2025年3月19日週三 . E5 P- {- }, }/ U1 o- G6 w& f
% K: H8 ~ q/ H" y1 ]+ u% V
3 C! o/ W3 _( H5 {6 L5 ?九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
4 h+ }4 K v/ M3 q6 |, ?' U
7 @: l, o9 X% H市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
7 e: `% `( ~' @7 v) v x9 Htvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb+ j" `: ?. y: h! m" E& @: ^
市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
3 l7 ?" n# r+ J) @
3 ~6 P# v" i) {3 y, L4 Ywww.tvboxnow.com單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
+ ~# l: G. r$ E8 ptvb now,tvbnow,bttvb
B! J8 T7 e7 z) v, o' R代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
, P N" R+ s& Itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( x) ?: J- t0 @
↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, M' e( O5 J( |9 D' A7 F2 o d1 z
8 q3 o9 c- r6 e0 bwww.tvboxnow.com 8 n0 v/ Q1 q h" T0 u: y Q( M3 ~ J% P
客廳（中原網上圖片）www.tvboxnow.com& p& ~2 g) v5 N9 H% m3 d5 O
3 I3 h) C/ V. p$ @2 f1 D5 s 公仔箱論壇9 d: U: U" L: \- n2 _( A# Q2 y
+ P4 u: I" y/ e# q% \8 r, `( A
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 e X- x) e% ~" B0 A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 B5 K' q$ o9 F" B2 q
 www.tvboxnow.com4 w5 E) z. k- G: `6 h' q
厨房（中原網上圖片）
6 v0 y- J$ {1 {3 A9 ^9 _' j* G# ]( Kwww.tvboxnow.com
% y# R8 `$ A8 V1 @8 q: I! V3 @" Kwww.tvboxnow.com平台（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb5 V) J3 ^" U" ~ F2 c
, i7 E Q% {' S1 I+ v Hwww.tvboxnow.com
' `: L; p8 `; q3 J二樓。（中原網上圖片）
$ S. `) o" L6 U! ^# ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- X/ _' |8 A) s9 U c, [2 x 公仔箱論壇3 Y& d! L- p5 ?$ W
睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb; n! D# a. G% C9 M. g* }9 L* G$ Y; t" D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 `3 Z* M8 t+ |4 X# Y& t
 0 G# u0 ]4 i6 ]( g1 b0 n$ b
睡房（中原網上圖片）公仔箱論壇* F4 N4 L! q8 O$ e6 }9 b
7 \( J( c# I$ g- K6 o公仔箱論壇
# h5 L5 x$ C* x4 Q0 H. ]君臨天下。（資料圖片）
) _. h6 I+ D5 H3 `6 C' @位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累tvb now,tvbnow,bttvb& e& p) ^. I8 q. U, q9 |: V
www.tvboxnow.com7 X8 c' Y9 d; K3 c: ^1 s3 w
據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。tvb now,tvbnow,bttvb* |# K6 j8 _% j- s7 R9 l' c: e& j! B
$ b/ s; O1 `5 J. D2 E3 T3 o
目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。www.tvboxnow.com5 R. L$ L; d2 S% w+ K& @) @9 l
$ j0 y4 Z% e! ^' m/ d
持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球( o3 s8 _( A6 U
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
| 
