Board logo

標題: 凶宅大王 [打印本頁]
作者: stay1234    時間: 2009-9-23 12:52 AM     標題: 凶宅大王

凶宅旺銷樓市見頂先兆
; O$ w! k4 f+ l3 b% Z- RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。麗城花園滅門戶　低市價一半賣出
. c8 o1 K" F' m# A$ Y( Y
/ T$ b& m+ t# ?6 }7 u5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】凶宅買賣越見活躍，在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣，只售出 3項，凶宅卻佔兩個，包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指，近期凶宅頻錄成交的異象，是樓市見頂徵兆。公仔箱論壇0 N" \" v8 |$ ?) Y9 a
tvb now,tvbnow,bttvb$ \8 ?8 |0 _# s7 G6 ?, k" L1 ^
忠誠昨日的物業拍賣會，吸引近 30名準買家到場，但競投氣氛一般，部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈，買家更有別過往多為投資者，昨日售出兩間凶宅，均由用家承接，反映樓價急升，用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。tvb now,tvbnow,bttvb: D7 ]" m3 D! y! k

, H- j: I  k* Y* W/ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t# |+ @/ N+ d9 b: c+ O: y5 S" s
百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 U9 P0 ^+ K- H, n- t4 z* N

% D1 X+ p, c  `" r: g0 Ftvb now,tvbnow,bttvb
% w4 H, E+ A) O, ?9 Vtvb now,tvbnow,bttvb樂富康強苑公仔箱論壇6 j5 S: Q6 d+ W& w$ s  B

/ j5 [& s; p* M) ]9 S公仔箱論壇拍賣反應積極用家承接
6 l% |' c2 q1 x4 y8 h8 T: f: Etvb now,tvbnow,bttvb
1 E) g6 A! `5 [www.tvboxnow.com曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位，可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室， 786方呎，拍賣官在拍賣前，先提醒買家，「單位曾發生命案」，底價 130萬元，每口價加 5萬元。
4 k1 {( y1 b& d( ^0 Otvb now,tvbnow,bttvb率先承第一口價的，便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主，另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團，當叫價去到 140萬元，拍賣官突然宣佈休戰，先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣，殺出一名婆婆，以 141萬元承第6口價，但沒有人接續搶價，儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅，非常抵買」及「東南海景，裝修新淨」來硬銷，最後亦在無人再出價下扑槌成交，比市價約280萬元，平近 50%。/ W. ?  q: t$ F$ q$ {( E  a' `4 ?
區內代理表示，上述單位自 02年發生駭人兇案後，租賣皆乏人問津，今次的成交價，較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。
  g: K4 M" |6 p3 F公仔箱論壇同日拍賣的兩個凶宅，反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室，昨以底價 160萬元售出，低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室，獲兩名買家出價 8次，最終因未到底價收回。 9 k# ?9 M8 z# m' Y: u

2 }. T# Y$ F/ H1 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 I* J- Y* n& B3 k3 S7 Y$ \4 U; R5 k7 T; H
凶宅低市價差幅收窄
: |9 {' i* m# @# ?忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，凶宅搶手，反映市場相當缺盤，根據過往經驗，當樓市旺到連凶宅都不放過，很可能是樓市見頂先兆。而且，凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%，收窄至 30至 40%，料差幅會收窄至 20%。他又指，樓市大旺，該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。. ?. P$ X" c* _. g

* v' |! y4 E, d# ?) p9 [. G! Ftvb now,tvbnow,bttvb另類買賣
' k( [9 e  H2 P+ c# u5 {www.tvboxnow.com凶宅大王談投資心得
& U6 h6 l' `2 s1 R# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, H! y' R7 g' r: n' A6 U公仔箱論壇公仔箱論壇. i  _) }- O5 j0 E, p& C

7 ^3 k0 J7 N" i4 a, U4 L' o  }: f* W& Q有豐富買賣凶宅經驗的陳先生（圖），昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ^; W# b8 y& G% ~6 X
3 _* K2 L* E& a  G$ F
昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說，「我哋成日都睇凶宅，買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟，太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架，買唔到之嘛。」公仔箱論壇4 m/ }: y% _: d5 }2 G) O

+ K/ {3 Q* @. m+ I# m; h4 _5 m公仔箱論壇自言高峯期曾持有 10多間凶宅，現仍有 3、 4伙在手的他直言：「凶宅好蝦人買，一定要有水位至得 o架，（在旁陳太插嘴說：起碼低四成啦）。買咗發生事無耐嘅單位，要歇一輪，等啲人唔記得喇，咁至易放。」, K( y$ S* B0 c, K- z8 U  }# o) K
他說：「凶宅要等客 o架，好似外籍人士、有宗教信仰嘅，無忌諱嘅人先至得 o架，有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示，單位會一邊放租來等合適買家。
+ G/ Z2 Q- `, u- b; y% M公仔箱論壇
作者: oscar19850321    時間: 2009-9-23 12:56 PM

嘿嘿看完回个
作者: dr3jai    時間: 2009-9-23 07:37 PM

wow, i be afraid to buy one of those



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0