標題:
[香港]
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-2-12 10:09 AM
標題:
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
2019年02月12
! y- X2 k% S" P+ A2 n" Q/ [* Z% K
; R" R: G. i% ?% t+ t( f4 i
[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
+ {, S( T' P, F; v1 u! E
1 |( I4 Q% d. r, ]" T公仔箱論壇
[ E+ T: a( n, F7 l" Y公仔箱論壇
2 L* R: { Z: _$ ?- g
* Y+ O4 d! h; U$ b5 ftvb now,tvbnow,bttvb
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
: T0 ?% u1 O, r+ A* k5 `. |/ n" L, Q
公仔箱論壇% w. t4 G7 o& L# C) g3 U% d
【亂象頻生】
公仔箱論壇' c0 E3 w" b }( Y
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
www.tvboxnow.com% z2 n' U* a1 z0 a
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
9 U+ p$ D4 {' M/ U, N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% y9 q. C/ h: B+ @; B
tvb now,tvbnow,bttvb" @; b2 `5 D ]( H0 f2 @
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
4 d& ]- k/ @4 H1 d4 N. q4 l
- t$ N4 I# r7 n# [
, E8 O" w0 n% r- X- o0 Kwww.tvboxnow.com
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
www.tvboxnow.com# Y' j- O% J) D' Q% g3 e
3 y; n$ ]) v ftvb now,tvbnow,bttvb
1 M+ l1 D( X; [ U' u. Nwww.tvboxnow.com
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
& O: j( Q) c# D. d1 x, B- N! O
( V3 O" s ~* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
tvb now,tvbnow,bttvb1 f5 g9 O1 s: X' g! W1 o% ?
www.tvboxnow.com1 P: Z/ S) D: Q
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
8 Z0 E0 r9 i: iwww.tvboxnow.com
, G7 y2 h V" a# Itvb now,tvbnow,bttvb
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* S$ _+ V- g3 _ W
8 }7 }& o5 U5 q2 B
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
/ L \% r. r( P* S4 W' M
- T, ?8 P. J) k+ K& F7 T) c8 l |3 Q
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
' }2 D: V+ B4 A, J1 E公仔箱論壇
3 h1 J/ T n, d7 S* w5 j. |& b
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
1 s9 v4 u. y2 L( h) ]tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb: E1 K5 W O2 G6 B& A! q
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
6 w# w5 s- F9 U6 {
www.tvboxnow.com( |. _* k* I( `1 l) L0 l; ^ ^
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T2 E: `, H0 C( j
tvb now,tvbnow,bttvb) V: a6 l2 B& H
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
: B# f/ M1 ]. e0 M1 r5 l公仔箱論壇
+ y' F! j2 o+ _; g9 n7 G7 y3 i8 u+ rwww.tvboxnow.com
涉事租戶稱不知違規
. M( D3 X' o2 o& [# T% U3 D
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
" O8 w. {0 `9 Z" T/ Z" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb3 O; {8 Y. u2 d
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
) U8 w9 o, E V4 G; p" F7 Swww.tvboxnow.com
www.tvboxnow.com1 }# i) n) T' s4 o9 Q+ |* K q
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
www.tvboxnow.com) n. X/ [, D/ `
公仔箱論壇; S8 d8 f* U; ~' H) f& T
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb" @; b2 `5 D ]( H0 f2 @
