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諮詢文件隱藏第19個選項?一切由曾蔭權治港開始" y# N; N7 s9 q
土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」,就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過,長期80頁的「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件中,其實更隱藏第19個選項,而這個選項更是小組成員的共識,並且更和前特首曾蔭權息息相關?
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政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)- M/ b# F/ K; i* v
香港「土地荒」問題嚴峻,諮詢文件所展示的並不是最壞的一面,更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地,難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容,以反映覓地艱巨程度。
7 B6 r. Z, X/ c( {- itvb now,tvbnow,bttvb據諮詢文件提及,小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目,由研究、規劃設計以至落實,動輒需要10至15年,過程充滿變數,實際落實時間和土地供應數量,往往落後於預期」,因此如當出現土地短缺才去尋找土地,「必定已經太遲,重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」公仔箱論壇1 Q- v: s" {$ x
香港實在有需要建立土地儲備,未雨綢繆,在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量,以備不時之需。公仔箱論壇8 ^- Q0 }! j/ J+ [# @! e
「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
) O, R4 M* B8 }$ v3 @2 l7 U政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( q0 ^/ N, x7 r! S+ k" M5 [6 E: O
要有土地盈餘才可建立儲備www.tvboxnow.com" T" v$ _) ? ~, M7 e j* U
文件又指,小組認同長遠建立一定的土地儲備後,「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地,令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意,「要建立土地儲備,土地供應量必須高於土地需求,做到有土地盈餘,才談得上建立儲備。」
8 L' [( J1 }+ d; [9 p6 Wtvb now,tvbnow,bttvb不過,根據小組初步結論,「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』,是不足以建立土地儲備。」% K$ h' @3 U K5 a5 |5 Q
土地供應諮詢18個土地選項 [0 B# d1 ?: Y0 o/ `. T
+ n) Z3 q) c( ]- A; Q& Zwww.tvboxnow.com短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)
1 J& f6 ~3 G7 T8 ^ D0 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1.棕地發展
/ m5 \) I$ V& n: w" E7 I9 k( V+ W) LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* `; S6 e1 G% S6 E6 n0 G( p5 w v2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)tvb now,tvbnow,bttvb- J3 M, K, {* I# D) q
$ n7 j. G/ u' [: h: {+ y3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
4 J1 T ?" y7 A |$ wTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www.tvboxnow.com; `. ^/ g1 I: U2 E! L3 A! o9 K
4.重置或整合佔地廣的康樂設施公仔箱論壇& R4 ^6 l6 d# [3 D! O- Q( p
公仔箱論壇* P5 P' Y* s2 l" ?& }
中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)www.tvboxnow.com& f) I5 @( p9 p @6 x% o( a# F
5.維港以外進行填海公仔箱論壇1 }6 B5 J$ b& A% c' w
' o2 o* B; z. z- v) @9 ~tvb now,tvbnow,bttvb6.發展東大嶼都會 q" O1 @5 j- F* o' I5 y2 G* X
/ a# E2 ]& A ]3 N: L& X, A# q公仔箱論壇7.利用岩洞及地下空間公仔箱論壇6 n" \$ u- u- \5 D# B/ W2 G, Q' M. I
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8.新界發展更多新發展區公仔箱論壇/ p, `7 ?+ r% }2 t8 ?6 n. F
/ _3 ]& D' d+ d7 M4 `公仔箱論壇9.發展香港內河碼頭用地tvb now,tvbnow,bttvb R* \" {" @% d7 Q
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10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點 @2 q: \. x1 c8 I$ ? ?
: [" C1 H. q) q+ G& z/ s4 R6 J2 ~- iwww.tvboxnow.com概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)
1 q J: r2 N% ]tvb now,tvbnow,bttvb11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K7 o7 t4 U* i+ \3 e
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12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點* [$ a/ J4 L* Q2 f' a/ ]# L' `6 C
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13.增加鄉村式發展地帶的發展密度3 ]5 {9 V' T9 P, c
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14.現有運輸基建設施上作上蓋發展TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. O9 r- D- A( ]( Q
$ s: I r$ C! e( iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。15.利用公用事業設施用地的發展潛力
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16.重置葵青貨櫃碼頭
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展www.tvboxnow.com+ V4 W% D1 U3 ~% |
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18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展
* K I E0 h% O) I' ~1 M6 \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 M: q! y: e8 Y7 h5 C7 k資料來源:「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件% O- Q1 q% m/ d* j4 }! m
曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
' }9 }, r) v; @! t. S# T& J, a0 N+ e曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤
`* A+ X8 F* P, C' Uwww.tvboxnow.com土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示,建立土地儲備是小組成員的共識,希望未來政府縱使換屆亦好,都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。/ \& q8 n: n" s0 X
事實上,去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》,提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地,很大程度上是因公屋熟地供應不足,拖延公屋建屋進度,而至2023年供應更不足1萬伙,出現「斷崖式」下滑。www.tvboxnow.com0 n4 v; s) A Q/ z- Q4 d' w# e/ O- U
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市,及後前特首曾蔭權上任後,拒絕覓地建屋,連公營房屋土地儲備亦放棄,只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標,可謂禍延至今。tvb now,tvbnow,bttvb* W: z# N4 c, {. N
曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時,首次表明當年因應市況停止定期賣地後,其實也許應繼續開發新地皮;而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕,亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤,主要因房地產泡沫爆破,面對市場與商界的強烈反應,逼使他把不少政策停止,引致土地儲備不足。
$ K' A, N$ S6 J3 h6 X/ s6 T1 h( Swww.tvboxnow.com香港的房屋問題,其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉,如果政府不爭取重整土地儲備庫,恐怕難為港人重奪香港發展權,高地價及高樓價問題只會永續,苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為,社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上,加入覓地力度,以建立土地儲備。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% X7 e5 m4 T9 w( m2 r
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