全國住房信息聯網再次提出時間表，即到2020年前實現，輿論認為此舉有助于反腐和降房價。但是，理想很豐滿，現實卻可能很骨感。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {( ^- T6 F( `
/ N% g8 Z! a1 ?- h* v. b+ ]+ F; ~1 btvb now,tvbnow,bttvb
. x2 l5 a+ h9 `tvb now,tvbnow,bttvb “誰會等著聯網後上面查到自己，傻子也不會這麼幹。”廣東某市一位國稅局官員向《華夏時報》記者透露，他的房產已處置完畢，目前名下只剩一套房，他認識的很多官員也已陸續通過各種方式將房產處置，有多套房產的官員會賣掉大部分，或者更名轉移，最多留一兩套。公仔箱論壇0 R5 v4 v& t. W7 y( e7 G
" H' E. h2 R& H+ Z4 W' ^公仔箱論壇 上述國稅局官員還表示，兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直係親屬房產，今年開始輪到副科級以上幹部全部登記。2 \8 Y$ ^0 A8 ~) E: Q9 W% J. X; u
公仔箱論壇! I" Q. g e( B9 I! s
多招轉移房產公仔箱論壇9 M1 k" `' k) z0 ?+ a8 j7 }
公仔箱論壇$ j- f- C0 A0 m1 }
日前出臺的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，明確2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。
1 X: S5 G( h9 F1 t1 Btvb now,tvbnow,bttvb
5 Y1 Q& d1 F a: ?( s: Awww.tvboxnow.com 深圳市地稅局有關負責人告訴記者，盡管目前沒有官員財產申報制度，但確實幾年前局裏就要求填報房產基本信息，包括名下房產套數、面積、具體位置等，作為重大事項報告上去，現在連直係親屬的信息也需填報。
: ~4 R4 o+ Y: s8 r/ x. e! |3 e0 rwww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com5 R0 I% L; D% }4 F
東莞公安係統一位警官則表示，官員們“都很機靈”，會把房子轉移至相熟的人代持，通過這種隱蔽手段，財富實際還控制在自己手裏。
9 R' |. A. {- p
, z3 w ?( H3 P" m5 y Q E公仔箱論壇 “級別較高、職位較為敏感的領導幹部，一開始房產證就不可能寫自己名字，房屋出售時官員無需出面。即便是其名下房產，委托給中介時也不會暴露自己身份。”上述國稅局官員說。
& e5 u% i! i/ i( q
; R9 s3 v5 ]1 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 多位政府工作人員向記者表示，一種較為常見的“洗錢”方式是，房產登記在親戚名下，官員出錢讓其親戚隨便做點生意，對外講買房的錢來自正當經營，實際上生意只是個幌子而已。
# |; B7 t) O; h( O5 X3 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 W: L1 B- ~* W8 Z
另據房地產業內人士透露，開發商在以低折扣向主管審批的有關部門官員輸送利益時，往往會建議官員以別人名義代買，有時官員會要求開發商代其售出回收現金。www.tvboxnow.com" P# O* v" L' a5 ~
公仔箱論壇6 Z0 C5 \ y6 g) b
深圳一家商業銀行高層人士告訴記者，據他所知，還有一種新的手法是，去澳門賭博不帶錢，如果賭輸了直接押上房子，等于變相處置房產。
: H1 R) Z5 f/ ?/ F3 D8 ]/ l+ ^www.tvboxnow.com
; e1 d/ {! D& xtvb now,tvbnow,bttvb 值得關注的是，即使官員申報了房產信息，也並非完全真實。2012年被曝光的“房叔”蔡彬，時任廣州市城管局番禺分局政委，2011、2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全家卻擁有20多套房產。而被稱為“房嬸”的廣州城建係統退休幹部李蕓卿也未如實申報房產數據。$ Z7 `! P6 k9 w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 o( p; ]7 K- }* s8 O3 V1 Q! l w' E
“如果不是被曝光，紀委介入調查，很難發現官員真實的房產數據。”上述國稅局官員告訴記者。
. M b# X2 f; c+ r" n6 K& M: @# ]www.tvboxnow.com
- T0 E6 D; Y2 p3 m. D 聯網緣何一拖再拖？
4 L* g. c9 u" |公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 F9 m8 C% [0 L
2013年2月，住建部相關負責人公開表示，在40個城市的住房信息聯網完成後，將在2013年6月底把住房信息聯網工程擴展到500個城市。但是大限早已過去，該計劃卻爽約。如今時間點延後至2020年之前，一種普遍觀點認為，推出阻力在于地方政府出于自身利益而延遲。
* |3 b" F8 M% Kwww.tvboxnow.com公仔箱論壇* _, `* l7 ]5 F
“這更多是一種對官員腐敗不滿情緒的宣泄，客觀地說，聯網工作確實復雜。”深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，關于房子的信息各地數據沒有統一標準，比如一套商品房面積，登記的是套內面積，還是建築面積，價格是評估價，還是成交價，或者陰陽合同的價格，有的城市登記的又是原始備案價格。9 L8 M2 b, t8 a) q k- V- l
9 |# d" x5 f- H. u9 F, J& htvb now,tvbnow,bttvb 中聯地產二手房研究院總經理肖小平也認為，不只是商品房，房屋的種類還包括房改房、經濟適用房、公租房以及企業建的職工宿舍，政府建的福利房等多種類型，有的房子由綠本房產證轉了紅本沒有登記。此外，小產權房是否要登記，達到什麼條件需要登記，這些歷史遺留問題，相關部門尚未厘清。 {& |7 v, G3 I/ Z7 _
1 g2 h( d2 ~" {, N+ s1 Ytvb now,tvbnow,bttvb 到底是房產信息過于復雜導致的聯網困難，還是因地方官員利益受損而受到多方阻撓，各方說法不一。
2 @5 S n. G" ~, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 [1 h+ i# F) |: |8 C/ ?' k; y% P& b
而財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，由于地方政府和公眾並不情願接受聯網，受到普遍關注的住房信息聯網工作阻力不小。 ~' ^# x3 a/ E' T
) H' x# S/ N$ f) E, m P1 V: z- }% E
一個引發質疑的舉動是，在“房叔”、“房嬸”接連曝光後，地方政府在2013年開始嚴禁以姓名為條件進行房屋信息查詢，外界“以人查房”的反腐監督受到限制。www.tvboxnow.com" A0 \) f0 @) W: r
www.tvboxnow.com7 b* c" ]1 b5 \! x& J) n8 \2 E
“要建立聯網數據庫，需要一個標準化的表格，包括哪些指標信息，首先是要統一登記的標準，否則沒辦法填資料。”李宇嘉告訴記者，聯網的主要難點不在于網絡技術，而是房屋信息，政府全盤掌握住房的基礎數據需要時間。
, F! e/ U! ]! y' LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- l: {4 k8 f4 _" m8 r- J
而部分公眾不配合也是阻力之一，在肖小平看來，即便是建成了統一的標準，要成功實現全部登記也很難，有的業主自主登記信息的意願不強烈，很多人會以為這將是作為房產稅徵收的依據，可能拒絕登記。
; v0 ]. q) i) N. M" g7 uwww.tvboxnow.com
9 M4 b8 o, `2 H3 r! o% ^& Etvb now,tvbnow,bttvb “中央現在很重視這項工作，由國土資源部牽頭，專門成立了不動產統一登記的部門。”深圳市地稅局有關負責人說，聯網後部門之間信息可以共享，為個人納稅提供了基礎信息，國家在加快房地產稅稅制改革，以後肯定會涉及到個人徵收范圍，聯網有利于政府掌握個人所有不動產信息。
$ x) P0 ^& o2 m3 D! |1 x% t) I, qtvb now,tvbnow,bttvb! a' Y. R; z( p
賈康認為，住房信息聯網會承載部分反腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正聰明的地產投資人，會按照時間表部署出貨。 |
發表於 2014-3-21 07:26 AM
| 
