民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
k; D/ s7 ^. N& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- r3 X2 K' x% M h公仔箱論壇 , s9 A% d: V' p7 U# H' q c0 g
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ T# _7 l3 O8 \, } y: f% R: E- o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 U. w, T/ A2 d
 `1 n* b3 N% Z7 o. R1 K
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
8 {, D+ K# F! ~9 E+ q# @0 N8 Q
3 |) D" Z& f* T: M0 o 1 a; a9 R) L5 T a3 P3 i
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb: d4 e0 y/ }% F! y: ]' D7 {
, J0 K- O" L3 H- V6 q& _5 Y1 ~
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
: [# j* Y) e! \. C) U4 Z' tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; P: H+ K8 ?4 S+ M/ B
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。公仔箱論壇; p' a3 b* C4 `2 W; w9 O y! @
7 a T$ D: o; O! ?# g; d5 X3 c
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
; F$ T& V. `6 I; L1 ^www.tvboxnow.com
. k k$ Q; ?9 d9 N公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商
; I7 k4 N1 J6 _- z9 i6 y他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
+ U, Q3 P2 Y7 T0 Wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 `1 O7 _' _9 l7 Y
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”- ], M5 P$ m0 p1 z8 ~5 W
www.tvboxnow.com) |$ v; e9 b; R# T
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。" b f( R @, `# S
+ s% ^9 d; \ j吉房地產业发展停滯
. u. N5 B- n0 ?7 n7 l2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ]) _( s" t- P6 Y6 u
公仔箱論壇9 @7 D5 o0 L5 P$ z
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。tvb now,tvbnow,bttvb3 ?" m! s1 J3 ~: p5 D9 Z& p0 E9 I
www.tvboxnow.com5 Z: ]/ o/ s! u0 D6 u. {/ B. C1 t9 ]
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”: c$ r0 u3 S; d
9 L$ U( r$ A* p- wtvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A- A- s" ~% D6 I" F7 _3 J; A
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。www.tvboxnow.com, X4 J5 r; M9 n: |. ?! T( J
( N* N0 ~% v$ N2 n
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”8 ~2 J6 j9 p3 E% y1 C2 n
www.tvboxnow.com1 T4 E: p0 U) D1 n" i) \
" \' T0 y; ]( _$ d( L4 p1 h @% sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”, A; \4 t. D. g- u6 E3 j
% M& l4 y' @6 Z1 T' e; i州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”; N" [( W+ G: x
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
$ P% x% v7 c3 a: @6 a( i! a+ ptvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com( l% H" f. s+ c* p- p2 C/ E
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
; W# i$ m* h0 Z( y4 v
* ~; J ]. S/ r5 Y; Iwww.tvboxnow.com阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
: t4 r9 A; \6 J |3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ _6 c- q) B8 H; K/ Iwww.tvboxnow.com吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。8 a: |1 V# F) ^
公仔箱論壇" j/ F, ^1 h$ B- V
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇# \/ e0 C* ?0 u3 x& I
, r3 d3 }( I2 I1 \% J& `www.tvboxnow.com阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。& N/ Q. V# n4 t+ m: \+ x
www.tvboxnow.com* q4 L, ]# b4 N! m% V7 Q: h
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。" \# N6 S5 M# W- T9 z
' }0 x4 x- d1 B( ~+ SREHDAR接纳50%土著固打政策
1 j, E5 l. r( z& ?; q“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”公仔箱論壇0 _! t" a! ~" y+ \. C
2 i8 T0 M/ M; c' X8 c* ntvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。9 [7 z/ r6 x" F6 o- |7 W
7 n6 A5 I4 ~. m2 Z
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
3 W6 c. B9 k- Y; E8 l% Uwww.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D# J% _9 L w9 D. e0 X5 T1 z
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
0 `! q3 }+ d& N& C/ M- A; R公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s$ {) s1 C" a3 d5 |7 x7 n. @* n
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb$ i9 V6 }8 ~$ Y* c% z! P S
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
2 C8 L$ E* Z' L/ kwww.tvboxnow.com
2 h8 H. B# Z" Rwww.tvboxnow.com他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
1 c. H2 M$ H" t- e0 C- k
) l8 s5 C- n: ewww.tvboxnow.com“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
% U- {9 z" Q/ p4 f1 P
# y. n8 s, ?7 {# mwww.tvboxnow.com可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨www.tvboxnow.com3 r6 Y: P, I# {: |
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
9 v7 u0 t! L' ]- ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ r, c. n& o$ P) u为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
2 C' v, `' t! T1 \0 rtvb now,tvbnow,bttvb3 `, d7 D% `/ S1 ]# h& o
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。www.tvboxnow.com+ V \# ]4 `3 U- ^3 i5 q* K
" U* r% }$ Q! H- m* C5 m Q: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb5 v& V" E1 k5 M/ q- u% J$ _
) W; Z0 C9 G' U7 ^0 r$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# X5 Z" E' t9 ~0 N3 |公仔箱論壇■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
3 D2 V" b* \) \$ U/ J% p+ l0 P9 O" d4 E
“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”) x2 X" x' h9 D, ]! k5 F# k1 L
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。tvb now,tvbnow,bttvb% V5 V$ @, Q# T$ R& h7 L
4 q5 F! `9 A9 K; N. f0 G9 E2 c6 z
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
% b8 \9 z; C; Swww.tvboxnow.com |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
