, o) M( k7 l& K) V. c0 V4 I6 N公仔箱論壇 近三年來，市建局已針對任意改建保留建築的業主發出330封警告信。該局提醒，所有保留建築物業主有責任在展開裝修工程前，確保工程得到批准。
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0 I7 @# t; Y. ]/ v7 G* q6 `8 p▲住屋單位的窗檯原本是開放式的，不允許改建。; @( g; x0 }) }! @8 J3 e
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擁有保留建築物單位的業主進行違例裝置的情況越來越嚴重。市區重建局最新數據顯示，單單今年首七個月，該局已經發出超過100封警告信給違例業主。與去年相比，去年全年接到警告信的業主有大約80名。
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為保留建築物的歷史韻味和原來風貌，市區重建局一向嚴格取締任何改動保留建築外觀的違例行為，但時不時有業主以不瞭解管制準則為由，違例改建後不願承擔「回覆原貌」的裝修費用，結果雙方得「糾纏」一段時間，事情才能解決。
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: m# u* `; Q; ]# X( G0 I$ e( @) f 市區重建局發言人指出，當局一旦接到公眾通報或查悉有保留建築被違例改建，就會進行調查，包括派人到建築單位巡視，若證實業主違例改建，就會採取執法行動。近三年來，市建局已針對任意改建保留建築的業主發出330封警告信。
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讀者辛銳波（56歲，工藝學院教職員）日前聯絡本報說，他在中峇魯第75座戰前樓房有一個二樓單位，整座樓是在2003年獲得保留。他透露，兩個月前，因單位的窗檯遮棚（awning）年久失修，他決定將遮棚拆除，找裝修商安裝玻璃窗，把原本開放式突出的窗檯改建成封閉式空間，結果一個星期後接到市建局來信，指他觸犯了管制準則。5 X1 T' Z' W+ x5 r+ N4 Y# k
2 h1 K9 ]' Z- v6 R, P 辛銳波說：「我很詫異，我從來都不知道在改建前要獲得市建局批准。身為監管單位，市建局應該更主動地教育居民，但當局和居民之間似乎沒有任何交流。不知情的業主改建後，又得拆除裝置，真浪費時間和金錢。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 W" e! K" ]3 v7 S" M( @5 q
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居民舉報拍下違例照片
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& w1 c& m2 P8 G# H& m- U$ q 市區重建局在6月19日發給辛銳波的第一封警告信中，附上一張顯示裝修商正在窗檯安裝玻璃窗的照片，指該局派人到場巡視，證實照片中的新裝置違例，要他在7月19日前拆除。辛銳波寫信詢問：「為什麼有人發現他違例改建單位，卻又不當場阻止？」
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該局回覆時解釋，照片是舉報違例行為的一名居民拍下的，而即使是市區重建局職員在場，職員也得遵守程序。「在現場的職員不能直接找裝修商，叫他停工。」公仔箱論壇$ w5 b% T8 N1 u1 F0 D' i* l
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另外，市建局信中指業主既然知道建築獲保留，就應在裝修前向有關當局查詢。該局提醒，所有保留建築物業主有責任在展開裝修工程前，確保得到批准，時刻遵守保留建築準則。' M0 ~ ^8 p, q1 R+ K5 \7 h
( j% x( S; H- Z. Kwww.tvboxnow.com 該局發言人也強調，保留建築物新業主會收到該局的書信通知，知道所擁有的建築獲保留，其他業主則有責任在進行任何改建之前，應確保該建築不在受保留名單內。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ~6 u6 B$ \: u& i+ m
2 E! r e5 L- q y; n與業主磋商彈性放寬準則
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- m( E: ?; D: i8 {; j 發言人說：「業主裝修時應該找獲得建屋發展局承認的合格裝修商，這些裝修商將能為業主提供建議，協助辦理有關申請程序。」公仔箱論壇* V) g+ w3 j& F( L
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在發現有業主違例改建保留建築後，當局一般願意與業主磋商，希望達到雙贏局面。去年11月，市建局曾彈性放寬管制準則，在發現有四名業主違例改建丹戎加東路一帶的大廈陽台設計後，不提控業主，而是與他們開會商討，然後提出該局可接受的設計建議，讓業主選擇。
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+ g' u% z. i/ { x公仔箱論壇 至於辛銳波，市建局最後一次設下的期限8月18日已到，但他表示不打算馬上拆除違例裝置。市建局向本報透露，若業者需要更多時間，當局願意與他討論設定另一期限。
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欲瞭解有關保留建築物詳情，可到市區重建局網址http://www.ura.gov.sg/conservation/conservation.htm瞭解，或撥電63293355查詢。
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發表於 2012-8-23 07:44 AM
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