一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。公仔箱論壇( Z1 W; x( ^. \+ F4 J
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。
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$ y# [' W" P3 i ^- R% M* Gwww.tvboxnow.com考 慮 作 長 線 投 資TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ M& O' G& U0 B; T9 q" h" O
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馬 榮 成( n" }8 {$ u; X1 o% D% `3 E
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6 y# W# S- }/ E! q: E公仔箱論壇馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
) S3 p) ~5 p1 i9 A- m( n. PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
* C5 d" B* Z7 |& S9 L6 A6 pwww.tvboxnow.com投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 公仔箱論壇! {( L3 [" L6 s8 h4 p0 d- k) k
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
% `' o& Z% F6 Z7 D位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
, j) }* o1 {) u) D& a市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
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年 中 呎 價 創 新 高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' v/ s+ [# L; X" j- w$ t5 \! U8 o, u
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ]7 f, ~6 ^% ?6 y- v5 F
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。www.tvboxnow.com$ R. |& \ W Y* [& H( `
; p. _/ E& {. E. ?( l) S馬 榮 成 持 有 10 物 業
0 Z0 I( I$ {5 g6 _6 I3 P公仔箱論壇買 入 日 期 ： 91 年 2 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w& _5 V. Q) K/ q% U. [1 U1 R& T
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?' d1 {$ s h, _6 x' G* f
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
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+ E- }% t) R, l' Y; v U1 p買 入 日 期 ： 92 年 6 月
7 u& C! B% \; r& `, o物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 , Y5 @. G. g" |% z, `8 j
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
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買 入 日 期 ： 95 年 5 月
{+ l+ W' G7 d' H* k& q+ y% h. ytvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 R0 _$ m5 B: `5 ~) F& B f
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 www.tvboxnow.com: r5 C7 n7 j' J6 Y0 `1 w- `* ~
' _1 V* Z, u/ V1 a& ]* J3 j6 M8 l買 入 日 期 ： 96 年 2 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O% s3 ]7 K! B8 ~: I3 Y( F1 z3 \. u
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 公仔箱論壇- q( M+ d7 y) C" N$ B# C
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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2 A' }6 A' C' \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 97 年 底 公仔箱論壇7 H8 d- s" T3 R) _6 [) B7 L
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 www.tvboxnow.com& T- u9 H0 F$ V3 o
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 04 年 5 月
: d+ B& Z4 \% t, qwww.tvboxnow.com物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
. `. A$ F3 O* S. j/ c買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 & k& ?8 |% T" L1 [
5 m/ e4 R) ?+ {. p* C# bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 04 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 z( Z- M( t7 K: n
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 www.tvboxnow.com. k2 y+ `& B, L
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb! J8 F) U+ H$ B/ k8 M& m4 p
www.tvboxnow.com! v' `7 q# P( ^, f
買 入 日 期 ： 06 年 6 月
* ]4 J3 r& y Ftvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
" \% e( @8 C: G# s+ k+ v4 ~$ `公仔箱論壇買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb8 f* a* e, @! P( O$ }! g/ @, h! X7 B; N, H
9 W D+ O3 W! B! y5 n; W0 T買 入 日 期 ： 08 年 初 + S( ^( b: m8 [. U% K
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 6 q* U+ h, c1 h# R- n- ~5 p
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U2 O" U5 n4 T2 m# v
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6 B# Q; q/ e, g# o1 c9 C+ h# vwww.tvboxnow.com物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 公仔箱論壇- N Z& u8 i3 y. d, S
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 www.tvboxnow.com2 e# c7 O) z) D' z1 R# Y
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《 總 數 》 - M! D4 `0 J' `- f* m# g
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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