[香港] 平租車位料不再 中環勢掀加租潮

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現時中環中心車位月租低至四千六百八十元，與中環區內普遍月租逾八千元，有相當的距離。
5 I& {: P7 x& l; r; ]# Q# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業內人士預期，隨著中環中心財團瓜分了車場，料拆售價高達六百萬，廉租車位將不再，勢掀加租熱潮。
7 l+ M& ?& c% f# x' E4 B1 ~美聯商業營業董事羅仲英表示，除了中環中心外，區內可供出租車位，主要為美國銀行中心停車場，共有二百餘個車位，大鴻輝持有該廈三樓全層車場，純粹出租，四樓則散業主持有，有租有賣，目前僅有四樓一個室外車位（無蓋）放售，意向價五百萬。最近成交要追溯至去年九月，四樓兩個無蓋相連車位以八百三十八萬易手。! n, E# A- d/ l
大鴻輝興業主席梁紹鴻接受本報查詢時，旗下美國銀行中心三樓全層車場，出租率向來逾九成，車位平均月租八千多元，目前放租盤近十個，月租叫價九千元，該全層為屋內車場，全部車位有蓋。tvb now,tvbnow,bttvb0 a7 \4 h& m: A  K' ]3 j4 M4 }6 z
他續說，由於中環車位罕有，估計美銀中心有蓋車位市值可高達八百萬元，屬全港新高！惟他坦言，中環車位雖矜貴，卻租金加幅還是受限制。「月租八、九千元合理，再加就不行，若然加至一萬元，車主倒不如聘請司機駕車，月薪大約一萬三千元，不用自己駕車。」
5 f% t, d* z9 P1 @2 L) a* V4 f1 |公仔箱論壇梁紹鴻又認為，有蓋車位價值較無蓋車位貴三百萬元，中環不少車主坐擁名車，當然避免車輛長年日曬雨淋加速折舊。
0 r3 b1 t' P# r+ I4 |' {/ p( y% [+ Lwww.tvboxnow.com市場人士預期，由於中環區內車位供應少，隨著中環中心拆售車位，車場加租是遲早的事。tvb now,tvbnow,bttvb" V* }4 w% }" Q0 ^9 D* x
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚分析，年前，上環區內有車位售價創六百萬元新高水平，中環中心車位若拆售，有機會高於六百萬元，以此價格計算，目前月租五、六千元，並不合理，料加至八千元才可「勉強」維持一定回報。