2019-01-19 # z( l& h# Y: ] T- y5 G. y3 Z, H& F
) {+ o) m; S$ O- c" M& ` 9 s& i. i: r% y* W$ P2 f
' u; x2 G+ C- |+ Ywww.tvboxnow.com大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 m* X2 ~( Y) w x- F3 j8 a: L3 l6 ?
2 ~) v0 f7 Y( ~" r+ o有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。
' A+ i# p; U4 @, F/ K- K2 I公仔箱論壇
1 }0 A6 ^$ _# Y& j$ w: _ www.tvboxnow.com3 D2 G3 m! S+ O+ h; w! X
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
4 M% G, x0 g% o* F& e4 x' D
& |" K+ Y4 N8 A& L' a, @tvb now,tvbnow,bttvb以高至10%回報利誘簽「返租協議」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 w( d7 t0 B6 q# a% A
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。
$ n l8 p7 n& rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U$ S0 c# l7 l! B$ o) W0 Z
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
6 A I. V- P& v% l; t" b5 U3 V0 i; ~6 h5 L) {( X
 www.tvboxnow.com- S Z. |$ l" [( i. g
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）www.tvboxnow.com) I) T9 z0 @3 y
. j9 Z7 j) }, } fwww.tvboxnow.com
! j" f' y( C1 V. y3 E公仔箱論壇海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t d5 u. F$ r/ Y+ ?
% y1 A4 L$ L2 y) U% d www.tvboxnow.com6 [4 h! H" {' y5 Y- E1 n! j
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）www.tvboxnow.com1 O: D4 n. B$ b4 m+ Q
8 D4 }0 e c+ E& u" E; Jtvb now,tvbnow,bttvb何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。
, v% J* `/ I) C- [% cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ @ Z$ a6 j, Y- s3 u tvb now,tvbnow,bttvb$ [ `! b$ O1 a1 t" j
Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）# j$ Q3 E5 B2 r# Q% x
, a0 m/ V# Q0 Ywww.tvboxnow.com地產商以大灣區勢頭良好作招徠www.tvboxnow.com% C8 M( H5 g8 n) A% I/ u' g
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。
5 @- Z3 e# C* f3 {" v& T8 U公仔箱論壇www.tvboxnow.com1 ?& Z8 K. ]0 {8 y% n \
僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾3 y, p$ m5 ^: x
Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。
. Q- V3 K( [3 p: T) y$ h$ [www.tvboxnow.com
; y# ^+ w8 b V, N9 NWilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」
- i1 U- N: F9 O' B2 o* |* x! bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。用真金白銀投入，是對國家有信心。
4 _. C& _2 ^' l% N' w公仔箱論壇
2 X: Q+ O$ r: o2 H9 W另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。www.tvboxnow.com/ x4 Y( h+ \+ \& }& }
; P8 n3 s) ^8 U; v8 H" U
) M# B2 B2 ]$ ~ z公仔箱論壇立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( D* V. H$ \4 ]' |; I! `
6 J: }7 Q }8 E6 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何啟明：內地發展商稱「目前無錢」公仔箱論壇2 f P; E& p+ u7 ]6 u# i: Z
何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。 |
發表於 2019-1-20 10:21 AM
| 
