針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g6 F, ?$ L9 q* `6 s( Z
www.tvboxnow.com* z# K ^ \* M# {! F
市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。www.tvboxnow.com: ]' w! y4 t5 \2 f! S
# w6 V1 x D7 U0 o8 C, A0 y3 w0 o+ Mwww.tvboxnow.com2 U" S, T$ C5 O. A* I1 w& z) Z
一門店涉11單“婚托”購房
( ?. T; a7 T# W5 r4 h, S# M! X( d公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c: B( R8 ]' z4 C! V* L
x7 q: X- u2 ?8 P0 \/ M2 j據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。公仔箱論壇; c1 a- C% n& Y* R: J2 }; @4 l4 F
公仔箱論壇7 K2 @+ t+ h7 H, k
昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。
, ?" F3 l( {; G6 \+ _* Z
, Y! ^6 A7 o2 e& t在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。www.tvboxnow.com9 p; m+ M& M# Y* f
tvb now,tvbnow,bttvb7 l/ A8 F# u7 S& N& B
在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。
; V% l- R* v4 X; O0 b) ]www.tvboxnow.com公仔箱論壇, U! h, G. i. ]) z( b W0 }
# u# ]: [% ?$ l3 H
仲介助騙購房資格將被嚴懲
3 K0 R8 L" }3 r$ s5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) @, z8 v! R# `2 J5 d! h
1 D( \+ R9 u, j) c4 d' @- O“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。tvb now,tvbnow,bttvb2 Y% a! ?1 u2 Z$ n4 \4 ~
: X* B) x/ `" c- N在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。
) q& [4 m$ _7 }) g) mwww.tvboxnow.com; T2 r1 X% M! C/ O O9 @ t g* T+ w
對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。
+ f9 P/ b- y+ {: x7 Q" G* m2 j. z4 w# T+ Z* L$ `& q8 Y- V! u
市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。
& M& Y9 R! M2 [7 g1 K公仔箱論壇, E* [8 I7 h9 @9 e: n D9 f
8 O3 W" e* Q9 \4 M A& N: R公仔箱論壇案例www.tvboxnow.com( @7 D+ j* X$ k
# H5 d; K4 X( c! @( n+ b- S( l“婚托”半年結婚離婚3次! p0 n3 _2 Q2 y% J9 ^& S
) C. e, y+ u: W% t7 p9 \! ~* H
www.tvboxnow.com& b6 y" e. f0 T3 P0 f
在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。
$ |% W, E$ z3 R/ C- }: Lwww.tvboxnow.com; Z; `) }( H! N8 E- L
公仔箱論壇8 J- l; {5 {. E* T) B5 F% x7 @
女子結婚對象從20歲到60歲+ l. [) |! I- n) }* @- l
1 F% d/ S. e, d! @* rtvb now,tvbnow,bttvb4 h6 e/ U- G0 n/ B6 [. \. w
在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。
$ M) ~# B4 P6 y2 q. `
* |" E: `& ~, b- i" Q F5 }% b公仔箱論壇而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。www.tvboxnow.com9 ~: \3 E7 r* b1 m
1 \! C! l( r1 n: A: c& \, y1 Y2 d! u% U7 z6 a$ ?9 s9 o
限購以來已查出約50名“婚托”5 g/ J1 _' R$ ~
公仔箱論壇: M6 x- @' q; Y. C0 N% t3 E* _
www.tvboxnow.com3 c( w9 n1 K( \8 d0 q
執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。tvb now,tvbnow,bttvb+ i6 r9 C) L# R% y. ^: }; b8 C
7 Y9 s, ]8 x# J6 A
據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。
$ L1 w9 N h# Y/ N" z' m$ o7 B7 }$ S
! o, Y r, E- G$ S$ T, pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。
, _! _1 L% Y3 w) a7 l$ @( y, f* `3 j( h, e9 C& T/ J. _3 U
4 |1 I; A, F# j8 r$ Q; | }7 g追訪* s6 O! i" \$ T$ h
: i: v9 @4 o, v0 E
1 “婚托”如何被發現？www.tvboxnow.com5 S, r4 j: h/ F4 V7 p
7 k& S$ H) e# [# M公仔箱論壇市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; S, x! r- q# C
: r5 Z7 C- _; J( S+ r5 P( v/ f
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。公仔箱論壇7 {) l% j% \) Z4 d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j8 m; i0 @; X# R
2 執法有何難點？
. c7 u0 G8 N+ k! D2 Y& Q8 V( I) X
3 V5 \: `9 r$ Kwww.tvboxnow.com相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。
2 @3 Q. D9 A* d4 W7 [# lwww.tvboxnow.com/ Q4 |) I4 A% c# o! m1 R
專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。www.tvboxnow.com$ R! W2 \1 ?6 r2 S3 T
公仔箱論壇8 e( Q- H+ S' s1 r$ B$ }3 M/ ]! ]
3 “婚托”購房存何風險？tvb now,tvbnow,bttvb- e5 Y5 d7 |0 l1 T, H. F+ J
# n6 A% l6 ^5 s7 {8 ?" ]' J4 ^
專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”
% w* p+ C$ Z3 Ttvb now,tvbnow,bttvb
$ b& J4 B+ M6 K% K雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& v" x# F0 K8 \1 G9 ?
www.tvboxnow.com4 e1 m0 Y. n! P3 b
8 j6 S! a" ^$ h5 ^' Z( [3 ^公仔箱論壇部門說法
6 y1 l) Z: @) d( u3 B! K/ _
& T! W" g, U% a j9 Q& stvb now,tvbnow,bttvb婚姻聯網登記只能避免重婚
6 W; Q, m' N: Y# Y' ~7 n/ ]' {
海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。 |
發表於 2013-7-18 07:03 AM
| 