Board logo

標題: 凶宅大王 [打印本頁]
作者: stay1234    時間: 2009-9-23 12:52 AM     標題: 凶宅大王

凶宅旺銷樓市見頂先兆tvb now,tvbnow,bttvb+ t8 ~+ ^3 N1 u
麗城花園滅門戶　低市價一半賣出www.tvboxnow.com# y9 J. l+ l  L5 V  m) K% F0 S) ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D8 F/ g% a! K# M2 t8 V9 ?, y  }. V
【本報訊】凶宅買賣越見活躍，在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣，只售出 3項，凶宅卻佔兩個，包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指，近期凶宅頻錄成交的異象，是樓市見頂徵兆。
# L( ^+ |8 ], R. Vtvb now,tvbnow,bttvb
$ `& ?- R& r8 U) A' p* z4 d4 E# U2 y忠誠昨日的物業拍賣會，吸引近 30名準買家到場，但競投氣氛一般，部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈，買家更有別過往多為投資者，昨日售出兩間凶宅，均由用家承接，反映樓價急升，用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。
* W9 b5 p8 E3 h1 o6 [% {! h
0 w" O( u6 u+ ]' D; Z! n& ]+ t& y+ J
$ {: X) G/ t0 d9 m百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期
1 s4 q  @' P5 {. r" Q+ F$ f
( j* Z9 E# T' H& n4 \2 `) A- x/ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇3 T1 q6 L& U( V  A+ @- ?, T
樂富康強苑
7 W# \& ~* I$ R& M) f+ \- D公仔箱論壇公仔箱論壇: }; B# S& K0 E2 a/ U4 o7 e3 R
拍賣反應積極用家承接TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 L5 x) {1 ?& G8 L" T

: H, E' D3 e( v5 H) p# ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位，可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室， 786方呎，拍賣官在拍賣前，先提醒買家，「單位曾發生命案」，底價 130萬元，每口價加 5萬元。) j  Q1 w$ g/ Z
率先承第一口價的，便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主，另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團，當叫價去到 140萬元，拍賣官突然宣佈休戰，先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣，殺出一名婆婆，以 141萬元承第6口價，但沒有人接續搶價，儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅，非常抵買」及「東南海景，裝修新淨」來硬銷，最後亦在無人再出價下扑槌成交，比市價約280萬元，平近 50%。
+ {5 Z9 T6 E7 x+ f區內代理表示，上述單位自 02年發生駭人兇案後，租賣皆乏人問津，今次的成交價，較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。
) ?7 D" R. U& I' V同日拍賣的兩個凶宅，反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室，昨以底價 160萬元售出，低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室，獲兩名買家出價 8次，最終因未到底價收回。
! g  P: ~- k, I. E  @8 I0 V0 Cwww.tvboxnow.com
$ r2 t) c5 Z1 R8 z
4 }6 Z. Y* Z; t4 n$ x公仔箱論壇
$ v; G2 V0 S  W公仔箱論壇凶宅低市價差幅收窄tvb now,tvbnow,bttvb: I* K3 F1 j4 R' I
忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，凶宅搶手，反映市場相當缺盤，根據過往經驗，當樓市旺到連凶宅都不放過，很可能是樓市見頂先兆。而且，凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%，收窄至 30至 40%，料差幅會收窄至 20%。他又指，樓市大旺，該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。1 @" ~1 B' F2 c2 W# `2 a, @

! L' @4 B0 `# F( ^, K3 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另類買賣TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 |4 i' A1 R4 V5 U
凶宅大王談投資心得 2 v( Z: _( U2 J, X; C
tvb now,tvbnow,bttvb! H. D. ]$ O0 ~- @; f6 [: s1 M, v

" m/ F# ]7 H% p
$ M( e. P+ X+ j7 ?有豐富買賣凶宅經驗的陳先生（圖），昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。公仔箱論壇# }0 w$ S8 j) L3 V
公仔箱論壇5 \3 M9 \; x! Z  H
昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說，「我哋成日都睇凶宅，買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟，太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架，買唔到之嘛。」
( H! B$ o( T' \; \% H# ]% {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 w& w* m& w5 @+ U" \* O. Swww.tvboxnow.com自言高峯期曾持有 10多間凶宅，現仍有 3、 4伙在手的他直言：「凶宅好蝦人買，一定要有水位至得 o架，（在旁陳太插嘴說：起碼低四成啦）。買咗發生事無耐嘅單位，要歇一輪，等啲人唔記得喇，咁至易放。」
9 {# y+ A; j2 r. F1 `他說：「凶宅要等客 o架，好似外籍人士、有宗教信仰嘅，無忌諱嘅人先至得 o架，有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示，單位會一邊放租來等合適買家。
( a1 {2 q9 G) h* o+ Z2 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
作者: oscar19850321    時間: 2009-9-23 12:56 PM

嘿嘿看完回个
作者: dr3jai    時間: 2009-9-23 07:37 PM

wow, i be afraid to buy one of those



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0