[股票] 候調整吸納 中綫博賺35% 深國食正前海開發概念

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近期前海概念熱炒，深圳相關股份雞犬升天，其中深圳國際（152）今年以來已累升24%，遠遠跑贏大市，但近日回軟，昨收報1.02元，跌近2%。有證券商認為，深圳國際具備前海概念，值得看高一綫，但未來前景仍視乎前海的發展政策，可候調整至0.95元樓下收集，參考渣打目標價1.3元，中綫博賺35%。

早前有消息指，深圳市政府將審批前海《土地出讓暫行辦法》，即向持有前海周邊土地的「三大地主」購地，其中就有深圳國際，而市場預計「三大地主」所持土地價格高達4700萬元人民幣，預計將收穫頗豐。

擁38萬方米前海地

根據消息指，深圳國際擁有38萬平方米的土地使用權，而中集（2039）及招商局集團則分別擁有52.4萬及321.9萬平方米土地，佔前海總面積約27.5%。

不過，其後前海管理局澄清不存在三大地主，內地媒體則報道，有關土地性質變更一事，招商局集團、中集集團及深圳國際等3家企業仍在跟政府溝通，還沒有最終結果。

根據深圳國際2011年報，該公司收入的85.54%都是來自收費公路業務。深圳國際去年上半年業績表現一般，截至去年6月底止中期純利跌8.2%至10.63億元人民幣，期內收入微升4%至28.56億元人民幣。

大行則看好深圳國際，渣打指，深圳國際公路組合有穩定回報，租金增長亦較理想，加上物流園業務增長空間強勁，出租率亦較高，相信未來3年租金回報將穩步回升。同時，該行預計，未來3個月將有更多發展前海的消息傳出，到2月或3月將有新政策出台。

渣打目標價1.3元

深圳國際於前海擁有38萬平方米土地，若在此地皮上發展容積比5倍的物業，其淨資產價值可升至每股2.3元，故渣打首予其「跑贏大市」評級，目標價為1.3元。