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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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* L: s$ k* c3 \9 R8 \8 F2 ^$ V0 o規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ]) T: q% l @
J& L) Z5 t/ O! \2 R9 l要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 . O7 G$ @) F( A0 I* f" F6 [$ t& N
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
" @+ n5 ~( {- l! P一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 tvb now,tvbnow,bttvb/ n5 H6 n& N3 F9 g: P' E3 J( }: `
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( G) @/ s. Y9 j0 Z* X" E
+ M" a+ i' H1 r% h. Etvb now,tvbnow,bttvb市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
8 U3 q4 P2 \& s! d) x6 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" k" V9 S3 Q% y- J: F3 Vwww.tvboxnow.com最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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8 b7 n# G/ E4 o, ^/ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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; ?7 J& W. N6 B! mwww.tvboxnow.com豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R! G. v5 Y$ C9 ^9 W/ K- ]4 R" z
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） www.tvboxnow.com; Z' t, l+ z$ \% i1 T5 A+ m
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
1 I5 {& z0 c5 g, g2 ]5 B# {. U‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 : U/ k5 p% {3 t8 C- {
‧ 德 政 府 合 署 : v4 I3 Z/ W* ?0 P2 j
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
) p# t, |" B) I+ F) W& V. ?% l, VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
" Y u" F1 \7 @# v [5 `tvb now,tvbnow,bttvb‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! F% c( s2 ] B& {/ A" w3 Z0 l
‧ 跑 道 公 園 tvb now,tvbnow,bttvb9 w6 S' M! O9 Z$ ~
‧ 海 濱 長 廊
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） 公仔箱論壇1 d" a1 S4 O% J( L+ a- E
‧ 中 九 龍 幹 線 tvb now,tvbnow,bttvb; r: e3 p! O) Y' a
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 tvb now,tvbnow,bttvb, r; s/ J7 I/ U8 S# i
‧ 沙 中 線
/ I, o' g6 f% ^2 `tvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 ' _6 a# y" y2 b6 m8 x& O2 f+ P3 ^# \
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
* H( ^% Q+ P; Y7 q: d; jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 德 河
8 ] t1 Z. Z: n& s" l" a" q+ v. C‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
7 ~ \5 ?" W8 R# kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 旅 遊 中 心 www.tvboxnow.com+ f* I% N7 l3 }/ F
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） $ H8 {. v: h2 q; n. V! v4 D+ i: o
‧ 多 用 途 體 育 場 館
4 m+ }9 [+ e3 G0 n公仔箱論壇‧ 單 軌 列 車 / N6 {: f8 y, j- [9 R7 j# @8 U8 o
‧ 都 會 公 園
; M4 V9 T Q: r- t( }6 D7 ewww.tvboxnow.com‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 tvb now,tvbnow,bttvb v! f; h5 Z' Z/ X, J3 V" G
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 tvb now,tvbnow,bttvb1 r2 Y- R6 M6 b: G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ] n3 f7 h( f, y8 ~. m# _- S
資 料 來 源 ： 發 展 局
6 W) [. \7 H! c2 e' T I7 r% z1 a; Y8 H 德 發 展 區 簡 介
) C, W0 A$ }4 p4 m; nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( I/ u1 b- g: _4 G
總 面 積 ： 328 公 頃 公仔箱論壇: [; g$ I7 L, z0 K9 S- ~
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
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2 l$ P7 C! b7 X5 O7 rwww.tvboxnow.com零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 公仔箱論壇" Q* `2 Z1 j$ q s
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
/ e+ P8 x+ y7 o6 u; X; I% {2 A公仔箱論壇總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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