& G* K+ J1 I- [) ]/ vtvb now,tvbnow,bttvb發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
6 {; B! J) \6 B2 y& \+ V6 {# Xtvb now,tvbnow,bttvb
) s1 A4 f! o* m% D* X4 ]/ Gtvb now,tvbnow,bttvb規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪公仔箱論壇5 j5 r" G$ J4 X$ S' V9 m
6 B# @$ Y& b' C3 Q* s* E% @www.tvboxnow.com 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
2 d! N7 j( |. V3 Z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& P4 \8 f4 u3 [( w. L" P
要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
8 V5 L) s& n# \. e4 c6 a3 O公仔箱論壇' R: @/ b0 k) f- i* G% W
1 `6 u/ k" G* _; k+ i! ~5 }土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 * [0 x$ `0 ]* ~5 v. B8 {, O/ y
0 \& i% Q& P8 C; O+ x' Y- P ~公仔箱論壇六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
( L% a, W- I* p: j: r) O公仔箱論壇一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 - ?( N! ^+ V" a/ @ n
www.tvboxnow.com; K( X* K2 e6 ]* x1 h: v
次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
* ~7 x2 b; H7 J/ B$ l7 i$ [# Z: J$ Y5 bwww.tvboxnow.com
7 v. q$ v. s0 S0 @) _9 u/ q0 L# S公仔箱論壇市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 P3 j+ d* [7 p7 @% y! D- }3 U
" p" z( P7 m0 G- N: p. {% |最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。tvb now,tvbnow,bttvb$ l2 ]7 z& O' X& s" I
% E. @) d' F' w/ `5 \ tvb now,tvbnow,bttvb6 a5 @& d0 q- g- c- [1 p$ l- z
郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。$ _& h) @1 ~$ M5 R
7 q" Z! R; r, V% P) y2 P
豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
2 I# v& c4 E( `1 mtvb now,tvbnow,bttvb美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。www.tvboxnow.com4 M2 D4 G8 Y# g
, v- ^' e7 v+ s" T3 D% P6 y0 _公仔箱論壇 $ p" U3 G' o; c9 @
德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
9 ~" R* `+ @( X7 b( [! Awww.tvboxnow.com
" @) S9 B3 {+ I7 t4 E, ^3 E5 J. ?首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） tvb now,tvbnow,bttvb, t" J* a9 }& j% R
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
+ n9 v0 ]4 F( k4 K公仔箱論壇‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 + \) m5 y8 a% ]
‧ 德 政 府 合 署
" n5 ^. U* |+ V% t& k; d3 g$ V+ ?tvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
. `! c, ~! O8 Y) m, ?7 y‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
) o% Z3 o( [6 M8 T) bwww.tvboxnow.com‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 . f0 K) a. g5 T/ J$ O% x
‧ 跑 道 公 園
; n) ]; U* H/ j/ h6 I‧ 海 濱 長 廊
! O9 e3 d' l/ l8 G% S) dtvb now,tvbnow,bttvb( R- g- s3 ?2 ~: P
次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
5 ~: L: Q! a9 Q# L) G" Z2 q% J, u‧ 中 九 龍 幹 線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; E& {, k0 G+ z. n0 o8 S
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
( ~8 E7 L: S, ?6 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 沙 中 線
5 ]( e- Z$ ^: e) ~) C‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 www.tvboxnow.com; D: a7 X9 E% ]
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 www.tvboxnow.com# T9 k4 l0 Y6 a% S+ q
‧ 德 河 & h1 _' e" H7 W7 t7 J
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 $ L2 K& o" z6 A. j+ X4 k4 \
‧ 旅 遊 中 心
, _9 s; A4 j9 |( L% qtvb now,tvbnow,bttvb
) p0 \; Z0 H8 E" I7 C& V2 ~2 Z/ @' i第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） ' M9 t! A0 e1 U3 C9 s7 [
‧ 多 用 途 體 育 場 館 www.tvboxnow.com o" _" o7 _3 }) W# N
‧ 單 軌 列 車 6 T2 k1 p3 s9 d; ^
‧ 都 會 公 園 www.tvboxnow.com- W# f% J8 a$ `( ^* G4 @7 u. p
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
4 C2 u( m" t5 a6 ytvb now,tvbnow,bttvb‧ 住 宅 及 商 業 發 展 www.tvboxnow.com$ N6 C1 t5 j, T2 p M/ b& L8 {, w/ @$ R
tvb now,tvbnow,bttvb/ Y- i8 J: B+ V3 e( e) v# y& n/ i
資 料 來 源 ： 發 展 局6 F5 J- N% |( n! \0 e
德 發 展 區 簡 介
' E; B! B4 j* E- Rwww.tvboxnow.com預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
7 C$ M$ W3 u: m' z$ h4 K5 }0 Atvb now,tvbnow,bttvb總 面 積 ： 328 公 頃
( a: ^% d/ o M6 p2 E+ Q4 Jtvb now,tvbnow,bttvb住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） 公仔箱論壇. v ^* A- P# q6 ?7 y4 d5 J, |
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 ! k$ c# ]" X. e" Z
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 tvb now,tvbnow,bttvb( ? z& p! Q1 C
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, b2 r0 v( h1 p/ A0 |2 g/ ]* y
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
| 
