民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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2 r2 r9 {( Z9 ?9 b公仔箱論壇■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。www.tvboxnow.com" O7 @6 S8 g' l' I
/ t) t$ u/ l* Q& X公仔箱論壇（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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$ q: @5 O5 P8 `: R公仔箱論壇吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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( `7 F, l1 T- U7 K) swww.tvboxnow.com尤沙阿发通知函给发展商7 e. P! ~$ ^: U1 o! ?: Q5 o, O
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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5 J3 B: m5 A. V( U7 J+ n公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯
% ?) \0 x0 c, U. G; r6 o2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。, l/ A4 Z, m8 \8 [( @3 |
3 Y' ~8 f) {$ q& t# E6 d. ?他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。! ?; s# C- N$ V+ H' m
# p' l" Z) H4 i' E) \, z Xtvb now,tvbnow,bttvb“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”tvb now,tvbnow,bttvb6 A5 E2 g* \1 K, G4 h
4 H/ k$ Q5 N) g4 f T9 mtvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A$ F% v" A+ N6 O; i0 g6 x/ O V
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。6 _/ i( i5 u2 Y' a8 i
5 t! T- q, |6 P/ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”公仔箱論壇* A1 |6 [/ z; J) s, p, v' k
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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1 v3 L' F0 J5 F3 ^www.tvboxnow.com州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
- c& P* ^( |. E) T针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？0 p( o8 [0 N& E+ E4 x# f; L
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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, ~0 Q) ]" U4 u6 `4 Zwww.tvboxnow.com阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制公仔箱論壇 Q; i! d5 k8 {. v8 B# \6 |
" L/ U) Z5 G( J9 i吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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9 p! U) F" U& `3 z; Dwww.tvboxnow.com“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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: f8 A2 E$ g+ X4 M# Y他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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4 b; V# B5 a" a# n& j2 ]6 m/ _REHDAR接纳50%土著固打政策
0 Y, ?+ K$ d! \, G0 [tvb now,tvbnow,bttvb“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”* H% o- H4 e/ Z$ l$ Y
( j! v5 h8 J- K' e; g; f7 |% NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。公仔箱論壇* g: ^- N0 t1 R0 G3 x1 |2 l3 P
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
; H; @0 a2 U8 ^& \- E8 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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3 c+ r) A8 {1 j. G* s他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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, {5 C! p/ D% u: O4 g公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”公仔箱論壇; Z* L ?! N( j
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨tvb now,tvbnow,bttvb. Z, w' o7 ?- k' x- U: t( {0 B$ q
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。. X5 r% Z3 f/ J" @
- r) g3 Z* G* v5 ~公仔箱論壇为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。www.tvboxnow.com& _! S M' {6 g6 f2 e
5 o1 O$ M( ]$ S0 twww.tvboxnow.com谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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. A5 {$ z* b9 L# o N“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”公仔箱論壇0 k9 y, @. z3 V' o
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
# w3 n8 c' |: }8 F6 ?$ P. l# owww.tvboxnow.com另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。公仔箱論壇; l2 z* x. a+ a
3 g1 S# E7 r: r2 w' n; l4 ?www.tvboxnow.com至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。www.tvboxnow.com( T- q8 `+ R/ j5 n+ S$ `
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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