Aug-13-20230 O+ L/ ^! S* g& P7 a9 x0 B( T% W " q8 l2 m4 D+ X" zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ], u+ z: H2 `$ r0 O, Q! R
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本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 S# Z8 D. ^! G* h5 C
& }, U. U, n7 ~# L0 ]6 K6 c; U9 y7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮tvb now,tvbnow,bttvb+ l: z. |; W4 |0 Q. y a
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。tvb now,tvbnow,bttvb; q3 W! q, R) B1 \' V; i
6 d0 b' V q5 d$ vtvb now,tvbnow,bttvb本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。 \7 w( k9 {. [/ E& r
; I, r1 J% f$ f9 W 「希望小業主唔好叫價太高」 9 @) w: |, c; {2 ?5 k2 y: ~* l6 Q4 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」! {' i' S. e; G% l
- x6 @$ k4 R& k; V$ u O& v7 q: |8 r7 Xwww.tvboxnow.com市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。 x: P- G, U5 [! m公仔箱論壇 & a5 P+ `! c# Q% k2 K7 W公仔箱論壇擬提供土地 緩市建局壓力 0 t; d& O9 X4 c) C甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。1 U9 C V0 J/ y; y. V8 d. j
tvb now,tvbnow,bttvb7 d! e$ ^; J8 R" X- ]0 e: }4 \ 舊廈結構受損 維修仍徒勞tvb now,tvbnow,bttvb6 ~5 n7 e9 H, u. c5 L' _7 P
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。公仔箱論壇5 F- ^7 e+ I: m
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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