p公仔箱論壇
9 a6 y* G) i0 {! F8 g5 A( D+ q涉事租戶稱不知違規TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- r, l( M9 [% K0 u$ A, x, u
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
% d+ L( n, g" R) \2 j( A公仔箱論壇www.tvboxnow.com' o0 z6 q2 y6 r# O( S) {
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
" w/ ^# N* N" x: [4 `+ ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. `" W& I- F( }, h
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
3 F. V$ |' n) K9 @9 G! v. u
' b! `4 b, a+ A/ x1 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0