俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。 D, r: a0 a5 u' T) j9 j0 e8 m
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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2 T9 n% ]5 P o! G0 P公仔箱論壇須保育三幢唐樓
2 n+ l4 M. X; b7 ^' e) M公仔箱論壇為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- a* A* @. N6 D
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。公仔箱論壇5 j' Z( z. T0 C* ], q k
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
$ \4 Y3 Y3 z- ~/ H5 f/ R/ b' otvb now,tvbnow,bttvb美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
; s1 ~9 M) d9 E4 ]www.tvboxnow.com萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  3 f1 r. e# P# O. i% ?
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. I, |) n! L; v' s3 [
《昔日》
' e7 e% D6 G5 w# s3 d# BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
: q# G0 M' t9 {0 v, e% |5 o《未來》tvb now,tvbnow,bttvb5 q$ t) b! _3 z1 u1 p: [: m
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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& A- |( i- |6 Z4 l4 O首採用環保設施
' ]) ~3 {9 r5 ^6 O$ ^ j' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
- `0 t, w8 v$ t$ X1 rtvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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5 G0 R9 ?; g! Itvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料
; y) L. ?: z/ ]/ e/ Q公仔箱論壇發展商：信和及合和
& n. _& m1 f! a5 u% ^+ b, T+ w9 A住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
+ V9 j. m) h3 h7 ~+ H7 {* r' sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅數目：四幢共 1,313個單位
% e+ D8 E4 O5 u- M2 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h" S: l% z7 U2 M( N3 v$ o
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•設姻緣特色主題商場
6 o0 y! S% y: G! l0 A•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
0 R5 j: v/ C c2 V( K, C# @•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
) |" Q9 V- x! g, Z& w公仔箱論壇落成日期：最快 2014年
3 ~8 j8 F4 \7 @公仔箱論壇總投資：估計達 80億元tvb now,tvbnow,bttvb7 P5 E% d7 L5 ~& Z1 R. _
) q `5 E* p! k$ {1 S- f! v& hwww.tvboxnow.com資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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