返回列表 回復 發帖

[香港] 舊樓殘破 磚瓦飛墮 放寬強拍不容再拖!

Aug-13-2023! g& w6 [' d  y8 R( ]* A$ A

: ]  J# M- i0 I0 }tvb now,tvbnow,bttvb' Y( f  O+ P' c, f: _7 l
公仔箱論壇7 l0 A! r+ |! f) j; A0 \/ \. l
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, A; m  f! F4 P1 g, b! Y  D0 e
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: H2 Z6 o% ^& V( A& K2 A
本港已有不少舊樓日久失修,急需重建。(袁志豪攝)tvb now,tvbnow,bttvb! C+ D( }8 q; F' j/ u8 Z& H8 `
. [: W, y' V0 b2 ]7 Q6 r* Z2 E; ?
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮公仔箱論壇7 f& X9 b& F9 W# T% E% k
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生,但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示,市區重建局難獨力推行重建,政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議,計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成,冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評,政府放寬強拍門檻已經太遲,希望盡早放寬強拍門檻「解禁」,否則八成的強拍門檻是「(發展商)永世都收購唔到!」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力,甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
& g. d6 n. L* V+ \+ N
/ i. a3 K- N" ~" }9 z( iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港已有不少舊樓日久失修,急需重建。不過,甯漢豪強調,單靠市建局的力量顯然不足,需要藉私人市場力量推行,當局正研究降低強拍門檻,計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成,並容許相連地段合計業權;而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。公仔箱論壇* m) p/ d0 Z% v8 |' K" b' D
" _# r( @% i& f7 T: ~+ t6 I
「希望小業主唔好叫價太高」
3 `! E4 D5 e3 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。甯漢豪表示,此舉並非是為壓制小業主,舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」,小業主可藉此搬到約30年樓齡,甚至更低樓齡的私樓,希望「發展商唔好太待薄啲小業主,而小業主都唔好叫價太高。」tvb now,tvbnow,bttvb) f1 h* k& Z( f# [9 B0 N

# A. j3 _/ q4 {( p  [& K: i市建局協助推行市區重建,但上年度有3幅地皮招標價不似預期,蝕5億元,另撥備30億元,即虧損共35億元,市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制,減輕對市建局帶來的財政壓力。www.tvboxnow.com5 n8 @6 z7 [3 `, O9 d8 G& T

; H0 N& {4 z) r1 {, a/ g2 Hwww.tvboxnow.com擬提供土地 緩市建局壓力. v/ E+ r! T2 t- _9 }( H# L
甯漢豪則表示,「7年樓齡」非市建局獨有,即使政府進場收購個別單位,也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱,市建局通常會啟動一些較大型的重建項目,需為促成此類項目,「7年樓齡」在過去確有幫助,業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法,協助市建局面對資金流問題,包括提升其借貸上限和向市建局提供土地,認為土地也屬資源,有助改善資金流情況。
  y, p, x* c4 }% r$ Y% B
) I, R7 x  L% ?4 P) J舊廈結構受損 維修仍徒勞
9 d: p4 W' c, H- E7 Uwww.tvboxnow.com對於政府降低強拍門檻,香港業主會會長佘慶雲表示非常支持,直言是要「人命行先」,但就批評政府已放寬得太遲,因不少業主向他反映,即便大廈業主夾錢大維修後,仍被屋宇署頒令屬「S26(危險建築物)」的樓宇,因樓宇鋼筋結構已受損,大維修仍難以解決,居民每日為「危樓」提心吊膽,但又「賣唔出」和沒被重建。
, ~$ T2 X- Q5 N; |8 d
7 z; D+ h0 L" _8 Q" X  o( @公仔箱論壇他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到!」期望政府盡快放寬強拍門檻,甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓,強拍門檻可放寬至六成或五成半,幫助「解禁」,增加發展商收購舊樓重建的誘因。+ i! L  S! K; ^' f' M

1 A& k( H, o  T( }: U5 I5 }" dwww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb5 y  H' A, P4 h
土瓜灣:舊樓石屎剝落,鋼筋生銹。
4 W8 F2 }3 U, g) _' c- CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇" y* P% A8 b  o- [# R

+ }( E2 G9 V* S6 @& Q5 Ftvb now,tvbnow,bttvb舊樓業主想重建。
8 H- C2 [7 m6 U+ R4 \7 x3 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* u# e8 v+ h2 M1 m  T" E. |
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ x# i! h5 G; D1 R& p+ r2 U
旺角:簷篷飛墮,嚇怕路人。
2 S( [6 d, j( R6 PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www.tvboxnow.com- E, Z9 }- h% s- N- n: T3 ~. w
8 v$ @' V, A8 T. w0 v
市區重建局見紅。
返回列表