標題:
[中國內地]
露台掛滿狗皮！西安情侶租戶強佔房子逾年 懶理污穢還宰犬隻食用!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2025-8-1 08:07 AM
標題:
露台掛滿狗皮！西安情侶租戶強佔房子逾年 懶理污穢還宰犬隻食用!
撰文：陳進安出版：2025-07-31
" z& x7 d7 s# E9 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# g( q) V/ _# S公仔箱論壇
( U$ z9 r" d }7 k) O" |公仔箱論壇
7 y# r# \$ h9 Fwww.tvboxnow.com
近期，陝西西安房東田女士因租戶李某峰及其同居女友張某利長期欠租、拒不搬離，且養狗擾民、破壞房屋，陷入維權困境。即便法院多次介入，租戶仍無視調解及執行命令，還撬鎖繼續佔住房屋，至今已一年多。更甚的是，租戶還導致屋內污穢遍地，露台掛滿狗皮，令田女士身心俱疲，「門打開後正常人都受不了」。
www.tvboxnow.com4 U l* ] f4 o
8 ?, ]5 e3 m" J$ q; I: j3 Q
據報道，田女士在西安北辰村第一社區（現更名頤秀苑一區）擁有一套200餘平方米頂樓住宅。2017年，她通過中介將房屋出租給李某峰，租約由其同居女友張某利用李某峰身份證簽訂。2018年續租後，租金自2021年起調整為每月1100元（人民幣．下同）。然而，自2024年1月起，租戶徹底停止繳納房租，且多次催繳無果。
$ |+ b9 f4 r k5 T2 M9 o* ]- w0 Ewww.tvboxnow.com
公仔箱論壇# {1 h5 P; k6 P* I$ K$ g, s
期間，鄰居頻頻投訴該戶狗吠擾民，樓下住戶更指房屋漏水導致天花板受損。田女士上門查看時，租戶承認養狗但稱「僅幾條」，並承諾修復漏水問題。然而，問題未解，租戶繼續拖欠房租，田女士遂訴諸法律。
! S* B) x1 C$ U# X/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 N: x1 l6 Q3 m% N1 x
2024年10月29日，未央區人民法院發出《民事調解書》，解除田女士與李某峰的租賃關係，責令李於11月15日前搬離，否則支付每日200元違約金，並分期償還欠租1.45萬元。不過租戶無視調解，拒不履行。
9 S% g; V, `+ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 b8 h0 c' B' ?
2025年3月31日，法院公告要求李某峰於4月15日前自行搬離，否則強制執行。5月中旬，法院聯合漢唐公證處執行開鎖，發現屋內環境骯髒不堪，垃圾堆積如山，露台及廁所門框甚至掛有狗皮，刺鼻氣味令人難耐。張某利稱李某峰已離開，屋內13條狗及物品屬她所有，承諾次日清理狗隻並於20天內騰房。法院要求田女士暫管物品及狗隻，若租戶未按時清騰，視為放棄。
# {( {' j0 o P! d% \
* o! Y: j) }7 U+ s9 @
) r* E& z8 V. u- [4 Y+ D3 `& W
屋內環境骯髒不堪。（華商報）
1 P6 d7 w* w, {+ `/ {# N6 E+ v6 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% k% x( v+ I$ u; d公仔箱論壇
: g- u7 }( b) T* P) B
屋內環境骯髒不堪。（華商報）
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ s; B4 g. Q- T, \1 {# H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 r- M- g7 @4 L: _! {) d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o/ C: w7 j0 p C' B2 `
廁所門框掛有狗皮。（華商報）
' p$ k- j( I0 `6 C6 E8 J% I
/ h- a5 n- g! }3 q
田女士當天更換新鎖，卻被租戶撬鎖後再次佔據房屋。物業透露，該戶欠繳近兩年水電及物業費，靠外接電線生活，且圈養至少10條流浪狗，雖多次協調未果。
" J/ C/ T) y5 d9 w1 |- stvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb& b4 G# O8 Q. s+ B. r
7月30日，內媒隨田女士前往現場，民警協同到場。屋內狗吠聲不斷，電線從公共電表箱接入屋內。張某利開門後稱未帶鑰匙，需等李某峰返回，並自稱是受害者，稱李某峰脾氣暴躁，若搬離會挨打。她承認無力租房，靠打零工維生，承諾日後還錢。對於掛狗皮的指控，她稱係李某峰所為，李還當著她的面宰殺，殺完了再獨自吃狗肉。張指狗隻多數屬李所有，但對數量含糊其辭，說法反覆。
5 e$ n* b( p2 t0 q# [
" d) o+ B! K1 J& x5 s1 Z' Rwww.tvboxnow.com
田女士表示已放棄協商，只盼租戶盡快搬離。物業當場拆除該戶水電表，稱租戶長期養狗擾民，處理承諾屢未兌現。
- E" J3 @6 V: }$ n% {6 D
tvb now,tvbnow,bttvb2 y! Q, X+ _$ F8 I5 j* w" M
# o" U5 Y& O$ s% v, Z- _0 H0 [6 l3 @
露台掛有狗皮，刺鼻氣味令人難耐。（華商報）
3 ]* h0 `' ]+ P! q# F9 X, ?
' `' N3 L7 h% k7 f/ }0 W& Stvb now,tvbnow,bttvb
陜西恒達律師事務所高級合夥人趙良善律師指出，租戶養狗擾民且數量超標，違反《西安市限制養犬條例》，警方可要求限期整改，逾期可強制處置。若狗隻無證或影響公共安全，警方可依法罰款或建議訴訟。租戶撬鎖佔房涉嫌非法侵入住宅，違反《治安管理處罰法》，可處拘留及罰款；若情節嚴重，或構成《刑法》規定的非法侵入住宅罪，最高可判三年有期徒刑。此外，妨礙法院執行可依《民事訴訟法》處以罰款或拘留。
tvb now,tvbnow,bttvb* Y9 ~* x0 g. j4 S4 |! L
' j: P3 T h( W
趙律師建議田女士向法院申請進一步強制執行，要求法院加大執行力度，強制租戶搬離，並對租戶的抗拒執行行為進行處罰；保留好租賃合同、法院調解書、執行筆錄、房屋內現狀照片等相關證據，以租戶侵權為由，向法院提起訴訟，要求租戶賠償因逾期佔用造成的損失，以及支付清理房屋等相關費用。田女士則表示，現只能寄望法院解決糾紛，盼早日收回房屋。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
) r* E& z8 V. u- [4 Y+ D3 `& W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o/ C: w7 j0 p C' B2 `
# o" U5 Y& O$ s% v, Z- _0 H0 [6 l3 @