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賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓,激起的假公濟私爭議未停,又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白,卻反添公眾心中疑團。
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  政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市,樓市成交價量齊挫,林奮強剛在措施公布前,一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位,瓜田李下,引起公眾懷疑,他是否利用自己在行政會議所得的內部機密,及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶,有人甚至告上廉政公署。
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  他解釋,自己應邀加入行政會議前,已經向特首梁振英表明要賣樓套現,早在七月已經放盤,財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會,他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後,梁振英昨日在立法會答問時,亦為他的誠信背書。
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3 ]9 o8 K. R: v" U2 W  偷步變行賄指控極嚴重
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  林奮強解釋,兩個單位成交價高於他的底價,如果他在七月放售時已經定好底價,企硬不變,到樓市升越他的底價水平時脫手,有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。+ N5 W5 e: r! j7 P% t  o% K
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  市民的疑點,是他在放盤過程中,有沒有調低自己的底價,務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋,自己當初向地產代理指「平少少都要賣」,市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。tvb now,tvbnow,bttvb1 M/ s( x- c: `' k" N
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  林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀,建築面積八百多方呎單位,屬於區內較冷門的二手樓盤,「平少少」開價才能夠賣得出;而為了吸引經紀努力促銷,他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣,觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充,這筆額外收益會捐作慈善用途。
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  根據法例,代理如果未得公司同意而收受顧客利益,授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後,林奮強昨日才補充解釋,似有「補鑊」成分。www.tvboxnow.com# b* R* r' q& _8 c0 r
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  地產代理公司昨日發表聲明,指事件中的賣家,確曾向公司提出過差價當佣金的建議,公司沒有接受,但究竟林奮強後來如何處理額外佣金,聲明就沒有明確交代。tvb now,tvbnow,bttvb8 |+ t. j2 e1 P, }/ h( o- v

: l% q$ K8 U. f! K' y" o4 \% J8 Fwww.tvboxnow.com  房策影響大解說要妥善# y9 D2 G3 K: a; t
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  至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢,從而觸犯法例,有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善,但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款,究竟最後他作了甚麼安排,公眾有理由知道。tvb now,tvbnow,bttvb8 E* \6 Z6 f* S3 @: G. F2 n/ ?( e

; s* U+ @. m1 H) P/ O/ n公仔箱論壇  現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法,他的解釋也不是全無道理,但是公眾繼續存疑,一再出現的新版本,令人懷疑他道出了事件的多少真相。
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( V; N. v# F( i9 _+ P) W/ Z  特區管治班子上任前後,接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波,牽涉到重大政策,影響倍加嚴重。要重建誠信形象,除了避免瓜田李下,交代事件的安排必須妥善,要做到開誠布公,而不是天天新款的解說。 tvb now,tvbnow,bttvb) N. b1 `' d  E
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星島日報社論
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本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-2 09:01 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l& r* c% m5 D8 ?$ x. r& W- f

9 H( l9 v+ }: s8 w) Z5 j5 L1 b6 q公仔箱論壇本周之星:扭王林奮強
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# d2 p) R/ m2 b  g4 ytvb now,tvbnow,bttvb政府上周兩狠招,未打壓到樓市,就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」,周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應;周三聲稱「差價全畀Agent」,自我引爆涉非法回佣;周四中環精英林奮強話,自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」,挑戰人類常識極限。
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行會樓王想扭盡六壬,左扭右扭,可惜扭得太遲,醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun,唔讓座都唔得,恭喜「扭王」林奮強!! e3 N2 |) n' Y9 O% ~
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等我地回顧一下,「扭王」林奮強喺呢個星期,點樣挑戰人類常識極限:www.tvboxnow.com6 {$ y& O$ q2 v* j& x/ H
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第一大疑點:佣金變捐款- v( T# P8 B. c

1 F2 U# R( L- x+ z5 l) xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林奮強周一晚接受《主場》訪問時,堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問,堅持同樣說法,又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問,林奮強突然一改口風,指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。
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疑點二:開會一嚿雲?# V( L2 l+ A; p) K$ T' x
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官員早於本月17日吹風會出招壓樓市,事前亦搞過集思會,不過,「扭王」在10月10日、即是一周前,簽字賣樓,對於政府調控,咩都唔知。
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疑點三:林生 or 林太www.tvboxnow.com; l/ w% F8 F  f% O3 U+ m9 \& P& o
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- _% h4 ]0 t' f9 t! B* g公仔箱論壇林奮強指,整項物業交易由太太話事。但言語間又透露,是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說:「林生,你賣個價如果高過底價,你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太,好混亂、好混亂……www.tvboxnow.com9 g5 o0 g+ C( L: C7 ?0 a

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/ P# u, n0 K8 `" F公仔箱論壇疑點四:的士地鐵妙論3 X2 ~1 F. u6 y7 r* M& i" S" z7 H( V

3 x7 m' i7 G4 D: g! ^* |4 Ywww.tvboxnow.com林奮強誤會了太太意思,搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」,以為差額歸中原經紀,「你知有時老婆又趕緊的士落車,我又落緊地鐵。」
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# a* w0 e6 P. ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& U5 v- G1 E9 U- K
疑點五:經紀口供不一致. d1 z6 ~6 a7 ]3 i" b; p0 u
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林奮強周四在商台表示,是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說,「無提議過佢咁做。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A4 H& y: M0 V- E

5 @6 W' D( n( O3 b9 mtvb now,tvbnow,bttvb
) P  o4 J4 ]& P8 v  q- _疑點六:「部分」差價之謎
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# i9 e; k/ ?- P0 O4 i6 W' s) Otvb now,tvbnow,bttvb林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金,後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到,賣家曾提意把「部分」差價當成佣金,到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢?公仔箱論壇. m6 M& I- N0 `& x0 f, C

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疑點七:買家知變唔知8 i, T# _: h$ B& Y$ A; b8 X& {
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林奮強周三傍晚向《主場》表示,買家一方應知道底價差額,歸Agent所有。但他在昨日又承認,買家對於他和經紀之間的協議,並不知情,又一個新矛盾。www.tvboxnow.com( b" r8 S  @6 [) G
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疑點八:地產分析員不分析樓市
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. w$ q  N5 W- K! B& xtvb now,tvbnow,bttvb林奮強以樓市分析聞名,梁振英邀請林奮強加入行會,竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業,而梁振英邀請他加入行會,主要睇中自己長遠策劃的眼光。) Q+ c; ^/ j* c3 P4 L) @

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疑點九:中原不接受捐款
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林奮強指與太太商議後,決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明,基金不接受客戶直接捐款。講法好妙,真係要借用Dr Tree Gun句,好「子烏虛有」噢。0 @7 g5 w% k* b

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數完疑點,當然要睇片,睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」!www.tvboxnow.com5 C2 B1 I$ T* I6 D; p

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林奮強:賣樓過程由我太太處理。
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劉細良: The Good Wife, The Bad WifeTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 P9 L. a+ u, ~* y! |. @

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4 j! o% Q/ @, u, qtvb now,tvbnow,bttvb政客出事要靠太太去頂,中外皆然。
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自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起,美國政客凡有性醜聞,總會與太太站出來會見記者,由另一半開腔表態支持自己,更表示已原諒了丈夫,希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算,因為美國不單是清教徒國家,有大量保守選民,加上中年藍領女工,會受政客太太取態所影響,若果太太拒絕露面,甚或表現出大受傷害時,基層女性選民定必更反感,政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途,政客太太經計算及公關專家遊說後,多選擇扮演"The Good Wife"模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發,製作了The Good Wife片集,解剖政客背後模範太太的心理狀態。
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香港政客太太,同樣要為丈夫孭黑鑊,但她們卻是扮演The Bad Wife的角色,政客將過失責任推到太太身上,形成了一股稱為BMW, Blame My Wife,風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置,發展局長投資劏房是太太策劃,現任特首僭建要由太太解話,行政會議成員涉偷步賣樓,放盤交易一切由太太主理,自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色,一切貪婪、無知、大意疏忽,皆因太太而起。
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/ N5 K5 y. |  h# m$ U公仔箱論壇其實,無論是美國政客的 Good Wife, 還是香港政客的 Bad Wife, 背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」,不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫,只是希望平息危機,防止政敵有機可乘,摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife,也不是真正貪婪無知,只不過為丈夫背起了處事不當根本責任,令政敵失去把柄,公眾則會以一句「唉!算啦,無知婦孺累人」,放過政客丈夫。www.tvboxnow.com0 M7 @$ N  A( ~& v6 @/ p
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但現在問題是;不論政客太太扮演是好人還是壞人,觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情,太太Jenny Sanford拒絕站台,她的取態反獲主流民意支持,去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆,妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫,也得到公眾支持。公仔箱論壇% V: ]3 B( M4 a3 M  Y( C2 O$ x2 @

( k. G) P: V0 ~5 Z- i* {) o3 R2 `/ Ewww.tvboxnow.com新一代政客太太有自己專業職業,有獨立地位,丈夫政途受挫,不代表自己也失敗,事實上她們才是受害人,有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太,如梁太、陳太及林太,均是受高等教育之事業女性,但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色,為丈夫之錯失孭鑊,而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為,毫無愧疚之心,究竟原因為何?
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我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感,卸責後公眾也不會原諒政客過失,所以他們民望才低落,而林奮強仍諉過於太太,只不過是他無知而矣!公仔箱論壇  Y# Y$ n2 {- y$ m' E1 l

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' ?5 ]' W2 ~: |9 `, l/ {公仔箱論壇葉劉變臉狠批奮強 如難釋疑應辭行會TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [/ @( }1 }! Q+ s! u! L) J! o' \

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身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強,一度獲各行會成員力撐,但隨著前後矛盾的情節越來越多,行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉,批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議,得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題,有可能令林奮強得到線索。tvb now,tvbnow,bttvb- Z! e6 S* C5 J7 D7 T7 _
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她又說,林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿,反映他政治敏感度不足,若林奮強最後都不能化解公眾疑問,就要考慮清楚是否繼續留任行會,希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強,「留意到很多男性公眾人物,在出事後都將責任推給太太,坊間都講太太好有用,可能對太太唔公道,我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」
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不過,三日前,葉劉淑儀就曾為林奮強辯護,公開表示相信他無「內幕消息」,聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」,在開會前作出的的商業決定,就不存在利益衝突。6 A* ~. b4 c" P& V7 |0 j7 K

- d7 U8 _: [  {( B& n- j; M另一名行會成員李慧琼今日亦表示,林奮強有需要進一步解釋,他和經紀之間的佣金安排,讓公眾明白整件事。她說,已有政黨向廉署舉報,希望廉署按程序調查,現時評論林奮強的誠信是否有問題,言之尚早。
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