味王擁地106億 市值2倍 擴大投資東協

味王昨召開股東會，董事長穎川建忠估計，分布在台灣各地、越南等土地資產價值達106億元，相當於現在味王股價市值的2倍，在穎川建忠喊話後，味王股價順勢飆漲停。

近期中國掀起一波加薪潮，傳出不少勞力密集產業可能轉往東南亞設廠，在東南亞發展多年的味王，目前已經有西貢味王公司、泰國味王公司、柬埔寨國光公司等。穎川建忠說：「東協國家比較安定，確實可考慮增加投資，但也不排除未來可從東南亞轉進中國市場發展。」

正因為在東南亞布局較早，味王集團掌握的海內外資產，經過這幾年，價值已經水漲船高。穎川建忠表示，經過土地鑑價後總價達106億元，相當於現在味王股價市值的2倍。

他說，將陸續配合各地發展情況，逐一開發，以目前情況來看，將以越南及三重廠的土地，開發時程較快。味王在胡志明市擁有的15公頃廠地，目前已獲准變更為住商用地，且越南政府也希望，味王能儘快開發此一土地。

但穎川建忠說：「目前有不少企業都在洽談這塊土地，味王傾向以長期收租，目前對開發計劃抱持開放態度，只要雙方意念相同，開發時程估計今年底前將定案。」

另外，味王在三重廠的工業用地約5600坪，預估明年6月前可變更為住宅用地，由於地理位置面對大漢溪，又有新莊捷運線通過，後續開發的價值想像空間大，法人預估，此地若順利開發，對味王每股純益貢獻度逾4元。

至於台北市中山北路的總公司大樓，原本要進行都更，但因有釘子戶卡住，導致附近整合不易，開發時程受到影響。此外，味王新竹廠4萬坪也考慮變更，至於樹林廠1.8萬坪土地及斗六廠4萬坪，則尚未有進一步的詳細開發計劃。

味王去年獲利創歷史次高，主因是天母樂活一案有獲利入帳，昨日股東會也通過每股配發現金股息0.58元、股票股利0.92元。
穎川建忠表示，今年配息雖較去年增加，但絕不以此自滿，近年味王依賴營建事業挹注盈餘，食品本業的獲利至目前為止並沒有突破性發展，未來將持續落實節源開流工作，追求成本降低，希望能有效改善經營表現。

國內券商研究員則說：「目前看來，資產活化仍是味王未來重要的課題，無論國內外的不動產處分，都能回饋給母公司。」味王也說，將加強食品本業設備現代化及自動化，考慮引進國際廠商策略聯盟，以提高競爭力。