( B& ?$ r. b7 p% D" Q/ N- mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。諮詢文件隱藏第19個選項?一切由曾蔭權治港開始
/ A( p; j7 S/ Kwww.tvboxnow.com土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」,就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過,長期80頁的「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件中,其實更隱藏第19個選項,而這個選項更是小組成員的共識,並且更和前特首曾蔭權息息相關?www.tvboxnow.com# c3 D& G3 |0 @ _( O; \' m
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政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)
/ e" U( l! s8 ]) p. ?, x% ^" P公仔箱論壇香港「土地荒」問題嚴峻,諮詢文件所展示的並不是最壞的一面,更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地,難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容,以反映覓地艱巨程度。$ [. K. N5 U- r
據諮詢文件提及,小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目,由研究、規劃設計以至落實,動輒需要10至15年,過程充滿變數,實際落實時間和土地供應數量,往往落後於預期」,因此如當出現土地短缺才去尋找土地,「必定已經太遲,重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
+ h& o4 \% L3 V* w% Z) }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港實在有需要建立土地儲備,未雨綢繆,在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量,以備不時之需。www.tvboxnow.com; C( ?6 }; K3 g
「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
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3 s+ t8 S: r G, k# K1 ~1 |2 }7 Pwww.tvboxnow.com要有土地盈餘才可建立儲備
* ^0 w! o/ m, A4 d6 ]www.tvboxnow.com文件又指,小組認同長遠建立一定的土地儲備後,「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地,令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意,「要建立土地儲備,土地供應量必須高於土地需求,做到有土地盈餘,才談得上建立儲備。」
5 H: X9 l1 [3 U+ b0 c' n4 M* Y不過,根據小組初步結論,「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』,是不足以建立土地儲備。」
2 Y. w$ S' U; ] {' t1 q土地供應諮詢18個土地選項
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短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _3 e0 i- u! N: u
1.棕地發展tvb now,tvbnow,bttvb/ T; e, w! u* j% v
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2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
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3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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4.重置或整合佔地廣的康樂設施/ ?$ X3 W$ o8 M. \" z/ a/ m- S
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中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
9 Z* P, U" e7 \公仔箱論壇5.維港以外進行填海
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: I, {" v0 e3 q) l: n ~" kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6.發展東大嶼都會
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7.利用岩洞及地下空間TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 B( k% }3 L+ x$ ^( J; m5 c
1 J; Z' z t% }9 |/ {8.新界發展更多新發展區www.tvboxnow.com. }, b- S" G: Q( V. ?' ?9 M0 s. U
: v) A6 ?) Q' R5 k# S6 A公仔箱論壇9.發展香港內河碼頭用地
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" s; V9 s) Y8 L7 a6 Twww.tvboxnow.com10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點6 ~; v3 N3 p1 `; y- c6 g( z0 [7 e/ T
; V2 X: c3 V) Z( m jtvb now,tvbnow,bttvb概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)5 m+ K& ~6 u$ }/ F
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
; d, Q+ s: w5 M2 V ^4 ntvb now,tvbnow,bttvb
. h" t" l5 U$ _9 Rtvb now,tvbnow,bttvb12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
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5 w1 x3 \! b, A k6 ytvb now,tvbnow,bttvb13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
$ }% U( J8 u( O- qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g& h* z6 G* G4 x* ^/ Q5 J3 T, C
14.現有運輸基建設施上作上蓋發展
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15.利用公用事業設施用地的發展潛力
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$ B/ w5 X# }- d# k* j3 s7 b. LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。16.重置葵青貨櫃碼頭% R+ L7 m- r) V+ g" F2 D5 T
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展www.tvboxnow.com) f5 r( H% h2 \7 e1 E- Z
2 U' E4 {5 ^' P# u2 ztvb now,tvbnow,bttvb18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展tvb now,tvbnow,bttvb( h/ e \: t& }' d2 W
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資料來源:「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
. [( c8 t0 }/ [; J. u8 A9 Ytvb now,tvbnow,bttvb曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
: m7 e! h0 p7 R+ ?曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤
1 D, X3 u6 x2 y9 L6 ?土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示,建立土地儲備是小組成員的共識,希望未來政府縱使換屆亦好,都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。3 i% j9 ]0 @5 n% d' c
事實上,去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》,提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地,很大程度上是因公屋熟地供應不足,拖延公屋建屋進度,而至2023年供應更不足1萬伙,出現「斷崖式」下滑。
, e# z, Z( Z' t* J. Stvb now,tvbnow,bttvb16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市,及後前特首曾蔭權上任後,拒絕覓地建屋,連公營房屋土地儲備亦放棄,只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標,可謂禍延至今。
( ?2 N3 R1 q& J6 `+ m: Xwww.tvboxnow.com曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時,首次表明當年因應市況停止定期賣地後,其實也許應繼續開發新地皮;而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕,亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤,主要因房地產泡沫爆破,面對市場與商界的強烈反應,逼使他把不少政策停止,引致土地儲備不足。tvb now,tvbnow,bttvb( M6 X- G5 G- f- j
香港的房屋問題,其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉,如果政府不爭取重整土地儲備庫,恐怕難為港人重奪香港發展權,高地價及高樓價問題只會永續,苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為,社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上,加入覓地力度,以建立土地儲備。 u3 q3 O9 a9 P6 c i
2 ?+ P, q; L3 C% n% D! R& q$ Dtvb now,tvbnow,bttvb「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件 |