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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片公仔箱論壇8 v% D: C1 g" V; t- {1 x2 A7 ^
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪www.tvboxnow.com' o4 K* W% \- V% e# E* S
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 ) }9 }, ?$ I5 { p
8 ^! t1 \4 x8 d" V6 Q# D- N- e要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。tvb now,tvbnow,bttvb1 K6 a% @- y6 O5 E
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# }$ a9 u/ V* f3 K9 ^www.tvboxnow.com土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 www.tvboxnow.com: @) b4 } x6 t) C% C( D7 R
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h8 ^ w! O2 a9 S( N
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 $ k4 v9 Z& ~1 l5 R/ F
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 tvb now,tvbnow,bttvb* ?+ l9 L, D% a. W3 U5 q0 |
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。www.tvboxnow.com0 N! {6 S1 ?& j1 A6 L" W/ O j
5 [4 ?5 }9 s4 S& g公仔箱論壇最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。 S) a& K* l( a3 X: w
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。tvb now,tvbnow,bttvb7 B7 [0 o M" ?, k3 k8 G8 J) x* w6 D' r
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c/ Q4 g( | g
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。www.tvboxnow.com- b" C/ I, b6 n# A( `
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* R- j! H' ]4 p( m/ r 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
! A0 E( E; s- p$ {$ l* f公仔箱論壇‧ 13,000 個 公 屋 單 位
# j. T2 I7 C1 y D7 C) C; V公仔箱論壇‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 ( ?+ i1 S- B1 E( P1 W5 i
‧ 德 政 府 合 署
5 h/ Y% b( k. f7 _/ P‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇# i P n, K/ {2 Z3 q/ ]- V
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( t7 R5 D4 O3 c; S8 m6 f( \2 `
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 www.tvboxnow.com6 @6 I' M0 m0 d+ _3 V
‧ 跑 道 公 園 www.tvboxnow.com2 c% F+ c3 i" J7 L4 m
‧ 海 濱 長 廊
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+ s& z' U) M, k9 s% T公仔箱論壇次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
" p4 n/ c5 O5 z) e# r' |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 中 九 龍 幹 線 www.tvboxnow.com. |2 D# m6 l# }: {2 f
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 www.tvboxnow.com7 v- }1 o% k& c9 \! C
‧ 沙 中 線 tvb now,tvbnow,bttvb! a3 [( Q/ h9 T4 e( t2 l
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 tvb now,tvbnow,bttvb8 e- S8 _* H+ ]& D5 h
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
/ W" |* J( p6 I‧ 德 河
; g$ O! T9 u6 e; {7 x ~2 J; o, n‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
_( J6 y$ s0 w2 m/ V& J( s公仔箱論壇‧ 旅 遊 中 心 www.tvboxnow.com" M& \3 h$ f7 i# n0 _2 U4 ]$ O
2 ?. f @; t% X, r; X- x6 _' ~0 J第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 q; k" X+ k+ l2 |- C0 M/ Y0 k* l' M
‧ 多 用 途 體 育 場 館 $ |0 }$ G2 k: w/ w) f
‧ 單 軌 列 車
) k/ o9 Y1 l+ f' o# w( m$ Wtvb now,tvbnow,bttvb‧ 都 會 公 園 ( q9 k8 e1 @( }. Q- i
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 y- \8 m$ \- x' U9 m5 U/ ^3 g
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 - {; n4 v2 d" _$ Q* {( ?
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資 料 來 源 ： 發 展 局
# x) o- k; u8 p0 X9 v% g 德 發 展 區 簡 介
% L/ _4 u: B$ _7 ~9 j- v! ~3 Rtvb now,tvbnow,bttvb預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 公仔箱論壇: m# n4 s9 c# ^9 J, o2 ]$ \
總 面 積 ： 328 公 頃
8 U5 {" t; { u" X住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） tvb now,tvbnow,bttvb6 ^% ~$ d% |9 C+ ]
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
0 S5 o4 a6 ?# G% T3 S公仔箱論壇零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 tvb now,tvbnow,bttvb4 G: y. _; n2 B1 L) k
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 , O( N$ ^) c! h# `) K
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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