2019年02月11% W& G* ~ y2 o' C' D% a) P- D
3 o# O1 ?- r N6 q$ c- @4 a! d
; f2 m: I$ ^7 x, L1 l- D4 Dwww.tvboxnow.com# i9 T9 F! g6 Q" m" i& {) L# J
 6 J( M4 ^3 ?6 Y
蔡志明 J9 u- V# q: W' x
5 I- k* m4 f0 ?2 f4 e; ^; h2 s【港聞專題】3 p& a- q& a8 W/ }3 Y" p. `
【本報訊】律政司司長鄭若驊雖然逃過檢控，但在廣泛報道下，她終在數月內將大宅僭建還原。鎂光燈照射不到的範圍內，屋宇署解決僭建問題的效率卻極低。在每幢市價半億元起跳的豪宅區九肚山，《蘋果》發現，寶翠小築一期的十幢豪宅，每幢都有不同程度的僭建。當中以「玩具大王」蔡志明公司持有的10號屋最誇張，地下一層的面積懷疑非法擴建超過一倍，又在花園挖出超大泳池。持有鄰屋的連鎖韓燒店老闆，則將其大宅向外擴張近6米，鄰居睡房一覽無遺。屋宇署曾向多戶發出清拆令，但少有跟進，署方曾就10號屋的還原工程發出「滿意紙」，但及後僭建物神奇地重現。究竟是部門監管不力，或有人恃財傲物，無視執法？- O% D2 w/ n# E
記者：關冠麒tvb now,tvbnow,bttvb1 Z" F; T5 y) E, @* L; E' c0 N
" y# |8 f# C: h1 x* [, ?8 `1 x swww.tvboxnow.com位於九肚山馬影徑的寶翠小築一期有10間獨立屋，大多在天台加建了玻璃屋和將一樓露台改為室內空間，部份更向外擴建，令建築物的佔地面積增加。當中僭建情況最嚴重的10號屋，是由離岸公司 Abonita Group Limited在2004年以1,320萬買入，當年的轉讓契約就是由「Choi Chee Ming」代表簽約，即旭日國際集團主席、「玩具大王」蔡志明。
9 U" L. B" l+ n1 r$ w; B( z5 u: Wwww.tvboxnow.com
9 _$ j( c2 Z, ~, K/ d( }* lwww.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb. v6 C% C# z1 a, D5 v% n* A8 D! J3 E( d+ m
4 G3 U7 o+ v( E) ytvb now,tvbnow,bttvb買屋後8個月出現擴建物TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 P4 F- B$ }3 e4 C
記者以現場航拍影像與建築圖則作比對，發現實用面積約1,600呎的10號屋，有嚴重懷疑僭建情況：地下樓層向前面和側面的花園擴張，令佔地面積大增一倍，擴建的室內面積超過1,200平方呎，並形成一個大型一樓平台，更在平台上再加建一方形構築物；一樓面山的方形露台和面向馬場的半圓形露台均被改建成室內空間；原天台加建了一整層混凝土上蓋，令原本兩層的建築變成三層；剩餘的花園位置，則挖出了一個腰果形泳池，面積與屋苑中央的公用泳池相若。tvb now,tvbnow,bttvb! I# A3 l) Y7 T+ z g' w6 j- [
z- _- n5 t0 p: ]' R$ s( UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者翻查政府航空照片及圖片庫，發現在2003年11月底，以上僭建物並未出現，花園只得草地和樹。至04年9月，即蔡志明相關公司買入10號屋後8個月，地下的擴建以及花園的巨型泳池就出現在航空照片當中。7 D5 E8 {" q7 E+ M1 b3 I
8 X' Z& J) y! K! Y! V5 X% a- ^
屋宇署在2005年3月發出清拆令，要求拆除泳池以外的全部僭建物，並在5月釘契。www.tvboxnow.com; s0 ~; q( r6 a5 I6 v5 E: i
! n. z ^* U+ x) U9 q O/ C! I至2007年7月30日，屋宇署就10號屋的還原發滿意紙，顯示「指定須進行的工程已告完成」，確認遵從清拆令；但事隔僅四個月，相關僭建「重新出現」。www.tvboxnow.com4 A3 Y8 n# a D7 d1 \
1 W$ n2 ^5 `( W2 |( `' I# atvb now,tvbnow,bttvb
: |9 e" p1 O6 n. Atvb now,tvbnow,bttvb寶翠小築一期共有10間獨立屋，當中4、6、8、10號均曾被屋宇署發出清拆令。
1 x9 k/ D* t8 ? Dwww.tvboxnow.com; j! _$ K! a6 T5 K/ N1 T9 o
「租客好似做咗啲裝修」
1 g; q, X8 c3 O% p" g0 y9 }根據同年11月30日的航空照片，屋宇署要求清拆的僭建物依然清晰可見，並一直存在至今。屋宇署當年到底有否到現場視察還原狀況，又以甚麼為標準發出滿意紙？《蘋果》就此向屋宇署查詢，至昨日仍未獲回應。
# ~8 {. H- j9 E7 m. y$ k公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb s, A8 m5 T5 X1 E* Z, F
蔡志明接受電話查詢時辯稱，10號屋屬公司物業，他對僭建問題不知情，着記者向其公司查詢。旭日國際地產部負責人周先生表示，公司05年接獲清拆令後，隨即跟從要求還原，「屋宇署有阿Sir嚟睇過，佢satisfy咗之後」，就獲署方發滿意紙，「之後我哋公司照放租，個租客好似自己做咗啲裝修，當然係冇經我哋同意」，直至14年公司收回10號屋，才發現物業出現加建，現時正循法律途徑要求前租客處理加建物。4 V! w4 D! c J; Z0 M% W2 ]
公仔箱論壇: F2 ]9 f4 D @+ i# P1 D' d: H
記者追問前租客何時開始租用10號屋，周最初稱「08年頭開始」，後來又改口「唔敢肯定」。公仔箱論壇5 T9 Z8 n+ d( p' U
7 Y1 U5 N! C% L1 @9 ]6 }) fwww.tvboxnow.com
& z& J/ p n) H# n公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# w+ Z) Y$ g, ^- t
寶翠四幢獨立屋接清拆令TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- o) y/ C7 \; }0 |' ]- X
連同10號屋，寶翠小築合共有四幢獨立屋曾獲屋宇署發清拆令。當中署方07和08年兩度向8號屋發清拆令，但至今已經過10年，其僭建物依然存在。同一屋苑其餘的獨立屋，亦未有因僭建而被屋宇署釘契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i* V y3 N* ]; q6 N$ }1 C
$ |9 M; ?0 g! b) H) P7 {4 V屋宇署針對樓宇僭建的執法一向被批評效率低。2015年的審計署報告指，截至14年10月，屋宇署積壓了近7萬份未獲遵從的清拆令，當中超過兩成已發出超過6年，有1%個案更已發出10年至30年卻仍未成功處理；但當中只得不足1萬宗，即約14%有採取檢控行動，被批評「對阻嚇僭建成效不彰」。後來署方雖然已加強人手，並訂立每年發出2,500至3,300張傳票的目標，但截至2017年底，全港仍有約55,000份清拆令未獲遵從。以此速度計算，最少要多11年才可解決積壓已久的違法僭建。 |
發表於 2019-2-11 08:57 AM
| 
