將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24

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將軍澳新盤急沽逾350伙
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長實趙國雄表示，領凱首日開售銷情理想，兩小時內售出逾三百五十伙。

(綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫，本港股市亦受到拖累，發展商無懼市況，按原定策略照賣樓，昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售，銷情仍具支持；發展商稱，在開售首一小時，項目已售出超過二百個單位，而截至昨晚九時，即晚售出三百五十伙。市場人士指，截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓，料首日售出約四百個單位。
; Z0 n$ ?6 a& ?7 s. C6 I8 |0 r# e6 B- cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在歐債危機拖累下，本港股市連日下瀉，加上早前大型銀行相繼調高按揭息口，昨日長實推售的將軍澳新盤領凱，銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤，昨午已有大批代理盡最後努力，在售樓處附近四出「撈客」，而售樓處所在的尖沙嘴商場，更逼滿各大代理。就現場所見，昨午四時多起，已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區，為揀樓作準備。代理指，該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。公仔箱論壇! B. Z- i; x3 F1 }0 e9 g* K
長實執行董事趙國雄則指出，領凱於昨晚七時正式推售，首一小時已售出超過二百個單位，當中超過一半為四房戶，售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指，買家中六成以上為用家，而內地客則約佔不足兩成，至於購買超過兩個單位的買家，首一小時更只有數個。1 F, T+ O* K0 t( Y' S2 X/ ~
至昨上九時多，趙國雄透露，項目在開賣首兩個小時，合共售出超過三百五十個單位，並指集團對樓盤銷情「好滿意」。
( ^( D: H  @" w' @% ?* I; Ftvb now,tvbnow,bttvb市場人士指，項目至昨晚九時，項目共售三百五十伙，市場人士估計，該盤首日預料共售約四百個單位，佔昨日可發售的八百五十二個單位近半，亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。www.tvboxnow.com" h# o$ H6 U/ ]9 q; p3 A8 h
趙國雄又謂，恒指與樓價並無掛鈎，而買樓則屬長綫投資，故股市差，對樓價無直接影響。他又指，雖然個別地區樓價經已過高，但領凱呎價只是五、六千元，在市場的供應不多，故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售，但趙氏認為，兩個樓盤同期推出，將吸引市場焦點至該區，反而有助項目銷售。
# h! f8 B  C. |# O6 {2 Ltvb now,tvbnow,bttvb在項目開售前，不少市場均擔心樓盤銷情大受影響，不過，中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，港股波動對新盤銷情影響輕微，估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為，領凱首日開售反應理想，吸引不少外區、甚至內地買家，加上領凱的定價屬吸引，預期銷情將持續向好。5 w$ A, P: z$ [, T2 C# W
另外，雖然相繼有大型銀行調高按揭息口，但由於臨近年尾，不少銀行亦要積極「跑數」，難得有大型新盤推出，多家銀行分別派員進駐售樓場內場外，四出撈客。
7 ~. h$ t. X) P5 l作為今年最大型新盤，除一個特色單位外，發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位，目前已推出單位，按定價計，整體建築面積平均呎價約五千九百二十元；而即供平均呎價則五千五百七十多元，估計市值約七十億元。

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上海買家五千萬連購七伙
; Q# a& L/ k7 H+ X8 ~! m$ \8 Kwww.tvboxnow.com2011-09-24 # a9 I9 ^$ A: z$ V

領凱售樓現場熱鬧，在傍晚高峰期，售樓處外逼滿準買家。

(綜合報道)(星島日報報道)雖然金管局月前調低非本港買家的按揭成數，不過，昨日領凱推售繼續吸引不少非本地客來港「掃貨」，當中一名上海買家更豪斥五千萬元買入七個單位，甚至有印尼籍買家來港旅遊時，順道購買一個單位長綫投資。tvb now,tvbnow,bttvb' h) Z# U* a, m1 d
市場人士估計，領凱昨晚至少有十多組大手買家入市，該項目投資者比例佔超過三成，內地買家則佔整體不多於兩成。至於購買物業自用用家中，則以新界區換樓客居多。
7 e1 G* B* L" ~7 Utvb now,tvbnow,bttvb此外，將軍澳日出康城未來仍有多個項目有待發展，不少外區客看好將軍澳區前景及發展潛力，選擇購入單位，其中一名居於港島東區的買家，就以超過五百六十四萬元購入九座左翼D室自住。公仔箱論壇# R* u: f0 c6 R3 h" N3 h9 A( f
就現場所見，一如以往多個新盤開售，領凱昨日吸引不少內地客。以五千萬元購入七個單位，來自上海的劉先生，現時持有多個西九四小龍單位作投資，他昨表示，由於買樓可以保值，惟內地政府設有限購令，故選擇來港買樓投資。雖然股市波動，但對樓市並無必然影響。- k0 J& ^3 z1 `
另外，來自印尼的鄭先生，早已持有尖沙嘴港景峯一個單位收租，今次來港主要旅遊，但參觀該盤後就以八百六十多萬元購入一個四房單位，作為他在港的第二個投資物業。www.tvboxnow.com$ u! ^5 Y- l& \# U0 b6 m, W0 @# q
除內地客大手掃貨外，本港亦有不少投資者入市。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，一名港島區客人就透過該行以近二千六百萬元買入領凱三伙大單位，打算入市單位作長綫投資用途。涉及的單位包括兩個九座右翼高層D室及一伙十一座左翼高層C室，面積共三千九百八十五方呎。

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傳統智慧，長實賣完樓樓價就會跌tvb now,tvbnow,bttvb" H2 j/ m( B/ O
cycfs 發表於 2011-9-24 12:09 PM

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) M. s( Q2 z7 s9 Y" l0 O. |www.tvboxnow.com
/ O5 q# `: w0 e$ H咁有智慧，賺唔少啦！         學阿爺派吓錢好播。    3 F% A+ x- H% H% d5 z: W- u) l, V
等我地有錢可以襯低吸納！持長倉過肥年。  

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最慘我一向唔傳統呢
  {: J! n7 }( o5 d3 i( ?0 x  Y7 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。cycfs 發表於 2011-9-25 06:24 PM

1 |3 d' u2 m3 ?$ y公仔箱論壇
# G5 f! G8 K; a* Otvb now,tvbnow,bttvb
8 ?7 R- I8 |' t9 k4 g( K6 k無壞、無壞，唔傳統，都可以學華老爺，反傳統到派錢派到有人唔信咁大舊！  

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tvb now,tvbnow,bttvb$ f8 ^0 D/ J) C! H" a

0 n6 a, G$ e1 B  E  s# v公仔箱論壇人在江湖，身不由己！奈何！   TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ]8 @+ {( f; c5 D$ @# y

6 r$ ~3 s: ?0 f# v/ a) R- Z8 b/ |不過，總會：『偷偷看、偷偷望』   

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我覆錯帖呀！哥哥，我改咗！你未！  

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人誰無過，知錯能改，善莫大矣！  
& I% B3 O  e: e. a! s  r% \4 K又無灌水，又無違反版規。無樹！  

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大蝦細，比死喂！   tvb now,tvbnow,bttvb/ Z& E0 z' g! L9 [
細蝦大，無所謂！   

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你係大，就更係無所謂啦！  www.tvboxnow.com  B2 |( n  e5 B; }3 x
你個 title 有四個字，我個得兩個咋！  公仔箱論壇; R. B3 U0 {' V' [2 ?1 {+ ?
唔好難為啲細！   

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天理、有！
; H( a/ R- K* ~0 [8 B2 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本帖主題是買樓，即係建築業，就用建築詞彙講解一下『天理』：' o. `/ W" u# o3 U% i" u! C- C
有說泥水佬造門，過得人過得自己。
; S) b! a& ~9 f8 f; p天理是好還的。