二手樓盤即叫高百萬
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$ d: z6 o' T% _ p4 C0 Xtvb now,tvbnow,bttvb 2019年10月17日
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9 K# n" w; C: p8 t/ c# U0 c5 k1 `港府放寬按揭保險計劃的樓價上限，揚言目的是協助首次置業人士，但實際上或適得其反。綜合物業代理資料顯示，措施公布後，昨日新界多個地區如大圍及屯門等，在短短三數小時內已有兩成業主隨即加價或暫時放棄出售手上物業（俗稱封盤），個別單位更加價近一成或一百萬元。! T2 p5 b7 u2 v3 d4 e
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- @ s9 ?' Z) ]# U0 I# P4 wtvb now,tvbnow,bttvb有德福花園業主決定即時暫時封盤一個月。tvb now,tvbnow,bttvb2 U# G% Z' r7 Q8 T6 |8 x- i
) W5 x* C R! k' t+ a+ y" ?受到中美貿易戰激化及香港社會愈趨動盪不安的雙重夾擊下，香港住宅樓市早前開始轉勢，買家伺機壓價，冀可以較低樓價圓置業夢。不過，港府突然放寬按保計劃，業主借勢反撲，瘋狂加價或封盤。/ `' o$ o; R) u% h, d5 U
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有物業代理昨透露，大圍約有兩成正在放售手上單位的業主，昨日即時調高叫價或暫時封盤，例如名城一個實用面積六百七十七方呎單位，業主原本叫價一千零五十萬元，現時反價近一成或一百萬元，以一千一百五十萬元放售。
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4 G7 {1 C! ?" Z二手樓市即時湧現反價或封盤情況
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J) R& ]; a: x5 G7 @4 F2 r買家畀到價 亦不收票
- ?( ^7 x( Z* N8 A7 G* y/ S公仔箱論壇至於一直是上車單位集中地的屯門及天水圍，日內同樣出現這個情況。區內約有一成半至兩成放盤單位業主，在港府宣布新措施後反價或封盤，加價幅度平均約百分之五。個別業主更心雄，以屯門豐連1座一個高層C單位為例，實用面積三百四十三方呎，叫價由原先的五百一十萬元大幅調高至五百八十萬元，加價幅度近一成四。
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市場中價住宅亦即時起哄，例如九龍灣德福花園一個實用面積四百九十四方呎單位，今年樓市高位時，業主原以八百萬元放售，但隨着近期市況較靜，單位叫價已降至七百萬元。不過，港府發表施政報告後不足一小時，該業主決定封盤一個月，再觀察是否調整叫價，並且通知代理若買家還價低於七百萬元，直接代為拒絕，即使有買家「畀到價」，亦表明暫時不會收票及簽約。www.tvboxnow.com. `" K, ~5 T9 |4 l) k; ~
; O4 i `9 S# Q1 W' R% Fwww.tvboxnow.com原擬沽貨 現轉售為租) q, x; n( G" ] j$ ^2 X3 C
除減價或封盤外，亦有業主決定轉軚，原本正放盤的物業轉售為租。其中，將軍澳海天晉一個實用面積三百六十八方呎的一房單位，今年五月以七百卅八萬元放售，惟市況回落，業主已輾轉減價至六百八十萬元，只希望盡快沽貨離場，但隨着市場憧憬樓市會有新一輪升浪，該業主決定先收租一年，昨以每月租金一萬六千五百元租出單位。www.tvboxnow.com0 T2 n( ?- C0 r8 j" \) G
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分析認為，港府放寬按保計劃樓價上限，無助市民置業，因業主一時間群起加價或封盤，除增加上車置業難度，亦令原已短缺的供應進一步減少，市民想買亦買不到。 |
發表於 2019-10-17 05:52 AM
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