返回列表 回復 發帖

白表買居屋有問題

                                                                                        指點天下 - 王永平www.tvboxnow.com/ Z2 s  p" E! M) H
                                                白表買居屋有問題                                               
' P$ L$ P) E" o( B公仔箱論壇                                                (2012年11月09日)                                       
www.tvboxnow.com0 z! b7 {1 _- H9 X% [# O
                               

5 D8 p- w# `9 p9 h8 m( S0 ttvb now,tvbnow,bttvb                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
- h/ m" X% m8 y" \7 @, cwww.tvboxnow.com                       
( O( T6 l3 I2 a+ \0 ~5 g2 uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                                                                                                                                                                                                                               
+ t" Z& U7 M# ^* ]$ ~3 b                                                                                                                        【am730專欄】特首梁振英宣布在明年讓5,000名白表申請人免補地價購買二手居屋時,我便在此欄批評這項措施會導致二手居屋及中小型私樓價格上升,令有心置業的小市民增加負擔,是典型的好心做壞事。我的理據很簡單:在沒有增加供應的情況下,政府提供優惠,增加5,000名準買家,有普遍經濟常識的學生都會明白價格隨之上升是正常市場反應。現在政府辯解樓價上升是整體趨勢,與白表政策無關,卻未有提出證據。所以在立法會的房屋事務委員會上,連支持梁振英當選的專業界議員也認為這項措施推高樓價。他們提出現時每年二手居屋的成交量不過是2,000宗,看到需求可能會增加兩倍,有心賣樓的業主怎不會提高價錢?此外,居屋業主擁有一個居所是合理假設,他們因價錢好賣了居所,當然要在私樓市場買回另一個。政府好心幫白表人有多個選擇,結果最開心的應該是地產商。( \- L+ O2 M2 D* a* G$ L/ l
運輸及房屋局長張炳良拒絕房屋事務委員會通過擱置計劃的要求,理由是計劃未實施便擱置,是不負責任的做法。但如果計劃本身有問題,堅持實施不是更不負責任?
) [3 g1 M% |( v: g2 ~公仔箱論壇特首梁振英不同意擱置白表計劃,是意料中事。但他把這計劃與東北發展連在一起,表示擔心會引起更多人申請公屋,並不適合。東北發展是增加房屋供應,而白表計劃是增加房屋需求。反對後者絕對不等於反對前者。假如計劃是取消綠表與白表的區分,這是另一個議題,可以討論,但不應急促進行。
0 c$ E! D0 A  F  j3 q1 R0 p事到如今,我希望政府把計劃對樓價的刺激減低,例如把5,000個配額分成四期,制定限期內不准轉買等條款,然後發出預警,讓買賣雙方明白樓價可升可跌!tvb now,tvbnow,bttvb7 U; P$ _$ F5 E8 h% r
周一至五刊登
返回列表