| 張怡 受到外圍股市拖累，港股昨日亦告持續尋底，不過近期備受沽壓的內房股卻紛紛出現反彈走勢，當中保利香港(0119)漲達5.4%。保利香港剛公布首4個月合約銷售達37億元，大增68%；合約銷售面積48萬平方米，較去年增37%。除了有首季樓盤銷情理想的消息支持外，母公司中國保利集團最近於場外增持保利香港2.1885億股或6.83%，每股均價9.1元，涉資19.9億，而持股量亦增至54.06%。由於保利香港昨收7.41元，明顯低於母公司的增持價，無疑也增添該股的值博率。 作為內房龍頭股的華潤置地(1109)，昨日也現止跌回揚的行情，收報13.68元，升0.48元，升幅3.64%。中央打壓樓市炒風，能否擁有穩健的財政狀況，成為相關股份受到關注的地方，潤置負債比率約21%，而在總債務中，只有約6%是一年內到期的短債，財政狀況可謂十分充裕。另外，集團日前與數間銀行分別訂立四份總計62億元定期貸款融資協議，其中一份金額為5億元的融資協議為期三年，剩餘總計金額為57億元的三份融資協議則為期五年。潤置可以獲得銀行融資安排，也可見銀行對一線發展商並未實施收緊銀根政策。 另一方面，潤置的土地儲備分佈於全國的21個城市，集團全國性的土儲佈局，也可利分散市場風險。瑞信日前發表研究報告也指出以資產淨值計算，華潤置地有34%屬投資物業，當中25%為商場，受政府調控住宅樓市的影響相較輕微，該大行給予其目標價為24元。此股周四曾創出12.9元的年內低位，現價離此低位不遠，在股價仍然低企下，該股的值博率仍在，上望目標為50天線的15.86元，而跌穿12.5元則止蝕。 國壽回穩 購輪22466可取 國壽(2628)昨先尋底後回穩，若看好其反彈行情，可留意國壽法興購輪(22466)。22466昨收0.211元，成交7.78億股。此證於今年9月6日到期，其換股價為35.84元，兌換率為0.1，現時溢價11.95%，引伸波幅37%。22466勝在交投較暢旺，數據也屬合理，故不失為可取的捧場對象。 投資策略： 紅籌及國企股走勢：港股跌勢有所放緩，有利中資股的反彈行情。 華潤置地：財政狀況穩健，受樓市調整的壓力不大，也有利股價回升。 目標價：15.86元 止蝕位：12.5元 |
發表於 2010-5-8 06:48 PM
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