本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb, `7 |/ d8 G; L+ K
' ^$ d0 ?* w$ x m. R \# S. X$ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 V+ J* e/ Y% i- x* l1 |
, c* U! \ O& {. O9 u公仔箱論壇
# J+ P! l+ p/ t+ v) w) otvb now,tvbnow,bttvb9 P( `/ Z, [4 l. Q; T9 Q* `
* D6 ]# q3 h5 W! I# A$ twww.tvboxnow.com（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
; m7 U. |" l. S8 N- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y, t, i3 ?# z, \3 q
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
! }4 G2 t1 Q/ w! [指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb, o, ^) l4 S+ N4 i5 d5 p0 J
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
0 J9 c; D1 y! ?) |3 @" E m' ^“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”www.tvboxnow.com( T$ a" M" {1 G( M, f- V* P
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。www.tvboxnow.com' ^: R1 b& T7 I# w& O
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
: _2 o* @+ h8 `3 l3 ]公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
, t5 y/ O, Z+ gtvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ?, S, J( E/ c, L, H
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
- a" a# C) R+ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建議自僱律師處理程序
$ t" U2 c% B0 X& F- m. O/ ]) u( Awww.tvboxnow.com行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。4 R. U; L% c' q0 e5 R
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇& w' O9 ^: [. P/ K+ P, M% [' p! Y& ]. N) `
發展商無權扣留分層地契www.tvboxnow.com+ }) d8 L2 l1 l- v+ V" N1 p
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% G% I) A0 [* d4 Q/ pwww.tvboxnow.com陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。tvb now,tvbnow,bttvb; ], y3 I9 d- {# r9 o9 A
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。 r# J1 k, G) Z4 H
發展商管理權交5人委員tvb now,tvbnow,bttvb0 {( A A) b1 A: [
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
) Z7 |6 s% M, G* i: ^6 q: Mtvb now,tvbnow,bttvb會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。9 K+ e9 M, N/ Z) x( n( W% U
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
( u6 I) X+ d2 g. ]# J0 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
