民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打3 H0 s* {4 i2 \3 J) O/ \- o& a# `# F
+ Y( o2 e) T3 ?- x- j
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [6 g! H' \4 l, |& e
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
- r6 Q% F! _" |1 f) S, W- i& ]
- C/ b; R* z' w. l+ P- l公仔箱論壇
, Z- U2 {5 w. d" H5 D4 {- ^3 w■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
* `6 ]0 V' t t; i0 H
6 }/ F7 _0 x/ \6 Wtvb now,tvbnow,bttvb www.tvboxnow.com# [+ \. Y0 D/ a9 X) u' K; u# b
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。www.tvboxnow.com6 P" z' d4 w4 \9 j) k6 `1 `4 I" |
0 a M7 o# O' v8 b. L! P' p7 }5 `
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。www.tvboxnow.com+ E% x( C1 C3 `# N& f5 U) n
% w/ B/ b3 u' n$ g7 }5 d+ l吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。公仔箱論壇3 R/ c) g ]4 ]8 O' e2 n
: X' A# \9 O) f$ w$ c公仔箱論壇他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇- Q# T3 b3 e& U& Z
0 \6 v6 S+ T# W" d9 S尤沙阿发通知函给发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x$ c# n+ }' O' \" F
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
# C" \/ O% P( w2 ]7 ~$ Q# ?( Rwww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com3 l* K5 [, x' j
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”tvb now,tvbnow,bttvb( p1 Z) a5 D D1 T
www.tvboxnow.com( e& y% v, U4 ^$ D# }
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。tvb now,tvbnow,bttvb4 j! F3 x9 X7 h! P, d0 f
tvb now,tvbnow,bttvb4 u. x/ {/ B! }" X9 L* r# G6 O
吉房地產业发展停滯- j; @6 @' v, h5 w' n5 Y
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。tvb now,tvbnow,bttvb; ^) f0 \' K6 R% b, r0 I
6 P5 J2 S- h/ @" e& z6 `( A& ~" W他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。; I8 f) ]9 b: z. D3 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ q" M) d) j; L/ N) p9 i" \
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
/ U0 V/ X/ \( F0 }1 ^tvb now,tvbnow,bttvb7 H$ v7 p+ ^- w3 z0 V
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A, n' W7 B( c) d Y' \* l ]! C; @
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。5 I8 B2 M$ z% _# m9 {0 i/ i7 R
' o3 } x; z0 ~9 L/ I ?“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ~% ]/ ]2 Z2 O3 {. r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! q( {. |9 m" A- ~9 m
 www.tvboxnow.com0 a. Y4 ?* x- h& [. s* J
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
3 W# `1 y! Y: U公仔箱論壇
! X0 ^& s* q* q8 y- v( X% ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”www.tvboxnow.com) g, S7 D: a) ^3 j3 W% b+ j) }4 r
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
E- C* j" o5 L0 J; o) T: H
- y/ Q# Q5 {, j1 O# u& }4 t+ j他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。6 N! z: D9 I8 k) s/ O6 R
% Q/ F: E# E* B1 Z9 X6 x# Ywww.tvboxnow.com阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
$ k! L3 @# H* [. ?6 n5 ?2 `www.tvboxnow.com公仔箱論壇/ {4 d) D v. Y5 c% c X
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb8 | g M+ j8 Z1 y8 g+ }
, A+ v# c$ C& K1 N! H公仔箱論壇“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”www.tvboxnow.com8 e7 {7 D" _1 U, u% w: y8 @6 X# `
tvb now,tvbnow,bttvb6 I# ~5 p* @5 i9 U# `+ `' s' V6 B8 m2 T
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。) C4 Z7 d! O2 i
4 H$ E, X+ {( i" Y5 I- z" J公仔箱論壇他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。公仔箱論壇+ H+ M9 y- [" a! I. O- C
4 U4 O8 D* Q: ^REHDAR接纳50%土著固打政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; t0 ^1 T' J; V i
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”8 q* }# k+ R4 P i/ T$ b, X
: l2 a9 f+ b0 q0 s
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb3 e; _" m# m) p! G9 B/ E
公仔箱論壇 i; v9 z9 n7 e4 W( s$ f) B
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。/ z( O C, d( Z/ D$ R7 Q
( D5 m2 c/ |5 K6 O" D4 \( l1 L) W他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
& \2 ~) M5 S6 H; `2 V* S
5 n9 Z. l6 u. S M$ \) q: O/ t一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇' v6 P3 x( M% h8 S
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。www.tvboxnow.com! Z8 Y- W: b! _- y
www.tvboxnow.com; V0 l" H' j( m+ L; n2 f2 E" R
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。tvb now,tvbnow,bttvb0 D+ C* r: r2 |/ d
www.tvboxnow.com+ \- w6 H0 Y; j7 \
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
4 }& P' c7 R( j& S/ l4 V) R公仔箱論壇
- ]; ?* U) G5 P5 \7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
/ z: C: K: A8 [* K3 Z$ _( \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
`: a% d7 N/ ?1 d+ u# S: H! A. |9 ` R9 K+ t( t" g f
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。www.tvboxnow.com' \1 @) @2 q9 C3 B5 \0 @) I. Y/ N! X
www.tvboxnow.com5 \/ S! J8 R1 C- _: ]" Y
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
+ m( u# v, Q1 q* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. z1 k+ E# T4 v- z `9 k
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. t$ u" s7 T3 _! G6 [
6 | a$ C$ y4 p) O* h3 U0 I0 @www.tvboxnow.com ' F, s; R* x7 q) ?6 G$ C
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
9 |" A/ w9 d4 x$ @
, G1 G n0 f' `, j7 v' Ctvb now,tvbnow,bttvb“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
# z* B' |# o) ?3 A& _另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。 f$ G+ z F }
' I c) e, X" I" p9 u" _. otvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
& r" p: A) [7 o2 p5 Z! C, W公仔箱論壇 |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
