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標題: [香港] 貨櫃劏房屋地署唔願捉 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2019-6-8 08:41 AM 標題: 貨櫃劏房屋地署唔願捉 !

本帖最後由 manyiu 於 2019-6-8 08:54 AM 編輯

2019年6月7日
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市區一房難求，新界貨櫃屋遍地開花。屯門區近期冒起多個貨櫃屋租盤，新慶村兩層高的貨櫃組合屋，提供七間劏房，暗藏消防隱患；亦園路一個修車場搭建約二十個貨櫃，約百平方呎的貨櫃劏房月租三千元；紫田村的豪裝貨櫃屋更是長期租爆。地區人士直指該類貨櫃屋有擴展趨勢；立法會議員直斥，當局土地管理差劣，打擊違法僭建更是乏力。公仔箱論壇; S: n9 ?4 k5 z
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新慶村公仔箱論壇1 C- u, O' q7 a O4 B$ b( T! i
走廊堆放大量雜物和紙皮，一旦發生意外恐有礙逃生。

屯門新慶村一個村屋範圍，搭建一個兩層高的巨型貨櫃組合屋，地下被劏成七間房出租住近二十人。其中一間約一百平方呎的房間月租四千元，房內僅簡單陳設，一扇窗、一部冷氣、單人床架和書桌等。需與十多名租客共用兩個廁所，租客只可用坐廁旁的花灑淋浴。另一間套房面積約為二百平方呎，月租四千五百元，內有廁廚，房內有兩個單人床架和小量家具。公仔箱論壇* ~: S7 u, r; f( s8 f S7 L% {2 H

租客不乏家庭及大學生; j/ \0 d; }: I' B2 h) V7 z
雖然貨櫃屋租金便宜，卻消防隱患處處。地產代理建議租客盡量用電磁爐煮食，但又稱使用罐裝石油氣亦可。上址走廊堆滿雜物，包括大量紙皮、單車、木梯、木櫃等，而且地面高低不平，恐有礙逃生。記者問到盛夏時鐵皮會否非常吸熱，代理大派定心丸，指屋頂有額外多一塊鐵皮阻隔陽光，揚言室內溫度不會過高。「好多嶺南嘅大學生派唔到宿位，就租呢度嚟住。」代理指貨櫃劏房租客不乏家庭和大學生，又稱業主及其外傭都是住客。「呢度行去輕鐵站都唔使十分鐘，有小巴往返市中心，好方便。」惟現場蚊患嚴重，逗留五分鐘，已多次聽到蚊子被蚊燈擊殺的聲音。

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新慶村www.tvboxnow.com: i, U9 z& Y, L ]* r) d" S7 r
新慶村有一個兩層高的巨型貨櫃組合屋，被分間成七間房出租。

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十多名租客共用兩個廁所，並以坐廁旁的花灑淋浴。公仔箱論壇, e) m8 b( `- a% Z" R9 i* K

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亦園路
亦園路一個修車場有貨櫃劏房出租。tvb now,tvbnow,bttvb$ K! f2 U+ ]/ z5 h. y
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平租附泊位簡陋亦搶手TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c6 V. Q1 j4 F( X( N
「三千蚊仲可以泊車去邊度搵？如果你無咩要求嘅話其實好抵住！」亦園路一個汽車維修場，場內有近二十個貨櫃，有人將其中數個貨櫃改建成住宅，於社交網站放租。租客需行經搖搖欲墜的鐵樓梯抵達二樓貨櫃屋，屋內被劏成三間房，每間約一百平方呎，月租三千元，包水費，電費則由租戶攤分。貨櫃屋陳設簡陋，未有裝修，每間房各有一部冷氣，一張櫈和一個床架。公共範圍有雪櫃、電視和圓桌，廁所和浴室則與車場共用。公仔箱論壇- L4 ]" ?" e0 z$ j9 C! n( H5 v
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亦園路
位於二樓的貨櫃屋只以簡陋鐵梯連接。
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我有嘢講
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紫田村
屋內有簡單家具，租客毋須額外購置。

紫田村
貨櫃屋去年完成裝修，有人將租盤放上社交網站出租。公仔箱論壇7 p: ^8 c: Y+ i# V
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即使貨櫃屋簡陋非常，亦不愁沒人承租。負責人張先生指有關貨櫃屋非常搶手，其中一間房現由一名單身男子承租，另一間房上手租客交吉約一星期，放盤數天已有多人查詢睇樓。他又表示，租客「咩人都有」，不乏小型家庭和單身男子。8 I; n7 o6 r- K: z% [
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除了環境簡陋的低價貨櫃劏房，坊間亦出現不少標榜新裝修的精緻高級貨櫃屋。去年八月，紫田村出現六個裝修得美輪美奐的貨櫃屋，每個面積約一百六十平方呎，內置獨立廚廁，窗戶具隔熱功能，全屋家電齊全，主打單身人士和情侶居住，月租五千四百元。但貨櫃屋十分搶手，地產代理帶記者睇樓途中，就稱因有租客已落訂，全數貨櫃屋已租出。4 }) r  ^! v' B# [

收投訴始調查無助打擊
元朗區議員周永勤指，近年屯門、元朗和天水圍鄉郊地區的違規貨櫃屋有擴展趨勢，而且多數大規模發展，打造成貨櫃屋苑。據知一個貨櫃屋成本只需約二萬元，一個月左右便可建好，數月便回本，吸引不少人投資。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指，政府近年土地管理政策非常差劣，地政總署人手不足，往往收到投訴才展開調查，加上內部溝通不足，令打擊僭建和違例構築物的資源捉襟見肘。" _' b8 X' F, V3 |% A4 m' j

按地政總署資料，去年有約四千二百宗懷疑未經批准構築物的投訴，當中約二千七百宗為佔用政府土地，約一千五百宗為私人農地上搭建未經批准構築物。1 F! C3 e5 ?; k1 |
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署方：正核實有否登記
該署發言人表示，亦園村屬舊批不可建屋地段，搭建未經批准而又無登記寮屋的構築物屬違反地契條款，新慶村則屬農地和屋地的混合用途。兩個地段早年均獲發臨時牌照興建臨時住用或農用構築物，惟該署人員視察發現有涉事地段搭建多間構建築物，正核實有關構建築物是否已登記，而該署繼續跟進個案。屋宇署發言人表示，沒有收到上述地段業主就搭建貨櫃屋的申請。* [1 p( L  }2 z9 {1 X
屋宇署發言人表示，沒有收到上述地段業主就搭建貨櫃屋的申請。

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