返回列表 回復 發帖
地產顧問:五大範疇待改善& T% @9 K  f- n. [% I' m& R6 u% @

8 p( K0 l, |+ s' ~: d公仔箱論壇www.tvboxnow.com2 t5 p  R0 L) W. U% t) p; N' v

  s% G. S( N  Y2 rTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ p4 v3 q6 I: b( J* D
北約克爛尾樓花事件在本地造成巨大影響,許多人已開始思考這樣的事情怎麼會在加拿大這樣的法制社會出現,以及今後如何杜絕漏洞避免再次發生。曾參與不同發展商多個商住開發項目的高級地產顧問馮玉蘭(見圖)表示,從一般意義上探討,至少有5個環節可以改善。www.tvboxnow.com2 W, V" q  k3 X  v5 U
公仔箱論壇3 e: b" r/ V1 u" i) \
馮玉蘭指出,事件首先顯示對發展商的監管應該要加強。目前政府對承建商實行發牌制,以確保建築物符合安省及各城市的安全、消防標準,但對於發展商的監管相關較少。她指發展商是整個地產項目團隊的核心和話事者,發展商是否達到資質,是否了解本地的法律規定和項目開發的程序,以及過往商業信用如何等都非常重要。但政府對於發展商的資質審核和操作監管十分有限。另外,新屋保險計劃僅提供買家按金最多2萬元擔保,且不涉商業物業,這些規定亦已與市場脫節。tvb now,tvbnow,bttvb5 g; z5 I3 p  D
公仔箱論壇6 E1 k- e2 H. e) V! [& d4 ^
買家之所以放心將按金繳給發展商,很大程度上是因為知道按金將放在律師管理的信託戶口中,而律師是受安省法律和律師公會監管的專業人士,在一般人印象中是值得信賴的。馮玉蘭指律師公會是在安省政府的監管之下對其會員進行管理。今次事件顯示在對執業律師及其信帳戶的監管上存在漏洞。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- r& L6 ?* J$ ~1 ~1 J0 K
5 b) I" W/ r6 S+ ?# R5 Y8 w6 S
馮玉蘭指出,今次事件也顯示銀行制度上可能有脆弱環節。信託帳戶是否應由律師全權支配,銀行是否可以發揮相應的監管機能,以及銀行在有問題出現時有無相應的預警機制等,都令人關注。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
經紀律師合作 為消費者把關www.tvboxnow.com4 [# Y9 ]! t3 q6 _

) R& L9 J* P( q4 B" C高級地產顧問馮玉蘭指今次投資者和買家的損失令人痛心,消費者更應從中得到自我保護的寶貴經驗。而地產經紀作為受過訓練的專業人員,作為保護自己客戶的一道重要防線,也要克盡專業職能和操守,幫助客戶把關。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B* B1 Q3 R% M* U( J) E' q% f

8 p0 [- w( I, u3 W' {# T
馮玉蘭表示,現時發展商的資質良莠不齊,政府又缺少相應的監管,消費者唯有增強自我保護意識。
* p' A' r# i2 H3 P! `! R公仔箱論壇
3 @# i4 F8 G6 d公仔箱論壇
在考察樓盤時不論自住還是投資,不僅要看樓盤的位置、價格、促銷優惠,或者是其代表經紀給多少佣金回扣,還要看發展商、以及發展商為這一地盤項目特別組成的團隊,其資質、實力及商業信用是否令人滿意,包括發展商委託管理按金信託帳戶的律師樓是否有可靠的信譽。
' E2 U2 I  p2 G# d! Ztvb now,tvbnow,bttvb
0 M$ q6 s9 s6 L) q5 A9 W. R$ M4 ^tvb now,tvbnow,bttvb小發展商難申請貸款
" C. r5 {3 R0 O8 ?: m公仔箱論壇
# c+ i8 B0 H$ x" j8 R8 itvb now,tvbnow,bttvb她指現時買家在簽約10天冷靜期內,將購樓合同交給律師查看並徵求法律意見的比例並不高。
# H3 F' v  F) W  n. L: d1 g公仔箱論壇: s& `7 L1 _& c+ \- Z1 s+ T
即使是這樣做,律師一般只負責查看合同的法律條文,很少去替買家查看發展商的資質。地產經紀在這方面要發揮專業作用。
& C; X8 _9 v* f0 _$ R# `9 O- OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ b2 x/ `1 Y* j1 m
她指發生爛尾並非在所有情況下都是發展商有意欺詐。但一些發展商出於經驗不夠或是操作不夠規範,或在市場激烈競爭的情況下,都有可能令發展項目中途夭折。
; t5 S7 i6 \- W" `7 z1 j! a2 j; ctvb now,tvbnow,bttvb& X- g) j; J0 K2 T
另外,銀行要求樓花預售達到一定比例(如75%)才有資格申請建築貸款。但這並不代表發展商只要達到這樣的預售比例,就一定會得到銀行貸款。
2 j6 u8 ]7 B9 `7 k: x" q( k9 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' o* A6 A- |) B& l4 A, q6 p) T: awww.tvboxnow.com
近年多倫多樓盤開發愈來愈多,銀行為了管控自己的風險,一些名氣不夠的小發展商,則很有可能申請不到銀行貸款而導致項目爛尾。
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
涉案金額達1490萬部分苦主見曙光 爛尾樓160買家可取回900萬元$ S& x8 }$ J: B% N9 `% }" `. L  v
, K6 S% W0 x4 r* v* a

. P, S  G, C4 K1 x3 h; c3 \www.tvboxnow.com

% z' H( J8 g; U5 C0 h4 H9 w公仔箱論壇涉及總額1,490萬的北約克爛尾樓盤案,部分由Brattys律師事務所託管的訂金,可望全數退回給受影響買家。但事務所曾經在未經授權下,把另外約160萬訂金轉交律師Meerai Cho,金額至今仍無法起回,投資者取回這筆投資的機會渺茫。www.tvboxnow.com+ ?6 N3 ]3 P2 u9 \- t9 C
" S' q3 N7 s- }  x3 u# m0 y# S% `2 l
除涉案的1,490萬元投資金額以外,有約近160名買家投資約900萬元,這筆訂金仍然以信託形式,由旺市的Brattys律師事務所管理,代表公司的律師希爾(Craig Hill)表示,這些客戶最終將能夠領回百分百金額。  }" U/ s% y& i. y
www.tvboxnow.com# k- y/ v& _, w' \. o% V4 u9 U
還有數百萬不翼而飛
" [2 j3 U+ L" {9 t8 a9 b# A4 O公仔箱論壇4 X0 h6 T7 P& Y/ {; F( h
Brattys有把價值160萬元的商業訂金轉交Cho,過程未得到投資者授權,這筆金額最終亦連同其他數百萬元,涉嫌被Cho撥交予發展商,其後不翼而飛。警方已證實Cho帳戶不見任何存款。2 \$ I3 B  s- i: V- a0 O7 l

4 ~0 F* d: _' _! d: }- q+ z" ~: g0 ^& h
案情指有近數百名買家,投資由發展商Centrust Group Inc.開發的YongeFinch商住物業,自2010年開始,Brattys和多市房地產兼移民律師Cho,分別以信託形式管理這些訂金。但Cho涉嫌不當地將資金撥給發展商,發展商總監Yo SupJoseph Lee隨後失蹤。
7 C2 z% |% m8 O6 ^3 r  K( [" ?3 e, B
安省律師公會(Law Society of Upper Canada)周二指控,Cho未能妥善管理其信托帳內的1,490萬元,致使這筆款項損失,因而裁定暫停Cho的律師牌照,警方同時以75項訛騙、藏有贓物及違反誠信罪名逮捕Cho。資料來源:星報
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
本帖最後由 serrurier 於 2014-9-6 10:56 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb8 g: ~3 k" T: l
tvb now,tvbnow,bttvb9 Y( Y) w! a! H5 e/ l
爛尾樓線索增警方發現更多帳戶 華婦失8萬元歎新移民難捱7 u* Z0 v. j! T( W3 x3 g- i

( Y: e% l& y% ?7 ?% `( }; iwww.tvboxnow.com
( q2 g& f( H* H5 ~5 s! L* V! }+ rwww.tvboxnow.com
www.tvboxnow.com; p3 h: w' ?/ ~7 E4 @( R
北約克爛尾樓事件,部分買家將可以拿回數以百萬元計的訂金。不過,其他有關投資者卻可能無法全數取回訂金。tvb now,tvbnow,bttvb, Z) i) E* i' G
www.tvboxnow.com8 T) F4 J% o2 c0 G. a
女事主Sally Huang2010年在央街(Yonge Street52205254號的Centrium inNorth York樓盤項目中,投資了80,000元,而支票是開給Brattys LLP律師行。tvb now,tvbnow,bttvb6 U) A9 I/ n. W. P8 y

/ z) s7 w7 O% Z+ _- R9 b' W( s) dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被控多項詐騙罪公仔箱論壇2 M( j9 H9 x6 G; {# H/ o
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% l" t- @  V% ~- k- F  g
Centrium
的發展商Centrust Development Group其後與資金一起失蹤後,法庭判決存於律師行的信託戶口的900萬元,將發回給買家。不過,Huang發現自己將不會獲發一分一毫,原因是她的款項2011年時,被轉移給房地產律師Meerai ChoCho日前宣告破產,並因Centrust的關係,被控多項詐騙罪名。公仔箱論壇) G' A! @3 T0 j8 x9 I

4 G3 ?+ s' }! x: v: @0 D! l2 w' Y0 [公仔箱論壇
Huang
表示自己是加國新移民,要賺錢及儲蓄給下一代並不容易。Cho826日被捕後,被控25項詐騙超過5,000元、25項藏有贓物及25項違反誠信。公仔箱論壇0 r3 ^( ^; O# c$ o

: G: J: s) r# l  ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
Cho
被指過早將款項轉移給Centrium發展商CentrustJoseph LeeLee相信已潛逃,現時可能在南韓。
- m& r8 X# g  Xtvb now,tvbnow,bttvb# \) r5 G8 w( f1 T
警方現時正研究Brattys LLP的信託基金投資者是否知曉他們的款項被轉移給ChoCho暫時是這件案件的唯一疑犯,但這在未來數星期可能會轉變,因為警方從大量的書面證據中,找到了更多銀行戶口。警方於上周突擊搜查Centrust的前辦公室,並拿走了數以千份文件,當中包括一些合約。$ D+ k4 g7 r3 T* d* s) e- L- |# X
公仔箱論壇' |8 K: ?+ x7 C8 O7 A, d* f
資料來源:星報
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
收集簽名交9部門促立法監管 爛尾樓苦主示威討公道tvb now,tvbnow,bttvb4 u9 X$ I( K1 p- o

  O) u2 w. i7 W公仔箱論壇
' C6 G8 |6 [" O* c  K公仔箱論壇

+ z. I# Y5 A4 f  a60名購買北約克Centrium in North York爛尾樓盤的業主,昨日下午集會簽名要求安省律師公會及三級政府等各部門,致力保障購買樓花小業主權益,立法監管律師處理樓花訂金所設的信託基金時,必須完善運作及具透明度;受影響小業主擬於下月初涉案韓裔律師出庭前,到安省律師公會及省議會示威及遞交請願書,他們正與律師商討循民事途徑追討血汗錢。
* B! {' f" A3 o. X  j: Bwww.tvboxnow.com公仔箱論壇- h+ p* O" Y# t
疑「爛尾」樓盤Centriumin North York業主代表黃小姐昨天向本報表示,多市警方雖已落案起訴韓裔女律師Meerai Cho,包括詐騙、非法持有偷竊物品及違反職業誠信等共75項罪名,但她認為如果整個購買樓花制度,以及律師為樓花訂金所設的信託基金,獲律師公會及省府相關部門嚴格監管的話,支付了訂金受害買家的血汗錢不會付諸流水了。9 L; Q8 `2 ~# b/ v$ e; J8 L5 S2 N
公仔箱論壇4 N1 h. w9 L( f6 G4 x
本月29日請願
( k: W9 B( j. ?% H& j- o/ T3 etvb now,tvbnow,bttvb
/ X. y! c" a! i4 y  l受害業主代表昨發起簽名運動,收集爛尾樓盤業主們簽名,將於本月29日參加債權人會議後,將向安省律師公會、警隊、省長韋恩及安省省府、總理哈珀、國會,以及多市市政府等9個部門請願,希望為該爛尾樓盤苦主討回公道,同時敦促律師公會與相關政府部門,需對處理樓花信託基金的律師們加強監管,確保他們妥善處理小業主訂金,避免將來發生同樣事件。

4 S4 K4 i0 D  K0 ~$ Y3 swww.tvboxnow.com
- ?) ~3 Q4 C/ a& u. {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
請願書提到涉及芬治大道52205254號爛尾樓盤苦主,損失金額由4萬元至68萬元不等,被起訴的韓裔女律師負責處理業主訂金存款的信託基金,然而她在今年8月初宣布破產,基金帳戶千多萬元訂金不翼而飛。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 F/ \& o1 j# Q1 v; L3 N% ^
" {- m4 M3 O& ^( O2 ~3 |
喚起公眾關注tvb now,tvbnow,bttvb* Y' Y; x, y! k" m3 P! D2 }8 u
公仔箱論壇. N- N* A& a3 |' C1 C
請願書指苦主們不能接受Meerai Cho的代表律師,辯稱當事人「不小心處理」及「犯了簡單錯誤」,且在處理事件「缺乏經驗」,苦主認為說法似有淡化事件的嚴重性之嫌。

1 H8 @  x" }' L; v/ ?% KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 Q) ^/ i4 n& T2 K$ |6 ]+ Z* T1 sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
苦主代表強調收集各業主們的簽名及進行請願,是希望喚起公眾對事件關注,也促請安省律師公會及省府有關部門,做好監管樓花代辦律師及信託基金運作的把關,保障小投資者及業主。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
華裔代表:律師公會責無旁貸
& d! B) m6 L% w# i/ O# M) \5 E0 mtvb now,tvbnow,bttvb
8 D) e! r1 a+ B/ L6 T( R8 S$ Y/ @* G公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb  T6 I% w0 ~) p$ u- N) Q
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 X3 E' E) `/ \" @1 m+ t1 @" o" q$ q5 J
爛尾業主代表之一黃小姐(見圖)認為,安省律師公會應監管轄下律師會員,在處理大型交易事務時,有否在過程中涉違規行為,例如看管這類信託基金時,應購買相對保額的保險,她感到事件發展至今,律師公會應該是責無旁貸。
% E; n6 h2 N6 H6 u* Z! d, |1 \0 [) [
黃小姐表示,是次簽請願書行動,將遞交予不同級別政府部門及相關監管機構,黃小姐認為事件反映相關機構監管不力,結果苦了以半生積蓄買了爛樓,現時血本無歸的小業主。

* I% H' f1 }' P7 o9 ?4 oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _! Z9 U, p; W% j; A& j) v( ~
「政府監管不力」www.tvboxnow.com+ _' N9 R4 U( ]% C; A& E
www.tvboxnow.com/ W0 z9 D- P$ ^" B  u
到來簽名的苦主們希望請願能令當局、相關監管機構與警方,盡力調查事件真相,協助約150名苦主追回支付了的訂金,同時從事件中汲取教訓,加強監管樓花出售過程,與律師處理信託基金時手法是否正確等措施,避免將來再發生同樣事件。

+ m( t0 K" Y3 A; x3 I$ ?- f. Y
* m  v! Y4 G" hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
支付了4萬多元購入一個約400多呎商業單位的周先生表示,難以相信在加國這法制健全的國家,也會發生爛尾樓事件;一心打算購入小單位做美容及髮廊生意的周先生稱,這是其首次在本地買舖做生意即遇上滑鐵盧,他以後也不敢再買樓花,即使投資做生意也只考慮買現成商舖。
tvb now,tvbnow,bttvb. z- O  x6 O# o6 [' p* @# d" w3 F
www.tvboxnow.com/ {7 R  |  V" W1 ^/ ]! v
他說事件令他不再相信任何信託基金,周稱律師在掌管信託基金時,應購買相對保額的保險,但當他被告知存入樓花訂金的信託基金是沒有購買保險時感到驚訝,正如駕車要買汽車保險一樣。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
向省府請願 促9部門協助 80爛尾樓苦主 遊行抗議3小時
) X% P* C! n; K/ S; Gtvb now,tvbnow,bttvb  www.tvboxnow.com( y) M: k; ?; ~3 w) n
tvb now,tvbnow,bttvb) g* ]$ H; [( D7 }7 @( Y' J

& C8 e& {; v4 TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。80名購買了北約克Centrium in North York爛尾樓的業主,昨日出席了首場債權人會議後,進行了歷時3小時的遊行抗議。業主代表在省議會遞交了致省長韋恩的請願信後和平散去。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- h- t  X" B$ r$ m$ I8 Z
$ ~( x3 E% S$ S" I$ M
80名購買了北約克爛尾樓盤的業主,昨晨到位於St. Clair大道的加拿大聯邦破產監督辦事處(Office of the Superintendent of Bankruptcy),出席首次債權人大會。3 K/ w! Y; w/ s

. i) s5 U- T8 B$ c7 ^. O之後,苦主們在辦事處外宣布發動抗議行動,並遊行至大約15分鐘路程以外、在爛尾樓事件中涉嫌詐騙的韓裔女律師Meerai Cho的辦公室,進行第二場示威抗議。www.tvboxnow.com; w. X1 a2 }5 A) a9 s) p4 Q
1 h* G0 K  W$ o; G/ k
大隊隨後再遊行至安省議會大樓外,省議會大樓的保安及為數約10名的警員早已在場戒備。苦主代表馬瑜東原擬向省長韋恩親手遞交請願書,但在場保安指示他只可將請願書投遞到信箱中。
公仔箱論壇9 ?8 c3 y2 P$ c0 v: Z
, i0 ?; `$ Z' ?; ]8 Y- _
賠償小業主損失tvb now,tvbnow,bttvb) l! P0 ^# ~! R  {- m5 X8 a! P: m

- B+ _: ^3 {/ A7 U此外,他們會向安省律師公會、多市警察總長、總理哈珀、以及多市市政府等9個部門發送該請願書,希望各單位能協助苦主討回公道,同時敦促律師公會透過賠償基金向小業主賠償損失,並要求相關政府部門重新審視目前的監管制度,是否確實保障公眾及避免詐騙。
/ Q5 @3 x6 |: I; c

! U/ U8 h8 U+ ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。損失4萬至68TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( [. A& o" N5 x: q7 z( }% S

" x" d: b( R' L, ~/ x. E# lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。請願書提到,涉及芬治大道52205254號爛尾樓盤的150名苦主,損失金額由4萬元至68萬元不等。

5 w) c. e2 H6 p( ?tvb now,tvbnow,bttvb
- ~" K$ y! a  m5 O* \
由發展商Centrust Group聘請的韓裔女律師Meerai Cho負責處理業主訂金存款的信託基金,但她涉嫌將1,490萬元存款不當地過戶到發展商,發展商總監Yo Sup Lee其後攜款潛逃。

' I0 ]( S3 x3 d; h" ]; HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ?4 ~( D2 _1 t6 y- ^9 e2 [
Meerai Cho
在今年86日宣布破產,小業主合共1,490萬元訂金一夜間蒸發。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 c2 A+ F8 h& d* e  }9 r, e3 g! {' z0 K

. Y; X  {& D2 m; X9 e% R( tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
請願書又指,苦主們不能接受Meerai Cho的代表律師William Trudell辯稱當事人「不小心處理」及「犯了簡單錯誤」,且在處理事件「缺乏經驗」。由於加國對「白領犯罪」的懲罰近乎零,這種幼稚的解釋只會助長更多詐騙行為,更危險的是律師懂得如何以法律漏洞來騙取利益,再利用其專業知識去保護自己。這意味,本國任何人士都可能成為受害者。
公仔箱論壇+ L+ x) Y" _* |

9 e8 _8 B; D  @% ]2 x2 @- d! rtvb now,tvbnow,bttvb
原本大隊還計畫在省議會遊行到安省律師公會遞交請願書,但由於大部分苦主經過之前幾小時遊行後已感疲乏,遂決定於省議會前提早解散。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
爛尾樓女律師 過堂無現身
6 V9 Q& N' p! u! R3 x1 U; jwww.tvboxnow.com% u8 R% A7 F/ P9 y
2 G/ [& `/ |; ?! F1 r# {- y8 [

% h6 }! S! `+ d8 R% j$ y# Ctvb now,tvbnow,bttvb北約克「爛尾樓」事件被控涉嫌詐騙韓裔律師Meerai Cho,昨天首次在北約克安省法院過堂,被告及其代表律師無到庭,由律師助理代為出庭。Meerai Cho8月下旬被控以包括25項詐騙逾5000元、違反誠信及藏有涉不法得來款項等75項罪名,昨天是被告首度過堂。昨午10多名落訂購買Centrium爛尾樓盤商業及住宅單位的苦主,專程到芬治大道西1000號安省法院聽審。tvb now,tvbnow,bttvb$ g' E! I( X, @7 ]$ d# t3 H+ I7 o1 n

% y& L/ U/ p; i# c6 l- b公仔箱論壇
大部分苦主在開庭前預料Meerai Cho未必親自出庭,不僅Meerai Cho沒有親自出庭,其代表律師杜戴爾(William Trudell)亦沒有出席,只派出助理跟進,以及從控方手中取得初階段案情文件(Disclosure)。

* b$ Q* k6 m. ~+ ^4 I! h) Y
公仔箱論壇, x9 r1 F! A7 O( b
華裔苦主法庭外示威www.tvboxnow.com# \# _; g: L4 W. E

( w0 M/ C) r/ f. ]" |$ c- _$ cwww.tvboxnow.com該案檢控官向當值法官表示,控方昨日預備約1000頁案情文件提供予辯方,然而檢控方面有兩項挑戰:處理證詞證據多而複雜,調查人員需時整理才可交給辯方;另外,此案涉及投訴受害人眾多,估計有140人,警方現只能向其中25名苦主錄取口供及證據,警方仍在進行案件調查工作。

" ?% h) i4 c8 }- N& G: }( t" Q1 s  M* P- Y- d9 V
檢控官向法官建議將下次過堂日期,押後至124日早上在北約克安省法院再次過堂聆訊,獲法官允許。辯方律師助理拒絕接受傳媒訪問。有到庭旁聽華裔苦主表示,知道能追回所有訂金的機會不大,但希望本國司法制度能讓苦主知道事情真相。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' L2 V. }: ]+ f% |& X
1 N' ~) W$ c0 Y8 d& W5 R
報稱損失11.4萬元的華裔女苦主Jessica表明:「爛尾事件令我們不單蝕錢,連對加國樓房買賣制度的信心也蝕掉了。」黃姓華裔女苦主表示能否追討到血汗錢確是未知數,但起碼能透過法庭審理程序,清楚了解整件事件來龍去脈。苦主代表之一Alka Sharma稱,周一已將收集得來的苦主簽名,呈交予省府、律師公會等,希望事件獲正視,現時仍未獲有關方面回應。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
限律師公會兩月內答覆 60爛尾樓苦主示威求賠償
# {* Q, |+ B) ?, C% c8 R8 x公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 K" ~2 D0 t  |. ]8 w9 B5 P2 o
www.tvboxnow.com9 K" \; S. d* r) ?. s' G; k, J, I

' V" h3 I: Y& k5 T! D0 q& ^4 k60名北約克Centrium爛尾樓苦主,昨日身穿印上被控涉嫌行騙罪韓裔律師樣貌的汗衫,手持寫上「保障我們權利」及「加強司法制度」字句示威牌,遊行至市中心安省律師公會請願,要求律師公會盡快從補償基金中,撥款賠償予苦主,希望律師公會能於兩個月內給予答覆。
$ f/ G' L2 {! n" k( e) y
, L3 _1 g' N5 Y2 h) ttvb now,tvbnow,bttvb昨午眾苦主先圍繞多市議會外的彌敦菲臘廣場遊行,並向市民派發傳單,冀市民對事件關注,之後遊行至皇后西街130號的安省律師公會遞交請願信,苦主代表Thomas Ma要求公會派員到門外接信但遭拒,苦主遂將請願信交予職員,代轉該會負責補償基金事宜相關人士,參與的苦主以華裔居多。www.tvboxnow.com  V) M8 P( f& N/ A2 ^/ N
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) d* }9 C6 R0 V- Q4 A8 {3 X8 O
苦主代表之一Sherry Huang引述《星報》一篇報道資料稱:「在過去10年,加拿大律師公會處理了超過230名,涉嫌以盜竊、詐騙及轉移客戶信託基金款項的律師,涉及金額6,100萬元。大部分涉不當行為的律師,雖然有人被律師公會暫時『釘牌』、公開譴責,甚至永久取消執業資格,但卻沒有面對刑事起訴。」
. n$ Y4 |; E" I7 M1 ~9 X, v公仔箱論壇Sherry Huang
向本報重申,一眾苦主特地到律師公會請願,是希望公會盡快從其設立的「受害人補償基金」(Victim'sCompensation Fund),撥款補償予眾苦主。tvb now,tvbnow,bttvb& `# @  B3 p9 @3 z* g
tvb now,tvbnow,bttvb' M8 T# C' i( h
如未予答覆或向律政廳請願+ p6 D" ~7 L2 ~

& c* D4 h- c4 |4 l6 Z/ }她稱不少苦主以多年工作的血汗積蓄,繳付首期置業或創業,豈料置業及創業夢碎,連血汗錢也付諸流水;苦主們雖明白整個起訴涉事律師的過程或動輒經年,但希望盡快取回部分款項補償,苦主們也花不起額外金錢聘律師,只希望能取回屬於自己的賠償。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |5 z: b* n/ ]) a. ?# ?

6 i" m, r4 e0 e' E1 B0 p, h
問到律師公會處理補償賠款時有既定程序,Sherry Huang稱理解會有一定程序,苦主們已按要求填寫申請表與提供一切資料;不過Sherry指程序分分鐘拖個三、五、七年,對苦主而言是一種外加的折磨,她說既然律師公會已知Meerai Cho在處理買家信託基金時手法有問題,質疑公會為何遲遲未處理事件。公仔箱論壇7 s2 X5 i. G1 V, N. F

  u  |) W' P% {1 p% \! J9 utvb now,tvbnow,bttvb
她說如果律師公會未予答覆,苦主團體會繼續示威及請願行動,不排除向安省律政廳請願;問到會否考慮透過集體民事訴訟索償,Sherry稱一直有此考慮,但經過爛尾事件,苦主們對律師「有戒心」,但仍會研究民事訴訟的可能。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
食得咸魚抵得渴... 炒樓花風險早存在, 你班友唔炒就無咁易比人呃... 唔係你班友炒, 樓價亦唔會升咁快....
返回列表