撰文：聯合早報出版：2024-05-03
' q& @" m2 B# G# Q+ H, k公仔箱論壇- S+ Q4 ]# S. N- S# l8 U& U; P$ s0 ]
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ], S, B+ z! O5 q* N4 P
2 X9 ?4 u% I+ s% z5 w" C處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。
# D# n, m8 l: Y3 B$ ^9 u公仔箱論壇1 b7 n3 k2 e, I
根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。
8 |7 p% v- F/ A( }公仔箱論壇
2 Y S8 h7 O1 q: I和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。4 d) h2 Y% u) `" W; ?% g
8 M& R: m3 j: g9 I$ u( e. Z+ q
 公仔箱論壇0 _1 e1 D4 H) \* f
圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）公仔箱論壇7 L/ n b" |( E5 V1 ?0 C
& y0 E# l8 ]+ R" _" y$ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。
2 a+ L( L3 X. K1 lwww.tvboxnow.com
% n8 S# Q, Y h3 P; m# GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。
0 K' g, _$ w6 ctvb now,tvbnow,bttvb1 q3 e Q% a) N
新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」
+ d6 H; C7 f1 V$ ?4 J/ Q1 Etvb now,tvbnow,bttvb
8 Z+ @4 @7 m! \ n% Xwww.tvboxnow.com去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。. U. q0 g+ {" n' u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t( A/ L6 Q! {3 j2 f
 ! r; v! u) h) Y8 F
圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）# ^! P8 n$ Q, `+ `- d" L
$ `, W& r7 }* r0 u8 U. N k& f! C2 Z據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。
8 R9 `/ @9 c9 D q2 o: ?公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* j1 J& y! y5 F& o
他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。
9 L5 X% S& n* Q% v/ l# S( P9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' X. I8 t: d2 v, bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
