（吉隆坡3日讯）马来西亚银行公会（ABM）执行董事蔡枚玲表示，只要购屋者的房贷额，在未包括装修费、房贷保险和律师费的情况下，是低于50万令吉，银行即可採用標准化房贷合约和房屋融资协议的新措施。
- I2 T1 q) y4 p$ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 R/ O; L0 D6 p2 M+ }/ |4 }7 F
她举例，若购屋者的屋价60万令吉，而银行发出48万令吉房贷，其余装修费、保险费和律师费等需4万令吉贷款，银行总共发出的贷款即达52万令吉。
+ _ Y$ E+ J$ S ^* ]公仔箱論壇3 V, k0 n3 a( e$ d; K
她说，由於这个50万令吉顶限是针对「房贷数额」，因此这项贷款还是符合新措施条件。www.tvboxnow.com; f2 u8 M" L" P4 d% i
, h0 ?* Y5 `' @
国家银行是於去年12月28日宣布，今年1月1日起，商业银行必须標准化房贷合约和房屋融资协议，条件是贷款50万令吉以下的个人购买的住宅且合约，不包括其他形式的配套，如账户透支等。
' M8 x) N9 y, w) L4 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇) c' Q$ P3 y5 i G
蔡枚玲在一项媒体匯报会指出，根据该公会於2012年对2011年该公会13家会员银行的房贷情况作出调查显示，银行直接发出房贷的案例中，有80%是在50万令吉或以下，因此国行也將此措施的顶限设在50万。tvb now,tvbnow,bttvb* Z2 r% x+ \% u& |
tvb now,tvbnow,bttvb5 X. k- n! p/ ~0 {( \8 [
蔡枚玲指出，若银行本身愿意让上述条件以外的借贷者使用该標准化合约，两造可自行协商。www.tvboxnow.com0 D8 Z5 U+ ^0 t! O& s6 s
. y* {8 }" x- ~4 x, l* a, A公仔箱論壇这意味著，若房贷超过50万令吉，借贷者可询问相关银行是否愿意使用该標准合约范本。www.tvboxnow.com3 R7 p J* c* k; D! z5 y9 S
& [. e. h) L$ v3 Y% V) U8 w: F她说，除了13家商业银行外，另5家外资银行也同意在今年首季使用该范本，而大马相信是东盟中首个標准化贷款合约的国家。
; c& O: V& o" Gtvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com0 s* F4 _: i, g: O/ c9 x
標准化房贷合约分成3个部分。国行此次標准化的A部分，包含所有房贷合约的关键细节，如贷款利率、利息计算法、摊还期限和预付款等，格式简单易明。) t* @3 N9 O) `/ Y: H( L
, Q# I v7 G& l2 b公仔箱論壇B部分则是其他没有涵盖在A部分的条款，也是各银行可有差异的细节，如损害赔偿、预扣税和抵消权等。
2 f& o- f0 J* |1 l6 ?
% g9 W' X% p1 e未强制买保险
; n# Y6 ^' O3 ^8 A" G- E/ o/ ?www.tvboxnow.com公仔箱論壇- [& N( S6 ?0 h6 O
此举是將以往复杂的房贷合约简化至简单易懂的文字，让购屋者更清楚和明白合约条款与条件，以免不知就理而签约。蔡枚玲呼吁购屋者签房贷合约前，应瀏览公会官网www.abm.org.my选择银行，了解房贷合约內各重要条款。tvb now,tvbnow,bttvb+ H1 e3 j9 o+ N. w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d* Z, |* O2 |/ ~$ n
至於有指新措施是为了强制借贷者购买房贷保险（MRTA），她强调，借贷者可自行决定是否需要房贷保险，但银行强烈推荐购买。0 ~4 p6 `$ I( x% a3 ^( O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ^1 E; A- i7 g: A
她表示，目前为止，在直接发出贷款的案列中，若借贷者有良好的记录，从申请天开始至贷款发放日，最短需要55个工作天，即银行2天內书面或口头通知处理相关申请、14天內审核贷款申请、3天发出贷款献议书、签署献议书后30天至60天內准备与发出贷款相关的法律文件，以及在接获房贷通知信的5天內，正式接获贷款。
: N& i) A: h9 P5 ?% \
+ w/ @" c1 d0 @. W4 Z5 A4 {4 ytvb now,tvbnow,bttvb至於標准化合约会否加快放贷程序，她表示，该公会將在今年杪作总检討，届时才能得悉。www.tvboxnow.com5 E- w1 i* N! P S. N# _2 W* V
tvb now,tvbnow,bttvb$ y. Z" {& F8 z' j! t+ }- L0 Y( b
此外，她认为，此措施並不会提升申请房贷量，因房屋买卖取决於国家经济表现。 |
發表於 2013-1-4 08:09 AM
| 
