新世界發展(00017.HK)分拆的新世界酒店投資，已於上周通過上市聆訊。集團公佈，為減低君悅因進行翻新工程可能帶來的盈利波動而提出分派保證，新世界酒店投資由上市至明年6月30日止期間，將向股份合訂單位持有人承諾分派總額不少於7.07億元，若期內盈利不足以派息，大股東新世界發展及鄭裕彤家族旗下周大福(01929.HK)亦將補足金額。
此外，集團將與中文大學洽商，將所持沙田凱悅股權出售予新世界酒店，更給予優先購買權，包括所有由新世界或周大福，將來可能收購、開發、投資，以及已持有30%股權或以上的酒店項目，新世界酒店均有優先權參與或收購。
另外，由於灣仔君悅將進行翻新，集團表示，在截至2015、2016及2017年6月30日止三個財政年度，無論是否錄得收入，君悅酒店將需要向新世界酒店支付合共1.5億元的固定款項，以減低盈利波動。
新世界酒店持有灣仔君悅酒店在內的3家酒店，總估值約為214億元，當中君悅每房估值1500萬元。據悉，該信託將於今日起路演，計劃本月下旬招股，7月初上市，集資8-10億美元。 |
發表於 2013-6-10 10:41 AM
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