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6 |% B* b" n( y* C& V& Y! o& K* s9 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 6 t/ w/ v* d1 m7 }4 `' r6 k, z
' h) t. J$ c' x: w7 E) M! v公仔箱論壇 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 公仔箱論壇5 @' n: {4 z( d" \' y1 L* G1 `7 P
+ v% P- _6 }+ Q: p: V7 e; U1 ytvb now,tvbnow,bttvb 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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剛需購房者，機會來了！ ( V X q1 d9 w
4 e( y7 s. Z5 i' e1 m9 ^ 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 9 P7 |. s; p( W. i4 T( j L+ {" k
9 Q M* w& r; f: ~, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 哪些房子建議出手賣掉? ) c1 \3 o" o$ ^" b9 I
" q9 f$ V. Z" \ 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
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$ \0 o3 o7 ^9 W3 m# |( c8 t儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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% `9 a! Q+ |3 |1 m1 J) G 專家建議 i3 d6 N! \0 i0 X: |6 ^
: W% N/ ^) {( X! w) J9 F, q) NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; Q' `; U/ p8 Q( n) x
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 c& e9 p. O6 p7 P( @# q
! @ Q0 i: v5 |9 u公仔箱論壇 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 # W9 R- { F6 V/ c- D$ X4 a
+ F6 c3 @; t$ B- \" Y8 |3 L* ttvb now,tvbnow,bttvb 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； . {. `# e1 I& g% ]
2 z! ?) L" P* q% c6 j( p! r3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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