本帖最後由 manyiu 於 2018-6-30 08:10 AM 編輯 www.tvboxnow.com2 P+ D$ S+ J3 r9 X6 g# E
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2018年6月14日tvb now,tvbnow,bttvb8 `) J' u# L0 L- x9 W' P
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: r! c/ P+ g3 e" T空置稅蓄勢待發 林鄭：本月交代 地建會反擊 稱當局高估囤貨量
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元朗Grand Yoho2期5 {% p. |3 r3 h- S1 ?, ^4 t, L
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【本報訊】政府近期多次放風擬徵收一手空置稅，特首林鄭月娥終在昨日表明，當局將於本月內交代細節，意味空置稅勢在必行，發展商料「一頸血」。空置稅來勢洶洶，地產建設商會終發聲，昨晚發文炮轟政府開徵空置稅，更斥當局誤導公眾，指實際空置單位僅3,000伙。; {# @: C( Q6 Y: m5 M
記者：葉煜燊. w& F q) x; Z- B0 ?# E
* h- }8 [) ^1 q' h$ {3 B4 q近日有報道指，空置稅擬適用所有空置新盤，空置期則以取得入伙紙起計，並以差餉機制徵收。據運房局數據，去年12月底及今年3月底已興建但未賣的一手單位有9,000伙，相對於每年1.8萬伙的新供應目標約一半。
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1 ~$ r' i: h8 [# {% C4 M( _9 ~公仔箱論壇囤貨王新地持逾3,000伙
3 O$ N+ y& d/ T6 f1 [/ S1 r公仔箱論壇若以已興建但未賣的新盤計，新地（016）持有逾3,000伙，堪稱「囤貨王」，如今空置稅逼近，新地即時晒冷，其中料是囤貨量最高的元朗Grand Yoho2期，項目去年3月入伙，只售出約278伙，佔項目單位總數量832伙的33%，尚餘500多伙一直丟空。有消息指樓盤最快下周重推，以招標形式出售。仍有16伙貨尾的將軍澳天晉1期，入伙近7年，突推1伙單位，以招標推1座33樓A室，實用1,306方呎4房戶，於下周二招標，至下月3日截止。另同系大埔白石角雲匯也趕於今日公佈最新部署。
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對於政府推空置稅，地建會執委會主席梁志堅昨日接受港台訪問時，呼籲政府實施新規定前應考慮清楚。不過政府明顯無意推遲政策公佈時間，林鄭昨早稱空置稅的研究已經到最後階段，月內將交代細節。8 a& i+ D! b8 I) k
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地建會見政府一而孤行，昨晚發文炮轟，除反對開徵空置稅，更直斥「住宅價格不斷上升乃土地供應長期不足，加上市場資金充裕以及超低息環境等因素所致，空置稅並未能對症下藥」。地建會又指，政府不時引用的9,000個「已落成但仍未售出」單位有誤導成份，因單位取得入伙紙後，需完成多項工程達至交樓標準，故應以滿意紙劃線，以此劃分未售單位會降至3,000個。
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/ s6 K7 U7 b0 v9 U9 D- y公仔箱論壇未有建議擴至二手樓www.tvboxnow.com9 n' q! z7 z& A3 r- ~; d2 n
商會指若政府堅持推行，需考慮以下建議：新政策不應有追溯期；單位應以滿意紙或轉讓同意書劃線，以便進行工程達至交樓標準；為非大眾市場單位、出租和服務式住宅單位、發展商已盡力推售的項目，提供豁免；批出滿意紙或轉讓同意書界定為落成日期起計，提供兩年稅項寬免期。曾有報道指地建會建議空置稅應擴至二手樓，惟文中隻字未提，未知是否被抽起。
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對於空置稅對樓市的影響，祥益地產總裁汪敦敬表示，空置稅一出，意味政府開始規限地產商賣樓速度。 |
發表於 2018-6-14 05:52 AM
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■公民黨楊岳橋（左）及郭榮鏗昨促請政府盡快開徵空置稅。
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