顧問報告 質疑機場地下車廠選址
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機場北商業區選址，為現高爾夫球場及停車場，機管局董會建議在商業區地底，興建無人列車車廠，但遭顧問報告質疑。（機管局圖片）
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* b$ a+ a$ r/ z( o公仔箱論壇為發展機場北商業區發展計劃，機管局董事會陷入內鬨。機管局主席張建東以及管理層主張在北商業區地底建無人列車車廠，惟機管局董事羅康瑞則表明反對，要求將地皮全面發展成商用物業。《主場新聞》取得兩份由不同顧問公司所作的研究報告部分內容，均質疑機管局的方案。受聘於機管局的兩家顧問公司指出，消防處規定地庫不能作任何工業用途，為避免被界定為工業設施，機管局需安排列車到地下車廠以外的地方，進行維修、洗車以及燒焊等工序，車廠內只能作目測以及一些經常性檢查等。
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其中一份顧問指出「五點質疑」，包括如此大型地下車廠，在香港前所未見，防火設施、樓宇建設要得到消防處的批准，難度甚高。
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董事何俊仁：未聽過報告內容% K. j) @3 |/ A" [) w
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機管局董事會最快下周二會就機場北商業區發展方案作出決定。消息人士指出，機管局管理層一直諸多阻撓，不肯向董事會成員公開兩份顧問報告。機管局董事會成員何俊仁接受《主場》電話查詢時指，早前收到董事會成員羅康瑞的電郵通知，才知悉地下車廠有消防問題。他至今未曾聽過兩份顧問報告詳細內容，「如果機管局明知有問題，唔能夠唔準備，如果消防處唔批，攞唔到開工紙，咁點搞？」主場新聞記者昨晚透過電郵向機管局查詢，欲就事件求證，暫未得到回覆。
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9 y8 k. N3 y0 T0 q. J! z公仔箱論壇上周四，機管局舉行非正式的董事會會議，聽取顧問公司講解發展方案，何俊仁憶述，會上未有提及消防問題。他說，會要求機管局作出交代。至於下周二是否適合作為商業區發展作出決定，何說要看「機管局有沒有滿意的答覆」。
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顧問提5點質疑4 a' ^7 x1 l' H% q6 g
+ Z5 `6 ]1 |4 I) P* l: n據主場新聞取得兩份顧問報告，均對機管局建議提出質疑。當中一份，由芝加哥SOM建築設計事務撰寫的報告，羅列出五點理據質疑機管局的建議：
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) Z5 c2 h1 M$ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1) SOM指，本港消防處禁止在地庫進行工業活動，包括任何改裝、修理、裝飾、加工、清潔、清洗、拆開或拆毀任何物品，都一律禁止。消防處同時嚴禁在地庫內進行焊接等引起火花的工序，地庫內不能儲存易燃氣體。地下車廠若要避免界定為工業設施，每周便須安排兩部列車移離車廠，始能進行燒焊、洗車等工序，日常運作成本變得高昂。
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2) SOM指，地下車廠若要符合防火要求，需要設有煙冒層等救援防火設施，亦要有相當數量的通道、救生出口、通風口等等，並須提供不少樓梯及電梯，以便出入。消防處同時會要求，建有一條車路特別供消防車直達地庫。SOM指，倘若在地下興建車廠，上蓋商業城設計會大受影響，車廠的施工成本會因而大幅增加。www.tvboxnow.com9 ^$ e6 H5 n4 N0 U) o
3 ?0 Y0 S0 F0 H! @9 c5 Dwww.tvboxnow.com3) 機管局擬建的地下車廠，面積達3.5公頃，過去並沒有先例。SOM估計，地下車廠落成後，機管局需要得到消防處的特別審批，進一步延遲商業城的施工期12至18個月，。公仔箱論壇) c9 a7 J8 d* a: _
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4) SOM指出，車廠擬建位置正是處於赤鱲角原有島上的岩層，但車廠卻須建於地底十多米深的位置，加上接近機場客運大樓，故不利用爆石工程爆破，須以人手鑽地和挖掘，單是有關工序，料要花兩年時間。/ ^; T4 |/ X' t. m* Z) y0 U- k5 e
O1 G w% z9 {9 B* i5) 機管局計劃，日後赤鱲角島上所有無人駕駛列車，包括新建的列車車廠，會一併設於地下車廠。但報告認為，由於各列車系統並不相同，合併的益處有限。9 v) V, W0 X* l
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SOM認為，若把車廠建於禁區地面一帶，即是現有跑道、以及第三條跑道等旁邊，計及重做環評報告等時間，估計會導致第三條跑道工程拖延3個月，並非機管局所指要拖延要一年多，有關方案同時能解決消防等問題。tvb now,tvbnow,bttvb# h( a% a. k% ?+ q
" |+ u) X3 u8 L3 c5 h, e羅康瑞電郵董事會 質疑機管局方案
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: O$ k, p& L$ P; ^; Fwww.tvboxnow.com另一家經常為機管局擔任顧問的莫特麥克唐納（Mot MacDonald）亦對機管局的方案有保留。報告提到地下車廠有相當多的限制，車廠不能進行工業性質的維修，又不能儲存易燃氣體，焊接和釬焊工序均一律禁止。日後車廠內只能做目測、經常性檢查及簡單的維修。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z' o9 o$ b A( ?3 {! U
3 ?1 M1 C) Z+ O* C4 |3 v' [www.tvboxnow.com機管局董事會早前已因發展機場北商業區，引發內鬨，衝突其後公開化。據消息人士透露，機管局管理層上月底拒絕向基建籌劃小組提交上述兩份顧問報告，觸發羅康瑞辭任小組主席一職。上周四，機管局舉行董事會非正式會議，聽取顧問公司講解兩個方案的利弊，羅康瑞當日缺席，僅向機管局董事會成員發出電郵，表明反對機管局現有的發展方案。據《主場新聞》取得的電郵全文，羅在電郵中指出，機管局現方案有重大消防問題，會影響地產商發展上蓋商業區的意欲，相信會帶來數以十億元的額外開支，項目會延遲數以月計。www.tvboxnow.com. \/ }2 [( x; n! E/ X7 y
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主場新聞取得的兩份報告之部分章節。 |
發表於 2013-12-15 03:22 PM
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