裝修預算的掌握
空間改造裝修不比買衣服，重輒數十萬、百萬甚至千萬，該準備多少錢、如何分配預算、設計費又要如何計算、裝修費用是否合理、如何評估找設計師還是找包工，預算與設計師提的有落差又要怎麼處理，教你掌控預算輕鬆完成裝修。
Ｑ1 應該準備多少錢花在裝潢上頭？
方法1 設定預算的底限，到底能花多少錢在裝修上，自己心裡要有底，不會超出造成生活的負擔。
方法2 預定空間改造的範圍，裝修要到什麼程度，是要全面改造還是只想重點改造，這關係到預算的多寡，得先想清楚。
方法3 了解市場行情，買任何東西都應該對市場行情有一定程度的了解，基本上，全新的房子在不動隔間、不更換廚房及浴室、地板等建材，1坪最少也要 3萬以上，而 15坪以下的小坪數空間則要4萬 5以上，中古屋則要 5萬 5以上。
方法4 對照市場行情，衡量改造範圍。以市場行情做參考，再衡量自己所能負擔的預算，設計改造範圍，才不會因裝修而對生活品質造成影響。
Ｑ2 如何分配裝修預算？
方法1 依空間屬性分配，一般客廳及客廳的預算約佔總預算的1／3、浴室與廚房佔1／3、臥房約佔1／3，若特別重視某個空間，可以加重預算分配比。
方法2 依機能需求分配，若很重視收納機能，在收納櫃的預算就要較高。
方法3 依材質偏好分配，若有特別鍾情於實木地板，非得要實木地板不可，在實木地板的預算分配上就要提高。
Ｑ3設計費如何計算？
方法1 總工程款的 10％～ 20％。
方法2 以坪數計算，收費從6000～12000元左右、另一種為4500～6500元與3000～4500元及3000元以下，4種價格範圍，價格差異會依設計師的經歷、資歷與學歷而有所不同。
Ｑ4 如何評估裝修費用是否合理
注意1 詳細的預算是與圖面資料相對應的，圖面上所繪製的每項工程，都會在預算書上看見。
注意2 主要材料的品牌及型號、種類也會在圖面及預算單上標識。只要根據實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到設計公司是否有不實報價。
注意3 根據一般的工程損耗，裝修材料多出 5％到 10％屬正常情況。
注意4 未在圖面上出現的工程，如線路改造，燈具、舊傢具的拆裝也會在預算單上。你可根據圖面上的具體尺寸核定預算。
注意5 預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格，有時要比實際價格超出很多。你可向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。
Ｑ5 找設計師一定比自行發包來得貴？
設計師與包工是不同的，設計師可以說是空間的魔術師。修正空間的缺點，發揮最大坪效，將機能與需求作完美結合，同時實踐你對空間的夢想，藉此表現出空間的特色與風格，同時提供你更多意想不到的好點子，更是為你量身訂作的規劃設計，統合設計想法與付諸實踐的工程過程。包工師傅則是照著你的意見進行，提供他經驗法則裡專業建議，就美感整合上較無專業的訓練。
可是找設計師就一定比包工來得貴嗎？也不盡然，對於工程品質及材質變化的無法掌控也常會造成預算的增加，除非消費者本身對於工程及材質非常了解，否則很難不追加。而設計師在簽定好合約時就與屋主設定好預算，並依照預算執行裝修，若沒有意外，較少有追加的情形發生，雖然設計師的費用較高，但較無追加風險。 |
發表於 2013-8-4 10:20 PM
| 