本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 www.tvboxnow.com* T$ A1 h7 `' A1 s) P" x/ r
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。8 p+ c& @- E7 {8 `9 Z2 N. b" c0 f
1 {& @4 k$ g9 `5 H* p部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
1 N' ^5 j% ~3 p% U ?2 atvb now,tvbnow,bttvb指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇/ V) H) g: l/ G7 l Y
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
0 g0 j, F$ [6 _/ I/ p5 P( T6 p6 Ktvb now,tvbnow,bttvb“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
# e9 K! ~( d& Y/ \; Etvb now,tvbnow,bttvb陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
9 i% W& J8 L4 L5 Lwww.tvboxnow.com他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
$ N: A* E9 c( m, o3 [; l b0 M" o公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
5 {( y1 X9 B* `; F4 h0 _3 J# Jwww.tvboxnow.com他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
1 d3 w6 i H: M此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。& e1 `$ {# {, c4 B
建議自僱律師處理程序公仔箱論壇4 N x& f$ ?5 ^3 f
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇6 B0 k3 f! H: u, d* l- C
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇2 S9 h8 K4 ^' [5 z" X5 r8 s) ^) @, e$ T
發展商無權扣留分層地契
. h1 F# Y. a$ T9 l+ P+ z' a公仔箱論壇“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 A- z3 N7 r# x; Q6 y& O
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。$ o/ B0 p" N+ c
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。3 Y% g4 n' W* \# y, T$ M
發展商管理權交5人委員; R1 v: k* y# h7 m* ]
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。' Z9 S7 j4 m% p; _/ `. w/ w* s% g- H
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。6 p( e$ C; Y% Q! d+ S
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
+ u( j5 T0 `# R" n3 b( y' XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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