“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。
. ?6 e T5 p/ o公仔箱論壇
) a+ U5 _: H; O z
9 [( h( ?# o' v0 t" q6 j5 K5 y \* b公仔箱論壇【舉債造城】
, y! ^) Z& |2 C/ \; x" V, k( D9 h* A+ N2 }2 Y( g
地方政府債臺高築
2 _+ w5 N. p# F. ]7 V5 Cwww.tvboxnow.com
6 n5 C) }4 d: G3 s# B" b2 Y5 p
- g, P8 w" C8 r/ otvb now,tvbnow,bttvb隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。
- s/ V. ?5 Y$ |& {3 V6 E1 A7 |www.tvboxnow.com
1 h0 o, ]9 r- g5 y' X7 }4 Mtvb now,tvbnow,bttvb西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。公仔箱論壇! u9 d. y, H* D v
公仔箱論壇2 ?( \8 s4 C- J2 n% E
據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
- t) |: ]" |3 w1 }4 R/ ]8 o3 }9 U' n. i y2 I8 r9 [0 x
( ], A# S, W2 d6 s: E【畸形地產】www.tvboxnow.com, j4 L5 h+ a* U7 N! _6 I# ~
) ~9 Q0 p% t, B7 ~7 @爛尾工程泡沫叢生
Y- P/ x2 E: M8 l8 D. `5 Y8 D6 i
- @' ?1 v# e6 T4 {6 k' L公仔箱論壇) k8 d7 E( w( {$ n l& r+ c
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。www.tvboxnow.com9 E* n; ]6 r" V/ [' A
# c' L* [) [( }9 u& |* v: ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。5 _: Q. G, M; C& Y
www.tvboxnow.com/ `' x$ e8 l, N1 q+ A
類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。www.tvboxnow.com' k. }2 F8 Y. P/ G9 y
' S+ X7 O4 t" j; _. Q. e2 v0 ~www.tvboxnow.com一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。www.tvboxnow.com4 K0 h) g# Q( M5 T# h
tvb now,tvbnow,bttvb* s. b6 l' Z1 p) C6 H- ^1 j
( Z' i' n7 r8 V" y2 p- s1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【大量圈地】公仔箱論壇% f# _$ y* ^" `' d" f
) J$ |8 m7 B; s( m& Otvb now,tvbnow,bttvb政企“合謀”囤地升值
* @% f" U3 R9 m- B ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( H" ~* N$ i& ]! @# G6 ^tvb now,tvbnow,bttvb8 J3 q* L |% _. E' ~
當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。
* K) J' }& d4 p2 @6 I5 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; @5 d; i- c* b
黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K2 A( _* z: G
tvb now,tvbnow,bttvb) M) e( c3 g5 a) b1 Q
“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
| 