本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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. G& ^' f8 Y r+ B2 s& s* `7 W（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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8 w. @7 v6 ^ W8 Z4 ytvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇' b8 \* i% J: U& m: P3 @
指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb3 P4 B* L/ n5 y6 z
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
+ T. e/ Q# z6 H& @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
; o7 h! d2 U- e- W$ ]( w2 d3 }陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。, d C( I1 U) R- ]; k. T9 t
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 {' U7 @) y; ^0 C" _1 C+ f7 u) E- e
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
3 k* a. v) H" g& M6 M8 X, z6 |8 ~' o: Wtvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {0 O ~1 \7 Y% ~9 {0 q' k; L# K
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。www.tvboxnow.com$ Z. i. Q4 l7 U4 _$ d8 K( i% ] T
建議自僱律師處理程序
7 z4 X: v8 v: x2 Ctvb now,tvbnow,bttvb行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
+ k v9 y& c6 }5 Nwww.tvboxnow.com他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。/ T4 i6 {8 i: a9 d$ m
發展商無權扣留分層地契tvb now,tvbnow,bttvb2 Q, i3 B( U+ v, Q% r2 w, B, _
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% Q. |' Z1 U3 F- r+ b+ j陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
1 p6 g7 y' ?4 d7 M1 F) S- a3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
. u* d. h7 @0 d' t# L/ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商管理權交5人委員
3 @- N9 I- p0 t5 I記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
0 F, e+ |, W3 q' \會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
. e1 R4 ^+ ]3 X) R( S! uwww.tvboxnow.com由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
% f! Y: `- C3 y' `1 _; X) g) k u# L8 Gwww.tvboxnow.com他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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