[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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: N$ U1 e! W) a# v; itvb now,tvbnow,bttvb没有组屋 新加坡经济不会那么好？公仔箱論壇6 D1 c+ b, H6 q) g

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+ E5 p5 a% a1 g6 Z, W! t# VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& r( O( J7 f. M( c6 I; w5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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4 ?: b. I# i- m: }) e1 q公仔箱論壇仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。; z: x& i4 |; v

$ u$ A2 o$ m1 x% W+ J2 k组屋制度 加快新加坡经济发展/ J) L+ t. y& W9 W2 H% s
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。& W! T9 \/ k; r1 |& M- O
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。+ O3 P$ A6 l8 K8 O  n$ f8 d2 q
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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. p( M6 Q* q' }( {6 Z9 w7 b公仔箱論壇购物商场 越来越像公共建筑公仔箱論壇& n" n) f  S. L. f
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？公仔箱論壇) {1 _- h- ?9 g, \8 v$ D  `& K

% n$ ]; J, L5 s2 g* R' L$ B) [; atvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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# X1 J3 {, ~$ F5 u+ A% W$ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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- r7 `/ D# v% ]$ q0 e蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。www.tvboxnow.com/ C7 D# K5 C, s5 k3 D

) f; B: i( s0 u( l8 @公仔箱論壇现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。公仔箱論壇" t; K* W3 ]7 Z

) v) F/ v2 k& \; h& i% i: _tvb now,tvbnow,bttvb以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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4 i( X( _) d) G! f% A( E* xwww.tvboxnow.com组屋介绍& g' ^( V0 \. n9 F" c% q
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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% m9 M! {# r2 R; t0 `4 y; ytvb now,tvbnow,bttvb权威视角   组屋影响经济www.tvboxnow.com& ~2 O8 I! A4 M" P2 \
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。www.tvboxnow.com# G+ @2 a) D  ]& L* _% o3 ?
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组屋配套完善7 B2 `& p0 k" E) x& B, E& R
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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# L, g! D% ^. }+ w7 `5 F培养地产精英TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  w+ Z3 `: u. u. f0 t/ j
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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" O; i0 W; w" q# p2 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场转变- W# T0 U! l6 z) D- f
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。