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3 e& P! K' b& l5 d5 @( }" N公仔箱論壇 平頂山市民王先生通過網上司法拍賣平臺,成功拍得一處別墅。在交付200多萬元的購房款後,卻被組織拍賣的寶豐縣法院告知,當初資産評估有誤,拍賣無效。更讓他感到離奇的是,在起拍價上漲80多萬元後,該棟別墅再次進行拍賣。對此,寶豐縣法院相關人士表示,王先生可以起訴評估公司和寶豐縣法院,進行維權。www.tvboxnow.com) }6 f m) c! Z4 E8 O( S
4 M& ^2 F. v9 Gtvb now,tvbnow,bttvb 拍賣成交後,又被告知無效公仔箱論壇! a# x& Q' ]% Z7 e Y3 Y
! b0 e: f. K. |+ O0 d公仔箱論壇 昨日,王先生告訴大河報記者:今年8月,他在淘寶拍賣平臺上看到寶豐縣法院拍賣的一處別墅,位於平頂山市新城區水岸豪庭小區。就報了名,交了20萬元保證金。4 t) e3 B1 v$ |; ?4 {) G6 ~9 e m
( B. L( {8 M" Q `& ~公仔箱論壇 8月29日上午10時,拍賣正式開始。“評估價是215萬多元,最後我以228萬多元的價格拍得。”王説,在拍賣結束後,他按照拍賣公告要求,于9月6日將購房款項208.1407萬元(此前已交20萬保證金),匯入寶豐縣人民法院指定賬戶。公仔箱論壇4 m, `) G5 q& l+ T& Y7 f* J, b
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但之後到寶豐縣法院辦理房屋過戶手續時,寶豐縣法院卻以資産評估有誤為由,停止後期手續辦理。王先生説,法院既不跟他簽訂拍賣成交確認書,也不下達拍賣無效的裁定,而是在9月19日,將200多萬元房款打回到他的賬戶,“之後沒有任何解釋。”公仔箱論壇4 v& {4 o; u* x6 |
3 Z5 R! C! V& y/ x公仔箱論壇 正在王先生多方奔波討説法時,他吃驚地發現:10月29日,寶豐縣法院又在淘寶司法拍賣平臺上發出公告,要對王先生此前拍得的別墅重新拍賣,這次起拍價變成了300萬元。“司法拍賣是一件嚴肅的事,咋説不算就不算了呢?”王先生説。
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法院稱評估公司搞錯了面積
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: a) {2 p8 K6 e e% \公仔箱論壇 昨日,記者聯繫具體承辦此起拍賣的寶豐縣法院執行局法官姚志忠。其證實,此前,王先生確實競拍成功,繳納了購房款。但拍賣結束後,被執行人韓某向法院提出了異議,認為法院委託的評估有誤,如過戶,會給她造成巨大經濟損失。
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姚志忠稱,按照相關法律規定,司法拍賣過程中,如果任何單位個人對拍賣有異議,都可在10個工作日內提出。而韓某提出異議時,已超出10個工作日。隨後寶豐縣法院向平頂山中院執行局彙報,後者給出的指導意見是,如面積誤差較大,會嚴重侵害被執行人的合法權益,拍賣應立即停止。
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8 @& p, r# f: G; P5 ~1 K 姚志忠説,對上述別墅的評估,是該院委託社會上一家評估公司進行的。寶豐縣法院隨後責成其重新評估,新評估結果顯示,拍賣別墅建築面積從272.33平米變成了407平米,估價也從215萬元變成了300萬元。法院認為,此前進行的司法拍賣不能成交,遂退還王先生房款。
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; C2 g7 U8 ?. N4 |. q, R! I* g, T# Gwww.tvboxnow.com 為何兩次測量面積差別如此之大?據了解,該棟別墅屬於小産權,目前還未辦房産證,對於車庫等附屬物是否計入建築面積,有不同的説法。
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寶豐縣法院相關人士表示,王先生的心情可以理解,他可以起訴上述評估公司和寶豐縣法院維護權益。對此,王先生表示不能接受。“我按照法院規定的程式完成了競拍,法院就應該按照規定給我辦理過戶手續,評估公司出了問題,為何要讓我付出代價?”
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1 {5 ]$ w9 ?/ S2 _7 ]% Mtvb now,tvbnow,bttvb 有法律人士認為,在此類司法拍賣中,法院的角色與一般民事主體一樣,其行為受我國民法及合同法的約束,而寶豐縣法院的做法或已構成違約。 |
發表於 2014-11-27 10:44 AM
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