男子涉租屋再分租20人 團體籲業主 面試查背景 出租招來道友娼妓 華裔業主嘆乏保障
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多倫多業主要找一個好租客，猶如選一個理想對像結婚般艱難，一旦「結錯婚」，要「離婚」並非易事。多倫多一個業主倡權組織表示，業主面臨很多大問題，例如有「租客」租房後非用於自住，竟將租來物業改為非法分租房。有華裔業主曾遇上在出租房內涉藏毒及賣淫租客，令她被要求賠償及遭其他業主白眼，希望政府立法保護住客之餘，也能立例保障業主。
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) @& W1 w7 N) Itvb now,tvbnow,bttvb法律助理（Paralegal）斯圖爾特（April Stewart）代表一對安省業主夫婦展開訴訟。她表示，事主夫婦初時將房屋租給一個貌似誠實的男子，以為他會是一個好租客，豈料他竟將房屋改裝成無數房間的分租屋，非法分租給一大批住客。7 ]" Y& ?4 V- ^9 o7 p* q- b' c. \
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宜先查核租客信貸資料9 y; M/ k% \' w8 H- D
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她又稱，自己做了代表業主的助理達15年，從來未見這樣糟糕的情況。而這名租客同時在市內租用多個物業經營非法分租屋，其中一個物業有差不多20人同住。
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斯圖爾特透露，這些租客大部分是新移民，他們只懂十分有限的英語，是名副其實的弱勢社群。由於訴訟仍在進行中，斯圖爾特不能透露太多詳情，但她建議業主若要將物業出租的話，一定要花一些時間去與未來租客面談。
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她指出，業主避免要將物業租給租霸的最佳辦法，是花多一些時間去與租客面談，並查證未來租客所說的話是否事實，然後才決定是否將物業租給對方。( R4 o/ Y( Y0 m% E
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在安省，業主和租客的關係，就像是結婚，要分開十分困難。安省法例容許業主搜集未來租客的資料及進行查證。例如一個想租屋的人在填寫租客個人資料表格時，填下姓名、現居地址和出生日期等資料，業主可以立刻要求對方出示有照片的身分證明文件，例如駕駛執照等，以核實他填寫的資料是否屬實。此外，就是再去查核這人的信貸資料，以了解這名未來租客的財政狀況，去核實該名準租客是否講真話。
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8 k+ A7 a. _6 C# ? Z6 J與租客面談應尖銳提問
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6 N, m! X$ w. g0 [' R$ R m7 Z3 Htvb now,tvbnow,bttvb斯圖爾特建議業主在選擇租客的面談中，要問他們一些尖銳的問題，包括有哪些人會住入物業，人數總共多少，他們覺得租用這間屋子是否適合自己及家人居住等；並可警告他們說，當雙方簽署租約後，若租客在幾周後感到無法完成合約，他們可能面臨法律訴訟。
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她又建議當業主或租客遇到一些租務困難及糾紛時，應該聯絡安省業主及租客協會（theprovincial landlord and tenant association）求助。 |
發表於 2015-9-1 12:46 AM
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