2022-12月27日 tvb now,tvbnow,bttvb* D) x; I; B% [( }) m: x- E: _3 K
 5 t7 L6 k- i4 V7 j$ n( @# Z
公仔箱論壇: q- G( v5 E( i5 j- H
; O" Y, X* D! Y
: H; Y L* C0 w7 g. ^% g/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. E N! }/ Z1 ~0 }" ^工廠佔地近8萬平方呎，市面上難以尋找到同樣大小的土地。www.tvboxnow.com* p _3 h3 l5 M$ F/ c8 }/ l9 M
公仔箱論壇7 a7 W* ~& _0 c* H6 A
政府近年提出多個發展計劃大興土木，背後被犧牲的正是一眾寂寂無聞、支援本地產業發展的棕地作業者。元朗南發展計劃下一眾棕地作業者被迫遷無安置，包括屹立逾半世紀、專門生產本港渠務系統的合豐鐵工廠，在宣布北部都會區發展計劃後，工廠的覓地行動被政府四處展開的收地行動阻撓，工廠負責人形容覓地重置是「百上加斤、難上加難」。業界批評政府收地過橋抽板，趕絕工廠一拍兩散，而渠蓋供應減少亦拖慢基建進程。
) I9 m( ]+ w3 u$ D& q# Bwww.tvboxnow.com
; W) m: K4 @5 H9 b公仔箱論壇廠房8萬呎 「市場有地都搵唔到」
) G$ J3 K; u1 g6 S3 {! m早於1963年創立、歷經三代人的家族企業合豐鐵工廠，受元朗南發展計劃影響，其半租半買的廠房土地需被收回，而政府亦於今年5月以收回土地條例收回其廠房用地，並發信指需於明年3月16日前還原並遷出用地。並非是想「死乞白賴」，但看着近8萬平方呎的廠房土地、地上堆放的一個個「大龍冚」渠蓋、逾噸重的排污水管，合豐鐵工廠第3代接班人陳滙璋坦言：「現實就係市場有地都搵唔到！」www.tvboxnow.com' {; m- L. B* x# `
www.tvboxnow.com4 V+ `1 d1 _+ d9 V' K
極重渠務系統 遷入工廈不可行www.tvboxnow.com: Q& X& R& @# V
生產極重的渠務系統並不能搬上工廈發展，陳滙璋曾透過地產代理找到逾30塊地，但要符合大小足夠讓工程車輛通過，又需諮詢規劃署會否批出設廠許可，最後合適用地僅3至5塊，以為即將事成可以搬遷之際，政府宣布推出北部都會區進行一連串收地行動，陳無奈稱：「政府一公布，地主就即刻封盤或大幅加價。」
) }' S; @$ i1 y$ h/ { Q( Z% `6 m! t4 dwww.tvboxnow.com$ _/ T, ^$ r! ^: F
政府公布收地 即被加租至50萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H* N$ O- J- m0 {5 O
部分找到的土地加價三至四成，租金直逼50萬元，加上政府的收地賠償遙遙無期，陳滙璋形容覓地「困難重重」。眼見近期多個棕地作業者被收地或不獲續租，本土產業前路茫茫，明年首季搬遷的死線迫在眉睫，志記鎅木廠的下場歷歷在目，陳滙璋感同身受、同病相憐，認為政府對多個本土產業營運者過橋抽板，感覺是被人遺棄，嘆謂：「唔敢諗收地嗰時點算。」
- X; ^7 k( h; H. g7 x8 q! L公仔箱論壇/ W* G; U) i& r' O( S
出產量佔三分二公營房屋供應8 K" Y: Z# F, l3 _
合豐鐵工廠目前亦有與房屋署合作，估計其渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。面對收地風波，未來本港房屋供應亦恐受影響，短時間內或難以再找到同類型的工廠大量供貨。發展局坦言，政府難以安排棕地以一換一的棕地模式重置，強調棕地作業屬商業運作，政府會透過向合資格的業務經營者提供金錢補償，若業務經營者為土地業權人，政府亦會根據現行政策，就所收回土地提供特惠土地補償。當局亦會密切跟進並適時提供協助，包括協調規劃申請的處理，以加快審批程序，而地政總署亦正審批合豐申領的特惠津貼。記者梁皓芊
4 G5 X* [+ L7 u
( l5 u& w4 N" `8 e. l # Q+ i) T. L( T
本地產業奄奄一息。（李志湧攝）! c7 H* D# g9 o4 |5 K. \
N. y S8 d5 Y1 k$ J * @/ t- p5 f8 C+ e& | C% C& ~
合豐鐵工廠的渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。tvb now,tvbnow,bttvb. m/ Z3 ~0 [" W3 }7 A$ F( V- |
! o Y4 Y* r: m R公仔箱論壇 公仔箱論壇1 {* x n2 g+ b' }" J7 I
合豐鐵工廠由1963年創立、歷經三代人，一直默默支持本港城市發展，中為陳滙璋。
* @- w0 w$ x1 l' etvb now,tvbnow,bttvb
4 S! G9 i% D7 T! T/ Q2 r3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' q( V* N9 t) S5 q
渠蓋廠難以搬上工廈經營。 |
發表於 2022-12-27 08:52 AM
| 
