[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜
. i, K8 V( H+ p  P% s( w0 l8 e7 utvb now,tvbnow,bttvb
3 J, R2 {/ j( {5 T1 H0 z$ ~tvb now,tvbnow,bttvb+ ~# s) [4 }3 a+ t6 f5 B: y, k

4 m& n8 e- y, X# D" F加拿大統計局（StatisticsCanada）調查顯示，加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加，多少拜物業所致。
$ R( T8 b5 Q' X% T2 vwww.tvboxnow.com, Q. B9 m* O0 q9 v( F2 E3 r
調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元，其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%，升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元，較2005年及1999年分別增長46.6%及83.2%。
7 S! j+ y7 h7 S2 M8 Z, Q
5 d" \8 z' b7 }  h; A8 l% k- X& F報告並繼續發現財富不均的情況，最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%，但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%，即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。
/ _" g, ~1 z2 F- |% B, Mwww.tvboxnow.com
) a2 x; ~& [0 u8 [3 y公仔箱論壇整體而言，加人資產總值升至9.4兆元，主要住宅的價值佔整體資產的三分一，退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」（Timeshare）物業及商業物業等房地產資產佔約一成。
( p: q+ c4 I6 h+ M( u  [www.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H, n6 h2 H* M/ |- x: K# g) B* |
單親家庭收入最低
+ n& k; o( H+ M7 q) d- @www.tvboxnow.com4 k& n8 \7 z. M& x6 i  @
報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎55至64歲家庭的淨財富達53.36萬元，為全國家庭最高者，高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元，為全國最低。
. l3 `0 B% B4 P% v6 c8 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" G5 V# V/ W* {" ]/ C! KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以地區而言，卑詩省的家庭淨財富中位數最高，達34.4萬元，其次為沙省（27.14萬元）、亞省（26.75萬元）及安省（26.57萬元）。卑詩省的有關增幅最大，1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低，紐芬蘭及拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）則以16.79萬元居第二。

serrurier

經濟師：供樓要量力而為
) Y, E/ N6 M3 r; p* }" C
+ T; w6 Q. U9 Q) O4 W" Vtvb now,tvbnow,bttvb
/ K4 i# O5 P+ O. z% ^# @/ Iwww.tvboxnow.com
+ {( J9 ]& d3 x2 h公仔箱論壇加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
) g! h8 H1 ^% vwww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb: k, Z' E* [* ]8 C
沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! [2 ]5 `  e- n$ J* \# x
公仔箱論壇, N8 ~+ X: g# J5 y* N* P( q$ O) P
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。www.tvboxnow.com' d) G  l% |" e
公仔箱論壇6 ?5 {+ V! D+ h: o" I/ X. T- |; {2 X
為利率上升作準備; B0 S: O' G2 Q. w) h2 A9 H) `

5 f8 u; Y  M! V$ e. Q公仔箱論壇他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
+ f- F' ~. w" E6 s" atvb now,tvbnow,bttvb
5 B9 @7 s/ G1 H; p' F5 Z! Bwww.tvboxnow.com沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。! S" E+ c$ s- J* z( M) x8 ]
公仔箱論壇" E7 T% F& F0 x; P. u. C
沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。
5 x$ h2 O1 k8 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Y3 N+ y- D* j1 ?9 j4 P
他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。