外媒稱，多年來，中國“熊”派——從對衝基金經理到媒體專家的各種噩兆預言者——一直在預言中國的房地產市場會崩潰。房地產市場是中國經濟最重要的驅動力。
$ k4 m2 ]1 x" B1 Y- T/ Z( LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www.tvboxnow.com! {+ V) ~) G! E' l( ?5 m
www.tvboxnow.com/ o% p H) [% K6 i" O# {" q+ |
美國《華爾街日報》網站3月18日報道稱，中國的房地產市場還沒到那一步。很多經濟學家認為，徹底崩潰不大可能。但諸多跡象表明，這場史上最大的繁榮正在降溫。 公仔箱論壇) H1 a0 A# d' E5 ~
tvb now,tvbnow,bttvb. m \; K5 ]; T+ `. J# p0 g, X
像所有的繁榮景象一樣，這一繁榮景象正在過度的瘋狂中結束。在幾乎每一個中國城市，過度建設的跡象都很明顯，給來訪者留下深刻印象。
# A, r- `7 ^% c
. N( v$ I3 g0 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 然而，全國各地新建商品住宅價格同比漲幅正在放緩；銷售量也出現萎縮。在杭州市，幾家房地產開發商的豪華樓盤已開始降價銷售。% k- w( y1 k& r& Z8 \9 {4 }) k
7 U% a% [7 X8 A3 o S1 i1 Jwww.tvboxnow.com 18日傳來消息，浙江興潤置業投資有限公司無力償還近4億美元的銀行貸款。% G: s3 J- a# O K; W/ I! U2 K1 L( ^1 _
公仔箱論壇* p6 q* D, h) p0 v1 J! l
報道稱，這些只是更大的麻煩即將來臨的初步跡象。基本趨勢已開始顯現，至少會顛覆人們對房價只漲不跌的看法。這些趨勢可能會開始毀滅家庭財富，從而對中國經濟產生巨大影響。! J# v) ~+ S6 s
, s- h. F* \1 ~3 q( @ T% Y' J* atvb now,tvbnow,bttvb 房地產佔中國國內生產總值的16%。但就連這個數字也不足以說明其重要性。如果再加上家具和家電等相關行業，這個數字還會上升。由于新商品房通常都建在不通公交車的郊區，人們購買新房的同時還要購買一輛車。公仔箱論壇 E) ]1 a5 Z f1 l0 o( W4 b) c# d# d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 K9 _- \$ m+ c! C! h' O" O7 ?6 F- Y
報道認為，需要關注的最重要趨勢也許是地方政府角色的轉變。地方政府一直是私人住房市場繁榮的主要促成者。特別是最近幾年，由于2008年全球金融危機爆發後中國出口滑坡，地方政府要靠房地產建設來提振經濟增長並彌補預算缺口。
9 u- _( L# T- n; `7 b; {tvb now,tvbnow,bttvb
% e: ]: i+ {) U, @) P5 @/ L" Htvb now,tvbnow,bttvb 土地出讓金成為地方政府財政收入的主要來源：地價越高，地方政府投入到從教育到醫療保健各個項目的錢就越多。地方官員、房地產開發商和銀行家三方密切協作，助推房地產熱不斷升溫。
4 |' w4 i9 x! f
# g7 A$ }9 t! y) g公仔箱論壇 據報道，此外，地方政府大舉借債時還以價格被大幅抬高的土地作抵押。地方政府在面子工程上亂花錢。
8 M9 n5 N( c$ K* w3 p( Kwww.tvboxnow.com
8 X% b" N) Q `6 F( g, U/ I8 C公仔箱論壇 北京當局正在採取行動來抑制這種鋪張浪費，這將不可避免地抑制房地產業。作為廣泛的財政體制改革的一部分，中央政府打算在為地方支出埋單方面扮演更大角色，而這場改革也將改變人們對土地市場的考量。隨著北京收緊信貸，利率將上升。這意味著房地產開發商的貸款成本將增加——同時數量更多的中小型開發商可能會倒閉。面向消費者的抵押貸款利率很可能會上升。
: Y3 Y4 ]. O9 j4 D: c6 O! ~" e: t6 h3 ^www.tvboxnow.com: b1 Z5 U/ C3 F% X
報道稱，與此同時，市場擔心房地產繁榮開始終結會拖累消費——這是政府不願看到的結果，因為政府希望通過刺激家庭消費來抵消出口和投資放緩帶來的影響。
Y. G) G5 V% `! H( F" G+ r2 Z3 ytvb now,tvbnow,bttvb
4 r- M1 u% p% D+ Ytvb now,tvbnow,bttvb 有跡象表明消費受到的間接影響已經顯現。 |
發表於 2014-3-24 10:16 AM
| 