Dec-10-2024, ]2 U6 y3 k+ r
; C0 s$ |. o$ f% F9 l; W# x s0 Ltvb now,tvbnow,bttvb男子趙某(音譯:Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯:Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席,但爆發新冠疫情,計畫無法實現。
/ \) U* f/ z6 {+ d, M1 XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: L# z/ [. `' n6 v8 Z$ q
趙某的父母於2020年2月返回加拿大,周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後,兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻,其中有7個月是處於同居狀態。www.tvboxnow.com& c. c+ ?, L8 b; ^+ z8 I6 f
$ e o7 Q4 x+ ~ r% G& O4 k趙某的父母經過40年辛苦工作,累積一些財富,想在加定居到晚年。 2019年,他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所,因此將畢生積蓄中的一大部分,轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶,首先用於支付趙某的學費,然後用於購買他們的退休農場和移民費用。
+ G5 B0 y6 i/ \3 q; X/ Y8 G公仔箱論壇9 |( _; `! m8 _) b" E) L
他們於2019年5月抵達加拿大時,因受非永久居民或公民的身份所限,無法在加拿大購買農地,因此改為購買房屋,並於2019年7月購買第一個物業,登記在兒子趙某的名下。
' G: M7 E, B$ e7 r7 m% P& L公仔箱論壇
5 G7 b7 H% h' @www.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb8 H& N# l8 J" N" E) R
華人男子婚姻破裂,前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 (網路圖)
2 A9 p4 P9 P% @2 x, Owww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com9 S! d6 B' |/ T/ k3 e
購屋56.23萬元全由父母支付
: B* y3 f( e- m, ^/ C) xtvb now,tvbnow,bttvb9 g9 n* i( P$ \# D ?5 g& v
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。
0 F% c- Q& W+ y g" F0 h4 }- UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇$ I4 |* g' v( W' }4 i1 M
此後﹐一家三口都居住在這房產內,直到趙的妻子周某住進來。公仔箱論壇4 p" H( C) E+ q0 d$ T
www.tvboxnow.com. i4 S1 k5 F! k1 |4 P) @( k. L
2020年2月底,趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車,並以周的個人名義登記為車主。tvb now,tvbnow,bttvb% `! f/ N/ w1 ]: K+ N3 Q0 |: f- {
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W8 R& T3 g& x& d% [
後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產,一家四口都搬去新家,舊屋則用於出租,後來又賣掉。; W/ @. T5 W6 q
公仔箱論壇" ^1 n* `# ]' {0 y
無論是在新居或舊居期間,這一家四口幾乎所有開銷,包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用,都由趙的父母承擔,因趙某仍不是永久居民,找不到全職工作,而其伴侶周某的收入也很低。
0 |5 R3 j r& z/ Q: D# uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 O, K3 i; }! ]9 K$ |/ G0 }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當
6 C: b4 b# l9 E$ X6 N' wtvb now,tvbnow,bttvb
- V5 E5 F) i$ c. ywww.tvboxnow.com但小夫妻分居後,週父在未經趙某及其父母的同意,就擅自上門將四驅車開走,並以4萬元的價格售出,售車款項未給趙某一家。
' G; U. m5 R4 Z5 D; P公仔箱論壇
; W. Y+ }# Z% ]' N7 Z) z6 Rwww.tvboxnow.com趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執,趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車,屬於婚前財產,週不應分享;而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人,是前夫對她的贈與,同時第二個房產她也應有三分之一的業權。公仔箱論壇: N" E! E3 ~) q! _7 \. O9 F
公仔箱論壇: f4 R G/ M9 r" x
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為, 當物業的業權在某人名下,但此人「是受託人或沒有參與購買」時,只能以信託方式為另一方持有該物業,有義務將該物業歸還給真正的業主,除非此人能證明該物業是被有意贈與。+ v' R4 k ?3 W! c! s: ]# X
: i) }+ h6 T" h( Z H9 w0 @/ Bwww.tvboxnow.com www.tvboxnow.com& H- }0 q( g7 y7 u
華人男子婚姻破裂,前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 (網路圖)
7 @) l) h1 |7 n: V/ p2 }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" A+ H1 H8 S9 R- y1 r, g
本案中,週未能出示證據證明她獲得贈與,相反現有證據表明,趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下,是考慮到老夫妻不熟悉加拿大,也不會說英﹑法語,不知道加國的法律制度如何運作,也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程,很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。
4 N4 k- W# `) [! ]1 U. iwww.tvboxnow.com+ r1 {9 c& I6 {" D8 [6 e! F/ f7 \
簽署購屋、購車協議時,趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見,不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何,房產是老夫妻用自己的錢買來自住的,儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。* P5 J- v6 S5 t( m
; K- I% t8 |2 g3 @. ` hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。用於購買房產的部分資金,來自於趙某名義開立的銀行帳戶,但帳戶中的任何資金,都是由其父親存入的,並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說,這些錢都是趙某父母的錢。# Y! ]4 a) P# p0 j" Y# h3 S# B% U0 i
5 B9 J4 Z d/ I" O8 g3 \6 z( e至於四驅車的車主也以周某的名字登記,是考慮到作為魁北克省居民的周某,能夠申請到更便宜的汽車保險,而實際的保險費用,都是由趙父趙母來支付。/ c' Z* ~4 Y$ z/ M! e5 {
) e# v/ }# }& R4 z! _- @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走,這段期間都是由趙某及其父母使用,後者才是這輛車的真正擁有人。tvb now,tvbnow,bttvb4 o1 v% [$ p0 [! g+ | ^
' q* x) I1 w' Z; M+ ?對於第2處房產的業主名單上有周某的名字,法官認同趙某的說法,即根據移民顧問的建議,如果趙某和周某有共同的物業,對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款,全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某,或讓她分享三分一業權的想法。! U/ Y& E) ^9 p4 u8 i O* s1 P
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* o: U, g! J# C
綜上所述,法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人,也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |