盤廣告及售樓書中畫家繪出的景致，大部份原來是美麗的粉飾，與現實環境差天共地。環保組織「環保觸覺」踢爆，地產發展商在樓盤宣傳刊物引用「畫家筆下的圖片」，如馬鞍山的「銀湖．天峰」及將軍澳的「日出康城」兩個新樓盤，描繪成背山面海、擁有毫無阻擋的景觀。不過，發展商未有在售樓書交代附近已落實的規劃發展，稍後新建樓宇將令海景變成樓景。- P# F* s: A$ e3 i* i$ l. o
 tvb now,tvbnow,bttvb( o. d* z! `4 V9 r
0 C& r3 ^. K4 }2 O6 @1 P公仔箱論壇- ]$ z; @& k9 q( v
% s: L# e# L( H6 p5 D\" [\" x; [tvb now,tvbnow,bttvb
# T! T B2 e$ F! u3 G+ ~" q
; T! p- |& H' m9 n; j3 |公仔箱論壇立會議員梁家傑（左）及環保觸覺主席（右）昨開記者會，炮轟售樓廣告及宣傳資料嚴重失實。
" H4 M9 D9 p5 ? y Y9 C) G+ f. A
6 X" g' O% x0 n+ P' utvb now,tvbnow,bttvb港鐵及信和推出的馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰正式開售，吸引不少準買家觀看示範單位。環保觸覺昨指出，該樓盤的廣告宣傳及售樓書均引用一幅畫家繪成的模擬圖片，交代樓盤附近的環境，從圖片所見，該處是一個背山面海、景觀全無阻擋的怡人景致。售樓書內並未有樓盤附近的實景圖，也只有英文版本才附錄樓盤一帶的分區計劃大綱圖。
8 m5 {& S0 {. _( h- D9 t& T8 ?公仔箱論壇3 M! k: r6 ^; J- y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! N6 `8 l" X |3 R. h" j
) B' K* `2 n6 V, B. Awww.tvboxnow.com
2 `2 o6 b- l& { k; m# O《銀湖．天峰宣傳與現實》
& h" Q+ s# M4 T* T/ p: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬鞍山銀湖．天峰售樓書中，畫家筆下的樓盤是背山面海的優美景致。
1 {7 b9 N+ e' A2 Swww.tvboxnow.com; S- h; ?; A" d& e# d# u& [1 J
3 {6 y. n8 e' Qwww.tvboxnow.com
4 j# h! P) s2 b) F% g9 F公仔箱論壇
9 h, o" i9 I0 Z《銀湖．天峰宣傳與現實》
2 `' E, i0 k9 b. b8 y J. z0 I公仔箱論壇現實中的銀湖．天峰海景，不久將來會被前面落成的落禾沙地盤樓群（模擬繪圖）遮擋。而現時的山景亦被翠擁華庭（紅框）遮擋。5 H; z8 W! |; N9 S- {5 E3 C( n+ E
. `& B- ?7 ~8 a2 {
* p' H6 @3 w. v! N- c8 O3 dtvb now,tvbnow,bttvb
) J' ^' w- J" \) s
1 `# Q+ {) P6 n( P& a! _公仔箱論壇5 K! w2 d6 s" A! Q8 a l
www.tvboxnow.com: \& t, B8 l/ Y) @' l# |
首都 領都海景將消失
( W- X' _# i0 x% k公仔箱論壇
, E' O2 W4 R5 h. Z) v公仔箱論壇《日出康城宣傳與現實》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' S( x5 c% b% Z% A5 K
日出康城的首都推出時，宣傳品表達一個背山臨海的環境。
; {0 y0 D% l# h: D公仔箱論壇$ D+ T! e/ M% r& D1 }
6 y* n0 }# S4 v# m2 g0 \www.tvboxnow.com
5 X4 {# m5 J p4 L+ J, a A/ ]: j+ ktvb now,tvbnow,bttvb環保觸覺指出，現實中的銀湖．天峰卻未盡是背山面海的環境。樓盤向山的一方，是已落成多年的翠擁華庭，全數 12座、每座約 30層的樓宇，已遮蓋銀湖．天峰低至中層的山景。至於對海的落禾沙地盤，發展商恒基地產已獲得城市規劃委員會及屋宇署審批，將興建全數 25幢樓高 10至 32層高住宅，最近銀湖．天峰的樓宇皆逾 30層，高達 60%銀湖．天峰單位的海景將被遮蓋。
7 X8 A8 w7 `/ `( b1 Y' {" I公仔箱論壇長實將軍澳的日出康城樓盤，率先推出的內陸期數「首都」及「領都」，其宣傳品表達出背山面海的景致，銷售時有海景賣點。
0 N8 M4 M0 a) J$ stvb now,tvbnow,bttvb環保觸覺踢爆，整個日出康城項目樓宇總數達到 50幢，每幢樓高約 50層，當臨海的期數陸續建成後，內陸期數的海景亦將被全數遮蓋。該會也特別指出，長實的宣傳品未有提及屋苑毗鄰堆填區，對堆填區的垃圾臭味也隻字不提。
1 _" v; Z0 ~$ R" p3 O9 Swww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb) u5 H1 q, l& W/ _7 o" O5 ?
tvb now,tvbnow,bttvb5 }& v/ c: v. d/ E0 Q8 h
/ j/ Y5 J% i) w5 |+ k- n' S3 K. z* Ftvb now,tvbnow,bttvb
. o% v7 ?4 c0 t* `, b3 ?2 Mtvb now,tvbnow,bttvb
9 m$ i. }% c, ]
1 G" s9 f+ t9 |" ~7 Q8 a- P公仔箱論壇
/ Y) {! Y) A# O* |" v4 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www.tvboxnow.com6 x' ]% p' |4 r" S8 ~
7 Y5 R' r* L, l J9 W2 owww.tvboxnow.com
; {8 \7 o" N4 @' T! `. L/ O4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 y/ E& a7 T, n# h. \* @9 S公仔箱論壇現已落成的首都，向海一方暫時無遮擋（左圖）。環保觸覺模擬了日後的日出康城樓群落成後，首都等內陸期數被遮擋的情況。
3 N0 T8 g: V% D( [/ }tvb now,tvbnow,bttvb# T/ B I9 L1 u2 |$ d2 Q# b% H
0 d' `! {4 |, _6 w' ^& F6 n( [+ o D6 y8 y; D
D, A: }. P; c- [1 b9 O$ L
; \% g, ^- \: c0 F' {tvb now,tvbnow,bttvb 地產經紀回答涉失實
/ I: @, T9 Q" Q7 R( B5 H環保觸覺主席譚凱邦表示，曾親身到銀湖．天峰售樓處，以買家身份向多名地產經紀查詢日後附近發展情況，得回的答案卻不盡不實，有經紀更指「將來你驚冇海景，但係會多番人哋嘅園景。」但樓盤的報價表，清楚列出一個約 700平方呎的向海單位，售價達 357萬，樓價較沒有海景的同等面積單位高出達 37萬元。他批評地產發展商的宣傳及銷售手法有誤導之嫌，要求政府硬性規定售樓書中需刊載附近的實景圖，以及列明 200米範圍內已批核的發展項目資料。) ?& v( S W* k( y2 D
公民黨立法會議員梁家傑指出，業主日後要訴訟追究，法庭也不會接受售樓書的模擬圖片為證供。他認為政府應訂明發展商在售樓書清楚列出各樣規劃參數，並須公開展示實體樓盤及四周環境模型，供買家參考。有質疑的買家也可主動向城規會秘書處，查詢不同區域的規劃發展圖。  |
發表於 2009-6-8 07:41 AM
| 
